| Тип | надзвичайна нерухомість |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 703 m² |
| Рік побудови | 2017 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 18 |
| ванні кімнати | 7 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 41670 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 17 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 430 m² |
| Ціна продажу | 2.850.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.054,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриватна пропозиція без маклера: Ексклюзивний, високоякісно енергоефективно відреставрований чотирикутний двір із великим головним будинком та чотирма додатковими житловими одиницями, оптимально придатний для приватного
або комерційного утримання тварин.
Хіба не мріє кожен любитель коней жити разом зі своїми тваринами
посеред зеленої природи? Цей ексклюзивний
чотирикутний двір у чудовому природному місці Нідеркрюхтена робить це
можливим. Унікальна нерухомість складається з розкішно
відреставрованого головного будинку, 4 високоякісно облаштованих квартир/апартаментів, а також
стайні з 10 кінськими боксами та великої ремізи.
Разом будівлі, зведені у 1910 році,
утворюють чотири крила типового нижньорейнського чотирикутного двору.
Розташована в ідилічному нижньорейнському ландшафті
природного парку Швальм-Нетте, ця надзвичайно вимоглива та
розкішно обладнана резиденція на земельній ділянці площею майже 42 000 м²
із просторими пасовищами та власним майданчиком для верхової їзди й тренувань
має всі передумови для
приватного або комерційного утримання тварин. Тут ви можете здійснити
свою мрію про життя разом із кіньми!
Представницький головний будинок протягом останніх років
був масштабно відреставрований із використанням найякісніших матеріалів
і великою увагою до деталей та пропонує своїм мешканцям на
житловій площі приблизно 317 м² ексклюзивний життєвий простір
найвищого рівня. Ексклюзивний дизайн інтер’єру, благородний газовий
камін, полірована стяжка в поєднанні з історичними
балками даху, відкритою клінкерною кладкою та вражаючою
висотою стелі до 6,4 м відповідають найвищим вимогам
і утворюють стильний симбіоз традиції та
сучасності.
У просторій житловій зоні, яка поділена на кухню,
вітальню та їдальню, відкрите планування
створює широкі перспективи. Великі віконні елементи наповнюють
усе приміщення великою кількістю денного світла та з кожної
позиції відкривають вид на пасовища позаду будинку.
Газовий камін у житловій зоні створює затишну атмосферу не лише в холоднішу
пору року. Відкрита кухня
з великим кухонним островом ідеально інтегрована в
приміщення та оснащена високоякісною електротехнікою Neff.
Ліворуч до житлової зони прилягає велика
спальна зона, відокремлена від житлової зони
просторим коридором, що забезпечує високий рівень приватності. Спальня
обладнана стильними вбудованими меблями, три великі
вікна відкривають вид на пасовища і тварини вільно. Стильна облаштована душова кімната в кінці коридору завершує перший поверх.
Сучасними сталевими сходами в індустріальному стилі ви потрапляєте на верхній поверх із галереєю. Тут розташована ще одна спальня з гардеробною кімнатою та виходом на терасу на даху з неймовірним видом на пасовища. Розташована навпроти головна ванна кімната має особливо велику площу та разом із тропічним душем і подвійною раковиною забезпечує високий рівень комфорту. Крім того, на цьому поверсі є ще одна кімната для індивідуального використання. Робоча зона в коридорі доповнює житловий простір верхнього поверху.
Крім того, в інших частинах будівлі у вашому розпорядженні є ще 4 повністю облаштовані житлові одиниці, які можна використовувати для приватного проживання (проживання кількох поколінь), розміщення персоналу або як квартири для відпочинку чи окремі житлові квартири.
У 2026 році було встановлено нову фотоелектричну установку потужністю 16 кВтп, акумуляторний накопичувач ємністю 12 кВт і настінну зарядну станцію.
+ природне та сприятливе для сімей розташування безпосередньо біля ландшафтної заповідної зони
+ ексклюзивний головний будинок із житловою площею понад 300 м² та
високоякісним дизайнерським інтер’єром
+ чотири додаткові житлові одиниці з дуже якісним оснащенням
+ великий реміз (прибл. 210 м²)
+ стайні з 10 великими боксами (прибл. 150 м²)
+ кімната відпочинку / кімната для вершників із душем і туалетом
+ велике горищне приміщення (загалом прибл. 287 м²) як
склад або резерв для розширення
+ нова фотоелектрична установка на двох дахах з акумуляторною системою та настінною зарядною станцією
+ просторі пасовища з підключеннями до води та електрики
+ різноманітні відкриті стайні
+ майданчик для верхової їзди та тренувань
Наразі частина об’єкта функціонує як ексклюзивний гостьовий будинок. Усі необхідні для цього дозволи, звичайно, наявні.
Запити від маклерів категорично небажані.
Важливо: перед переглядом просимо надати довідку про кредитоспроможність.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у тихому, незабудованому місці на околиці села Нідеркрюхтен. Нідеркрюхтен розташований на лівому березі Нижнього Рейну та є громадою району Фірзен із близько 15.000
мешканців. У безпосередній близькості до таких міст, як
Дюссельдорф, Менхенгладбах, Фірзен, а також Рурмонд і
Венло, тут живуть у тісному контакті з природою. Нідеркрюхтен утворює
серце Міжнародного природного парку Маас-Швальм
Нетте і завдяки своїм мальовничим ландшафтам є
популярним місцем для дозвілля та відпочинку.
Казкові болотисті й вересові ландшафти, численні ліси та
чисті водойми формують вигляд Нідеркрюхтена й дарують
повноцінний відпочинок. Із 6.700 гектарів площі громади значно
більше третини вкрито лісами. Унікальною є природна зона
„Ельмптер-Брух" площею 55 гектарів із найбільшим
вересовим масивом ялівцю на лівому березі Нижнього Рейну. Уздовж
нідерландського кордону простягається природоохоронна територія площею 250 гектарів
„Люзекамп" і „Бошбеккерталь". Приблизно 150
кілометрів добре облаштованих лісових доріг запрошують пішоходів,
туристів і велосипедистів насолодитися унікальною природою.
Любителі водних видів спорту знайдуть на озерах Гарікзе та Венекотензеє оптимальні
можливості для проведення дозвілля. Ресторани з хорошим обслуговуванням
та заклади розміщення запрошують затриматися.
Магазини для щоденних потреб, лікарі,
аптеки, пошта, банки, дитячі садки та школи
розташовані лише за кілька хвилин їзди в
сусідніх населених пунктах Нідеркрюхтен, Брюгген і
Швальмталь.
Виїзд на автомагістраль A52 розташований лише за 10 хвилин
їзди.
Навколишні
міста
як-от
Менхенгладбах, Крефельд, Дюссельдорф, а також
аутлет-центр у Рурмонді можна швидко дістатися. Також
є сполучення з громадським транспортом.
Приблизно за 30 хвилин можна швидкісним автобусом
дістатися Менхенгладбаха або Фірзена. Найближча
автобусна зупинка розташована лише приблизно за 500 м від
нерухомості.
269.000 € Односімейний будинок із різноманітними можливостями використання та великим потенціалом41372 Niederkrüchten
299.750 € Чарівний односімейний будинок із великим потенціалом у центральному житловому районі!41372 Niederkrüchten
