| Tür | Sıra dışı gayrimenkul |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 703 m² |
| Yapım yılı | 2017 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 18 |
| Banyolar | 7 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 41670 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 17 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 430 m² |
| Satış fiyatı | 2.850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.054,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz özel satış: Büyük bir ana ev ve dört ek konut biriminden oluşan, özel veya ticari hayvan yetiştiriciliği için ideal, seçkin ve yüksek kaliteli enerji renovasyonu yapılmış dört kanatlı çiftlik.
Hangi at tutkunu hayvanlarıyla birlikte yemyeşil doğanın ortasında yaşamayı hayal etmez? Niederkrüchten’in harika bir doğal konumundaki bu seçkin dört kanatlı çiftlik bunu mümkün kılıyor. Eşsiz mülk; lüks bir şekilde yenilenmiş ana ev, yüksek kaliteli şekilde döşenmiş 4 daire/apartman ile 10 at box’ı ve büyük bir sundurmaya sahip ahırlardan oluşmaktadır.
Birlikte, 1910 yılında inşa edilen yapılar tipik Aşağı Ren bölgesi dört kanatlı çiftliğinin dört kenarını oluşturur.
Schwalm-Nette Doğa Parkı’nın pastoral Aşağı Ren manzarasına gömülü olan, son derece seçkin ve lüks donanımlı bu konut, yaklaşık 42.000 m² büyüklüğündeki arazisi, geniş otlak alanları ve kendine ait binicilik ve antrenman sahasıyla özel veya ticari hayvan yetiştiriciliği için tüm koşulları sunmaktadır. Burada atlarla birlikte yaşama hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz!
Temsili ana ev, son yıllarda en yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak kapsamlı biçimde ve ayrıntılara büyük özen gösterilerek yenilenmiş olup, sakinlerine yaklaşık 317 m² yaşam alanında en üst düzeyde seçkin bir yaşam alanı sunmaktadır. Seçkin iç tasarım, zarif gaz şöminesi, tarihi çatı kirişleri, açıkta bırakılmış klinker tuğlalar ve 6,4 m’ye kadar etkileyici tavan yüksekliğiyle birleştirilen cilalı şap zemin, en yüksek beklentileri karşılamakta ve gelenek ile modernliğin şık bir sentezini oluşturmaktadır.
Mutfak, oturma ve yemek alanı olarak bölümlendirilen geniş yaşam alanında açık plan tasarımı geniş görüş aksları sağlar. Büyük pencere elemanları tüm odayı bol gün ışığıyla doldurur ve her noktadan evin arkasındaki otlak alanlarını görme imkânı sunar.
Yaşam alanındaki gazlı şömine yalnızca soğuk mevsimde değil, her zaman sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlar. Büyük mutfak adasına sahip açık mutfak mekâna mükemmel şekilde entegre edilmiş olup yüksek kaliteli Neff elektrikli cihazlarla donatılmıştır.
Yaşam alanının sol tarafına, geniş bir antreyle yaşam alanından ayrılan ve böylece yüksek düzeyde mahremiyet sağlayan büyük bir yatak odaları bölümü bitişmektedir. Yatak odası şık gömme dolaplarla donatılmıştır; üç büyük pencere otlaklara bakmaktadır ve hayvanlar özgürce. Holün sonunda yer alan şık döşenmiş bir duş banyosu zemin katı tamamlar.
Endüstriyel görünümlü modern çelik merdivenle galerili üst kata çıkılır. Burada giyinme odasına ve otlak alanlarına büyüleyici manzaralar sunan bir çatı terasına erişimi bulunan başka bir yatak odası yer alır. Karşı tarafta bulunan ana banyo özellikle geniş tasarlanmış olup yağmur duşu ve çift lavabosuyla yüksek bir konfor sunar. Ayrıca katta kişisel kullanıma uygun başka bir oda bulunmaktadır. Holdaki çalışma alanı, üst kattaki yaşam alanlarını tamamlar.
Bunun yanı sıra binanın diğer bölümlerinde, özel kullanım (çok kuşaklı yaşam), personel konaklaması veya tatil ya da bağımsız daire olarak kullanılabilecek 4 adet tamamen döşenmiş konut birimi daha bulunmaktadır.
2026 yılında 16 kWp gücünde yeni bir PV sistemi, 12 kW kapasiteli batarya depolama ünitesi ve Wallbox kurulmuştur
+ doğayla iç içe ve aile dostu konum, doğrudan bir peyzaj koruma alanının yanında
+ 300 m²’nin üzerinde yaşam alanına ve yüksek kaliteli tasarım iç mekânına sahip seçkin ana yapı
+ dört adet daha, çok yüksek kaliteli donanımlı konut birimi
+ büyük müştemilat (yaklaşık 210 m²)
+ 10 büyük bölmeli ahırlar (yaklaşık 150 m²)
+ duş ve WC’li dinlenme odası / biniciler salonu
+ toplam yaklaşık 287 m²’lik büyük çatı katı deposu; depo veya genişletme rezervi olarak kullanılabilir
+ iki çatıda batarya depolama sistemi ve wallbox’lı yeni PV sistemi
+ su ve elektrik bağlantılarına sahip geniş mera alanları
+ çeşitli açık ahırlar
+ binicilik ve antrenman alanı
Şu anda mülkün bir bölümü seçkin bir misafirhane olarak işletilmektedir. Bunun için gerekli izinler elbette mevcuttur.
Emlak komisyoncularının talepleri kesinlikle istenmemektedir.
Önemli: Bir gösterimden önce kredi değerliliği belgesinin sunulması rica olunur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Niederkrüchten’in sakin ve yapılaşmaya kapalı köy sınırı konumunda yer almaktadır. Niederkrüchten, Aşağı Ren’in sol kıyısında bulunur ve yaklaşık 15.000
kişilik nüfusuyla Viersen ilçesine bağlı bir belediyedir.
Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen ile Roermond ve
Venlo gibi şehirlere doğrudan komşu olan bu bölgede doğayla iç içe yaşanır. Niederkrüchten, Maas-Schwalm-Nette Uluslararası Doğa Parkı’nın
kalbini oluşturur ve masalsı manzaraları sayesinde popüler bir
boş zaman ve yerel dinlenme destinasyonudur.
Masalsı bataklık ve fundalık alanlar, bol miktarda orman ve
temiz sular Niederkrüchten’in görünümünü şekillendirir ve
saf bir dinlenme sunar. Belediyenin 6.700 hektarlık alanının
üçte birinden çok daha fazlası ormanlıktır. Sol Aşağı Ren’deki en büyük
ardıç fundalığına sahip, 55 hektarlık benzersiz „Elmpter Bruch"
doğa deneyim alanı dikkat çekmektedir.
Hollanda sınırı boyunca 250 hektarlık „Lüsekamp" ve
„Boschbeektal" doğa koruma alanı uzanmaktadır. Yaklaşık 150
kilometrelik, iyi geliştirilmiş orman yolları yürüyüşçüleri,
trekking yapanları ve bisikletçileri eşsiz doğanın tadını çıkarmaya davet etmektedir.
Su sporları meraklıları Hariksee ve Venekotensee’de boş zamanlarını değerlendirmek için ideal olanaklar bulur. İyi işletilen restoranlar
ve konaklama tesisleri dinlenmeye davet etmektedir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, doktorlar,
eczaneler, postane, bankalar, anaokulları ve okulları yalnızca birkaç dakikalık araç yolculuğuyla yakındaki Niederkrüchten, Brüggen ve
Schwalmtal komşu yerleşimlerinde bulabilirsiniz.
A52 otoyolunun bağlantısı yalnızca 10 dakikalık
araba yolculuğu mesafesindedir.
Çevredeki
Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf gibi
şehirlerin yanı sıra Roermond’daki outlet merkezi de
böylece hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı da mevcuttur.
Hızlı otobüsle yaklaşık 30 dakika içinde
Mönchengladbach’a veya Viersen’e ulaşabilirsiniz. En yakın
otobüs durağı taşınmaza yalnızca yaklaşık 500 m
mesafededir.
269.000 € Çeşitli kullanım olanaklarına ve büyük potansiyele sahip müstakil ev41372 Niederkrüchten
299.750 € Merkezi bir konut bölgesinde büyük potansiyele sahip, sevimli müstakil ev!41372 Niederkrüchten
