| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 159.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.271,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit unieke appartement in mede-eigendom overtuigt door zijn doordachte indeling, een bijzonder woonconcept en een uitzonderlijk rustige ligging. Op ca. 70 m² woonoppervlak wachten u een lichte woon- en eetruimte met kitchenette, een slaapkamer, een moderne badkamer en een kleine galerij die bereikbaar is via een op maat gemaakte eikenhouten trap en veelzijdig kan worden gebruikt als leeshoek, werkruimte of extra woonruimte.
Een ander hoogtepunt is het dakterras van circa 11 m² met vrij uitzicht over de aangrenzende velden tot aan de berg van de kalifabriek. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een praktische kruipzolder, die extra bergruimte biedt. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden meergezinswoning met slechts vijf wooneenheden en beschikt over een eigen ingang, die veel privacy biedt.
Bij het appartement horen een parkeerplaats direct voor het huis en een aparte hut van ca. 9 m², die extra bergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of hobbymateriaal. In de gemeenschappelijke verwarmingsruimte zijn een eigen opstelplaats voor wasmachine en droger en de elektriciteitsmeters beschikbaar.
De maandelijkse servicekosten bedragen 315 € en omvatten al de verwarmingskosten. Alleen het elektriciteitsverbruik wordt afzonderlijk afgerekend. Het vastgoedbeheer wordt verzorgd door Objektverwaltung Wunstorf van Jürgen Neumann.
Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse netto koude huur van 7.080 €, waardoor het zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor beleggers.
Een behoeftecertificaat wordt momenteel opgesteld. De gegevens van het eerdere verbruikscertificaat luiden:
Energieverbruikscertificaat
Energiedrager: gas
Energieverbruik: 94,20 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: C
Bouwjaar: 1999
Centrale verwarming
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich aan de Reinhardsweg 31 in Hagenburg – een van de rustigste woonlocaties van de plaats. Aan het einde van een verkeersarme ringweg grenst het perceel direct aan uitgestrekte velden en biedt het vrij uitzicht op het groen. De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en ontspannende uren in de buitenlucht.
Ondanks de rustige ligging zijn winkels, artsen, scholen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen enkele minuten bereikbaar. Het Steinhuder Meer ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook de deelstaathoofdstad Hannover is met de auto in ongeveer 30 minuten gemakkelijk bereikbaar.
