| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 1999 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 159.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 271,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта уникальная квартира в собственности впечатляет продуманной планировкой, особой жилой концепцией и исключительно тихим расположением. На жилой площади около 70 м² вас ожидают светлая гостиная и столовая с кухонной нишей, спальня, современная ванная комната, а также небольшая галерея, до которой можно добраться по изготовленной на заказ лестнице из дубовой древесины и которую можно использовать как уголок для чтения, рабочую зону или дополнительное жилое пространство.
Ещё одной изюминкой является терраса на крыше площадью около 11 м² с беспрепятственным видом на прилегающие поля вплоть до горы калийного завода. Пространство дополняет практичный чердачный лаз, обеспечивающий дополнительное место для хранения. Квартира находится в ухоженном многоквартирном доме всего с пятью жилыми единицами и имеет отдельный вход в дом, обеспечивающий высокий уровень приватности.
К квартире относятся парковочное место для легкового автомобиля непосредственно перед домом, а также отдельный сарай площадью около 9 м², предоставляющий дополнительное место для хранения велосипедов, садового инвентаря или принадлежностей для хобби. В общем помещении для отопления предусмотрены отдельные места для стиральной и сушильной машин, а также установлены электросчётчики.
Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 315 € и уже включают расходы на отопление. Отдельно оплачивается только потребление электроэнергии. Управлением домом занимается компания Objektverwaltung Wunstorf Юргена Нойманна.
В настоящее время квартира сдаётся в аренду и приносит ежегодную чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 7.080 €, благодаря чему она подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования.
В настоящее время составляется сертификат потребности в энергии. Показатели предыдущего сертификата энергопотребления:
Сертификат энергопотребления
Энергоноситель: газ
Потребление энергии: 94,20 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: C
Год постройки: 1999
Центральное отопление
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится по адресу Reinhardsweg 31 в Хагенбурге — одном из самых тихих жилых районов населённого пункта. В конце улицы с малым движением участок непосредственно граничит с обширными полями и открывает беспрепятственный вид на зелёные окрестности. Близость к природе располагает к прогулкам, велосипедным поездкам и отдыху на свежем воздухе.
Несмотря на тихое расположение, магазины, врачи, школы и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в нескольких минутах езды. Озеро Штайнхудер-Мер расположено всего в нескольких минутах езды. До столицы федеральной земли Ганновера также можно удобно добраться на автомобиле примерно за 30 минут.
