प्रकाशित 13/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 70 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2,5 |
| वर्ष का निर्माण | 1999 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 175.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,500.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese einzigartige Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein besonderes Wohnkonzept und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine über eine maßgefertigte Eichenholztreppe erreichbare kleine Galerie, die vielseitig als Leseecke, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist die rund 11 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder bis zum Berg des Kali-Werks. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Kriechboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine separate, ca. 9 m² große Hütte, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Im gemeinschaftlichen Heizungsraum stehen ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie die Stromzähler zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 315 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Lediglich der Stromverbrauch wird separat abgerechnet. Die Hausverwaltung erfolgt durch die Objektverwaltung Wunstorf von Jürgen Neumann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.080 €, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Ein Bedarfsausweis wird derzeit erstellt. Die Werte des bisherigen Verbrauchsausweises lauten:
Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1999
Zentralheizung
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich im Reinhardsweg 31 in Hagenburg – einer der ruhigsten Wohnlagen des Ortes. Am Ende einer verkehrsarmen Ringstraße grenzt das Grundstück unmittelbar an weitläufige Felder und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Steinhuder Meer liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Pkw in etwa 30 Minuten bequem erreichbar.
