| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.271,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu eşsiz kat mülkiyetli daire, iyi düşünülmüş yerleşim planı, özel bir yaşam konsepti ve olağanüstü sakin konumuyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 70 m² yaşam alanında sizi mini mutfaklı aydınlık bir oturma ve yemek alanı, bir yatak odası, modern bir banyo ve özel yapım meşe ahşap merdivenle ulaşılan küçük bir galeri beklemektedir. Galeri; okuma köşesi, çalışma alanı veya ilave yaşam alanı olarak çok yönlü kullanılabilir.
Bir diğer öne çıkan özellik, bitişikteki tarlalar üzerinden Kali tesisinin dağına kadar uzanan, önü kapanmayan manzaraya sahip yaklaşık 11 m² büyüklüğündeki çatı terasıdır. Alanı, ilave depolama imkânı sunan kullanışlı bir sürünme alanı tamamlamaktadır. Daire, yalnızca beş konut biriminden oluşan bakımlı bir çok aileli binada yer almakta ve yüksek düzeyde mahremiyet sağlayan kendine ait bina girişine sahiptir.
Daireye doğrudan binanın önünde bir otopark yeri ve bisikletler, bahçe aletleri veya hobi malzemeleri için ilave depolama alanı sunan yaklaşık 9 m² büyüklüğünde ayrı bir kulübe dahildir. Ortak ısıtma odasında çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için özel bir yer ile elektrik sayaçları bulunmaktadır.
Aylık bina aidatı 315 € olup ısıtma giderlerini zaten içermektedir. Yalnızca elektrik tüketimi ayrıca faturalandırılır. Bina yönetimi, Jürgen Neumann tarafından yürütülen Objektverwaltung Wunstorf aracılığıyla yapılmaktadır.
Daire şu anda kiraya verilmiş durumdadır ve yıllık net soğuk kira geliri 7.080 €’dur; bu nedenle hem kendi oturumu hem de yatırım amacıyla uygundur.
Şu anda ihtiyaç belgesi hazırlanmaktadır. Önceki tüketim belgesinin değerleri şöyledir:
Enerji tüketim belgesi
Enerji kaynağı: Gaz
Enerji tüketimi: 94,20 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: C
Yapım yılı: 1999
Merkezi ısıtma
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hagenburg’da Reinhardsweg 31 adresinde, yerleşim yerinin en sakin bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Trafiğin az olduğu bir ring yolunun sonunda yer alan taşınmaz, doğrudan geniş tarlalara komşudur ve önü kapanmayan yeşil manzaraya sahiptir. Doğayla iç içe çevre, yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve açık havada dinlendirici saatlere davet etmektedir.
Sakin konumuna rağmen alışveriş imkânlarına, doktorlara, okullara ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Steinhuder Meer yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Eyalet başkenti Hannover’e de otomobille yaklaşık 30 dakikada rahatça ulaşılabilir.
