| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 271,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété unique séduit par son agencement bien pensé, son concept d’habitation particulier et son emplacement exceptionnellement calme. Sur environ 70 m² de surface habitable, vous trouverez un séjour-salle à manger lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains moderne ainsi qu’une petite galerie accessible par un escalier en chêne réalisé sur mesure, pouvant être utilisée de multiples façons comme coin lecture, espace de travail ou pièce à vivre supplémentaire.
Autre point fort : la terrasse sur le toit d’environ 11 m², offrant une vue dégagée sur les champs voisins jusqu’à la montagne de l’usine de potasse. Un espace de rangement pratique sous toiture complète l’offre. L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant seulement cinq logements et dispose de sa propre entrée, offrant un degré élevé d’intimité.
L’appartement comprend une place de stationnement directement devant la maison ainsi qu’une remise séparée d’environ 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardin ou le matériel de loisirs. Dans la chaufferie commune se trouvent un emplacement privatif pour le lave-linge et le sèche-linge ainsi que les compteurs électriques.
Les charges mensuelles s’élèvent à 315 € et incluent déjà les frais de chauffage. Seule la consommation d’électricité est facturée séparément. La gestion de l’immeuble est assurée par Objektverwaltung Wunstorf de Jürgen Neumann.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges de 7.080 €, ce qui le rend adapté aussi bien à l’occupation personnelle qu’à l’investissement locatif.
Un certificat de performance énergétique basé sur les besoins est actuellement en cours d’établissement. Les valeurs du précédent certificat basé sur la consommation sont les suivantes :
Certificat de consommation énergétique
Source d’énergie : gaz
Consommation énergétique : 94,20 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : C
Année de construction : 1999
Chauffage central
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L’appartement se trouve au Reinhardsweg 31 à Hagenburg, dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes de la commune. Située au bout d’une rue en anneau peu fréquentée, la propriété borde directement de vastes champs et offre une vue dégagée sur la verdure. L’environnement proche de la nature invite aux promenades, aux excursions à vélo et aux moments de détente en plein air.
Malgré son emplacement calme, les commerces, les médecins, les écoles et les autres services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Le Steinhuder Meer se trouve à seulement quelques minutes en voiture. La capitale du Land, Hanovre, est également facilement accessible en voiture en environ 30 minutes.
