| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 70 m² |
| سنة البناء | 1999 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 159.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,271.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة الفريدة بناتج تقسيم مدروس، ومفهوم سكني مميز، وموقع هادئ بشكل استثنائي. على مساحة معيشة تبلغ حوالي 70 م²، بانتظاركم منطقة معيشة وطعام مشرقة مع مطبخ صغير، وغرفة نوم، وحمام عصري، بالإضافة إلى معرض صغير يمكن الوصول إليه عبر درج من خشب البلوط مصنوع حسب المقاس، ويمكن استخدامه بطرق متعددة كركن للقراءة أو مساحة للعمل أو مساحة معيشة إضافية.
ومن أبرز المزايا أيضًا التراس السطحي الذي تبلغ مساحته حوالي 11 م²، مع إطلالة غير محجوبة على الحقول المجاورة وصولًا إلى جبل مصنع البوتاس. ويُستكمل العرض بمساحة زحف عملية توفر مساحة تخزين إضافية. تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة ولا يضم سوى خمس وحدات سكنية، كما تتمتع بمدخل خاص للمنزل يوفر قدرًا عاليًا من الخصوصية.
تشمل الشقة موقفًا لسيارة PKW أمام المنزل مباشرة، بالإضافة إلى كوخ منفصل تبلغ مساحته حوالي 9 م²، يوفر مساحة تخزين إضافية للدراجات أو أدوات الحدائق أو مستلزمات الهوايات. وفي غرفة التدفئة المشتركة، يتوفر مكان خاص لغسالة الملابس والمجفف، بالإضافة إلى عدادات الكهرباء.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية 315 €، وتشمل بالفعل تكاليف التدفئة. ويتم احتساب استهلاك الكهرباء فقط بشكل منفصل. تتولى إدارة العقار شركة Objektverwaltung Wunstorf التابعة ليورغن نويمان.
الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره 7.080 €، مما يجعلها مناسبة للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين.
يُجرى حاليًا إعداد شهادة متطلبات الطاقة. وتبلغ قيم شهادة استهلاك الطاقة السابقة ما يلي:
شهادة استهلاك الطاقة
مصدر الطاقة: الغاز
استهلاك الطاقة: 94,20 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: C
سنة البناء: 1999
تدفئة مركزية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في Reinhardsweg 31 في Hagenburg – وهي واحدة من أهدأ المناطق السكنية في البلدة. وفي نهاية شارع حلقي قليل الحركة، يحد العقار مباشرةً حقول واسعة ويوفر إطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء. وتدعو المنطقة الطبيعية المحيطة إلى التنزه، وجولات الدراجات، وقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.
وعلى الرغم من الموقع الهادئ، يمكن الوصول إلى المتاجر والأطباء والمدارس وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية خلال بضع دقائق. وتقع بحيرة Steinhuder Meer على بضع دقائق فقط بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى عاصمة الولاية هانوفر بالسيارة خلال حوالي 30 دقيقة.
