| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.271,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste exclusivo apartamento en propiedad convence por su distribución bien pensada, un concepto residencial especial y una ubicación excepcionalmente tranquila. En aproximadamente 70 m² de superficie habitable le esperan una luminosa zona de estar y comedor con cocina integrada, un dormitorio, un baño moderno y una pequeña galería, accesible a través de una escalera de roble hecha a medida, que puede utilizarse de forma versátil como rincón de lectura, zona de trabajo o espacio habitable adicional.
Otro aspecto destacado es la terraza en la azotea de aproximadamente 11 m², con vistas despejadas sobre los campos adyacentes hasta la montaña de la planta de potasa. La oferta de espacio se completa con un práctico espacio bajo cubierta que ofrece almacenamiento adicional. El apartamento se encuentra en un edificio residencial bien cuidado con solo cinco viviendas y dispone de una entrada independiente, lo que proporciona un alto grado de privacidad.
El apartamento incluye una plaza de aparcamiento directamente delante de la casa, así como una caseta independiente de aproximadamente 9 m², que ofrece espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, herramientas de jardín o artículos para hobbies. En la sala comunitaria de calefacción hay una plaza propia para la lavadora y la secadora, así como los contadores de electricidad.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 315 € e incluyen ya los costes de calefacción. Solo el consumo de electricidad se factura por separado. La administración de la finca corre a cargo de Objektverwaltung Wunstorf, de Jürgen Neumann.
Actualmente, el apartamento está alquilado y genera unos ingresos anuales de alquiler neto en frío de 7.080 €, por lo que resulta adecuado tanto para uso propio como para inversores.
Actualmente se está elaborando un certificado de demanda energética. Los valores del anterior certificado de consumo son:
Certificado de consumo energético
Fuente de energía: gas
Consumo energético: 94,20 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: C
Año de construcción: 1999
Calefacción central
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El apartamento se encuentra en Reinhardsweg 31, en Hagenburg, una de las zonas residenciales más tranquilas de la localidad. Al final de una calle circular con poco tráfico, la parcela limita directamente con extensos campos y ofrece vistas despejadas al entorno verde. El entorno natural invita a pasear, realizar excursiones en bicicleta y disfrutar de momentos de descanso al aire libre.
A pesar de la ubicación tranquila, las tiendas, los médicos, las escuelas y otros servicios de primera necesidad se encuentran a pocos minutos. El Steinhuder Meer está a solo unos minutos en coche. Asimismo, la capital del estado, Hannover, es fácilmente accesible en aproximadamente 30 minutos en automóvil.
