Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gewölbekeller
Atelier/ Werkstatt, Nebenräume
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 199 m² |
| Bouwjaar | 1860 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1470 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 64 m² |
| Aankoopprijs | 930.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.673,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesU wacht een in 2014 energetisch volledig gerenoveerde eengezinswoning met drie verdiepingen op een prachtig perceel met een uitgestrekte, natuurgetrouwe tuin. Als u op zoek bent naar een technisch moderne, energiebesparende en toch gezellige woning, dan bent u hier aan het juiste adres. De energieklasse B (nieuwbouwnorm) houdt de kosten op een zeer laag niveau.
Op 199 m2 woonoppervlak is veel ruimte voor comfortabel wonen. Bovendien biedt een schilderachtig bijgebouw als atelier of werkplaats ruimte voor artistieke of ambachtelijke activiteiten.
U betreedt de hal met terracottavloer door de mooie blauwe voordeur. Hier op de begane grond bevindt zich de ruime open keuken met eethoek en aansluitend de lichtovergoten tuinsalon. Deze biedt door de brede terrasdeuren en grote ramen een ontspannend uitzicht en toegang tot de natuurgetrouwe tuin met terras. Een hoogtepunt is het grote dakraam, dat licht en uitzicht op de hemel in de woonruimte brengt. De houtkachel verwarmt bij koud weer en nodigt uit tot gezellige uren. Dit hele gedeelte is voorzien van een zeer mooie houten vloer. Dankzij de isolatie eronder heeft de vloer altijd een aangename temperatuur.
In het voorste gedeelte van de begane grond bevinden zich een garderobe, gastentoilet, een badkamer en een bijkeuken.
Een mooie houten trap leidt naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich een badkamer met douche en twee ruime kamers. De grotere kamer kan zonder problemen worden gesplitst, zodat hier indien nodig twee ruimtes kunnen ontstaan.
De zolderverdieping bereikt u via een trap. Een glazen schuifdeur leidt naar drie verdere kamers, van waaruit men aan de achterzijde door kamerhoge roedenramen in de tuin kan kijken en aan de voorzijde ver over het groene dal richting Gruiten en Mettmann kan uitkijken.
Op de begane grond en op de zolderverdieping zorgt zichtbaar vakwerk voor een huiselijke sfeer. Bovendien is het binnenklimaat dankzij de grotendeels gebruikte natuurlijke bouwmaterialen gezond en aangenaam van temperatuur. Het dak is eveneens energetisch gerenoveerd en geïsoleerd. Daardoor zijn de temperaturen ook hier zelfs bij hoge buitentemperaturen zeer aangenaam.
Het huis is in de voorste helft onderkelderd met een gewelfde kelder. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie met de warmwaterboiler.
Vier parkeerplaatsen bieden voldoende parkeerruimte.
- Overwegend gebruik van ecologische bouwmaterialen
- Verwarmingsinstallatie uit 2014 van de firma Solvis
met een warmwateropslag van 850 liter, 11,5 m2 zonnethermie, gasbrander, voorbereid op een warmtepomp
- Houtkachel uit 2023 met waterzijdige warmtewisselaar, waardoor het water in de opslag eveneens wordt verwarmd
- RVS-schoorsteen
- Wandverwarming op de begane grond, plintverwarming op de bovenverdieping en de zolderverdieping
- Kalkpleister en leempleister
- Houten ramen met roeden, gedeeltelijk met buitenrolluiken op de begane grond en houten luiken op de bovenverdieping en de zolderverdieping
- Massief houten deuren
- Massief houten vloeren
- Terracotta in hal, badkamer en gastentoilet
- PV-balkoninstallatie uit 2022 op het dak van de werkplaats
- Dak van het huis en de tuinsalon energetisch gerenoveerd met 32 cm isolatie
- Vier parkeerplaatsen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in Oberhaan tussen Haan en Vohwinkel, met een weids uitzicht over het groene dal in de richting van Osterholz. De directe omgeving nodigt uit tot ontspannende wandelingen, joggen en fietsen (Korkenziehertrasse).
Winkelfaciliteiten, artsenpraktijken enz., scholen, kinderdagverblijven en culturele voorzieningen zijn snel bereikbaar. Een bushalte ligt op 50m afstand - snelle verbinding naar station Vohwinkel, vanwaar bijvoorbeeld Wuppertal, Düsseldorf, Solingen, Keulen en Essen snel bereikbaar zijn.
Een oprit naar de snelweg A46 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden.
930.000 € Ecologisch gerenoveerd energiezuinig huis met charme - particuliere verkoop42781 Haan
525.000 € Vrijstaande eengezinswoning met 2 wooneenheden en tuin, 2 garages in het huis42781 Haan– Haan
