Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gewölbekeller
Atelier/ Werkstatt, Nebenräume
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 199 m² |
| Année de construction | 1860 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1470 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 64 m² |
| Prix d'achat | 930.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 673,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous attend une maison individuelle entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2014, comprenant trois étages, sur un magnifique terrain avec un vaste jardin proche de la nature. Si vous recherchez un foyer techniquement moderne, économe en énergie et néanmoins chaleureux, vous êtes au bon endroit. La classe énergétique B (standard d’une construction neuve) maintient les coûts à un niveau très bas.
Avec 199 m2 de surface habitable, elle offre beaucoup d’espace pour un mode de vie confortable. En outre, une charmante dépendance peut servir d’atelier ou d’espace pour des activités artistiques ou artisanales.
Vous entrez dans le hall de la maison, doté d’un sol en terre cuite, par la belle porte d’entrée bleue. Au rez-de-chaussée se trouvent la grande cuisine ouverte avec coin repas, puis le salon de jardin baigné de lumière. Grâce aux larges portes-fenêtres donnant sur la terrasse et aux grandes fenêtres, celui-ci offre une vue apaisante et un accès au jardin proche de la nature avec terrasse. La grande fenêtre de toit constitue un point fort : elle apporte lumière et vue sur le ciel dans la pièce de vie. Le poêle à bois réchauffe les lieux par temps froid et invite à passer des heures agréables. L’ensemble de cette partie est équipé d’un très beau parquet en bois. Grâce à l’isolation située en dessous, le sol conserve toujours une température agréable.
Dans la partie avant du rez-de-chaussée se trouvent un vestiaire, des toilettes invités, une salle de bains et une buanderie.
Un bel escalier en bois mène à l’étage. Celui-ci comprend une salle d’eau avec douche ainsi que deux pièces spacieuses. La plus grande pièce peut être divisée sans difficulté, de sorte qu’elle pourrait, si nécessaire, être transformée en deux pièces.
Vous accédez aux combles par un escalier. Une porte coulissante en verre mène à trois pièces supplémentaires, depuis lesquelles on peut, vers l’arrière, regarder le jardin à travers des fenêtres à croisillons allant jusqu’au sol, et vers l’avant, admirer une vue dégagée sur la vallée verdoyante en direction de Gruiten et Mettmann.
Au rez-de-chaussée et dans les combles, la charpente apparente crée une atmosphère chaleureuse. De plus, le climat intérieur est sain et agréablement tempéré grâce à l’utilisation majoritaire de matériaux de construction naturels. La toiture a également été rénovée et isolée sur le plan énergétique. Les températures y restent donc très agréables, même lorsque les températures extérieures sont élevées.
La maison dispose d’une cave voûtée sous la moitié avant. L’installation de chauffage avec le ballon d’eau chaude s’y trouve.
Quatre places de stationnement offrent suffisamment d’espace pour garer les véhicules.
- Utilisation extensive de matériaux de construction écologiques
- Installation de chauffage de 2014 de la société Solvis
avec ballon d’eau chaude de 850 litres, 11,5 m2 de solaire thermique, brûleur à gaz, pré-équipée pour une pompe à chaleur
- Poêle à bois de 2023 avec bouilleur, permettant également de chauffer l’eau du ballon
- Cheminée en acier inoxydable
- Chauffage mural au rez-de-chaussée, chauffage par plinthes à l’étage et dans les combles
- Enduit à la chaux et enduit à l’argile
- Fenêtres en bois à petits carreaux, partiellement équipées de volets roulants extérieurs au rez-de-chaussée et de volets en bois à l’étage et dans les combles
- Portes en bois massif
- Sols en bois massif
- Carrelage en terre cuite dans le couloir, la salle de bains et les toilettes invités
- Installation photovoltaïque de balcon de 2022 sur le toit de l’atelier
- Toit de la maison et salon de jardin rénovés énergétiquement avec 32 cm d’isolation
- Quatre places de stationnement
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La maison se trouve à Oberhaan, entre Haan et Vohwinkel, avec une vue dégagée sur la vallée verdoyante en direction d’Osterholz. Les environs immédiats invitent à des promenades relaxantes, au jogging et au vélo (Korkenziehertrasse).
Les commerces, cabinets médicaux, etc., les écoles, les jardins d’enfants et les établissements culturels sont rapidement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à 50m - liaison rapide vers la gare de Vohwinkel, d’où Wuppertal, Düsseldorf, Solingen, Cologne et Essen, par exemple, sont rapidement accessibles.
Une bretelle d’accès à l’autoroute A46 se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
930.000 € Maison économe en énergie rénovée écologiquement avec charme - vente privée42781 Haan
525.000 € Maison individuelle indépendante avec 2 logements et jardin, 2 garages dans la maison42781 Haan– Haan
