Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gewölbekeller
Atelier/ Werkstatt, Nebenräume
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 199 m² |
| Рік побудови | 1860 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1470 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 64 m² |
| Ціна продажу | 930.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.673,37 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа вас чекає енергоефективний односімейний будинок, повністю санований у 2014 році, із трьома поверхами на чудовій земельній ділянці з великим природним садом. Якщо ви шукаєте технічно сучасний, енергоощадний і водночас затишний дім, ви знайшли правильне місце. Енергетичний клас B (стандарт новобудови) забезпечує дуже низькі витрати.
На 199 м2 житлової площі достатньо місця для комфортного проживання. Крім того, мальовнича господарська будівля може слугувати ательє або майстернею для художньої чи ремісничої діяльності.
Ви входите до передпокою будинку через красиві сині вхідні двері, підлога якого оздоблена теракотою. На першому поверсі розташована простора відкрита кухня з обідньою зоною, за якою — залитий світлом садовий салон. Завдяки широким дверям на терасу та великим вікнам він відкриває розслаблюючий краєвид і вихід до природного саду з терасою. Родзинкою є велике мансардне вікно, яке наповнює житлову зону світлом і відкриває вид на небо. Камінна піч зігріває в холодну погоду та запрошує до затишних годин. Уся ця зона оснащена дуже красивою дерев’яною підлогою. Завдяки утепленню під нею підлога завжди має комфортну температуру.
У передній частині першого поверху розташовані гардеробна, гостьовий туалет, ванна кімната та господарське приміщення.
На верхній поверх ведуть красиві дерев’яні сходи. Тут розташовані душова кімната та дві просторі кімнати. Більшу кімнату без проблем можна розділити, щоб за потреби утворити з неї два приміщення.
До мансардного поверху можна дістатися сходами. Скляні розсувні двері ведуть до ще трьох кімнат, з яких через панорамні вікна зі шпросами можна дивитися назад, у сад, а вперед — далеко через зелену долину в напрямку Груїтена та Меттмана.
На першому та мансардному поверхах відкритий фахверк створює затишну атмосферу. Крім того, завдяки переважному використанню натуральних будівельних матеріалів мікроклімат у приміщеннях є здоровим і приємним. Дах також було енергоефективно реконструйовано та утеплено. Завдяки цьому навіть за високої зовнішньої температури тут дуже комфортно.
Передня половина будинку має підвал зі склепінчастим перекриттям. Тут розташовані опалювальна установка та накопичувальний бак для гарячої води.
Чотири паркомісця забезпечують достатньо місця для паркування.
- Широке використання екологічних будівельних матеріалів
- Опалювальна система 2014 року від компанії Solvis
з бойлером-накопичувачем гарячої води об’ємом 850 літрів, сонячною термічною установкою площею 11,5 м2, газовим пальником, підготовлена для встановлення теплового насоса
- Камінна піч 2023 року з водяним контуром, завдяки чому вода в накопичувачі також підігрівається
- Димохід із нержавіючої сталі
- Настінне опалення на першому поверсі, плінтусне опалення на верхньому поверсі та мансардному поверсі
- Вапняна та глиняна штукатурка
- Дерев’яні вікна з декоративними планками, частково із зовнішніми ролетами на першому поверсі та дерев’яними віконницями на верхньому і мансардному поверхах
- Двері з масиву дерева
- Підлоги з масиву дерева
- Теракота в коридорі, ванній кімнаті та гостьовому туалеті
- Балконна фотоелектрична установка 2022 року на даху майстерні
- Дах будинку та садовий салон енергоефективно модернізовані із шаром теплоізоляції 32 см
- Чотири паркомісця
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований в Оберхаані між Хааном і Фовінкелем, із широким видом на зелену долину в напрямку Остергольца. Безпосереднє оточення запрошує до спокійних прогулянок, бігу та велосипедних поїздок (маршрут Korkenziehertrasse).
Магазини, лікарські кабінети тощо, школи, дитячі садки та культурні заклади розташовані неподалік. Автобусна зупинка знаходиться за 50м — звідси швидке сполучення із залізничним вокзалом Фовінкеля, звідки, наприклад, можна швидко дістатися до Вупперталя, Дюссельдорфа, Золінгена, Кельна та Ессена.
Виїзд на автомагістраль A46 розташований лише за кілька хвилин їзди.
930.000 € Екологічно відремонтований енергоощадний будинок із шармом — приватний продаж42781 Haan
525.000 € Окремий односімейний будинок із 2 житловими одиницями та садом, 2 гаражами в будинку42781 Haan– Haan
