منزل موفّر للطاقة ومُجدَّد بيئياً بسحر خاص - بيع خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ينتظركم منزل عائلي منفصل من ثلاثة طوابق، خضع عام 2014 لتجديد كامل من حيث كفاءة الطاقة، على قطعة أرض جميلة بحديقة طبيعية واسعة. إذا كنتم تبحثون عن منزل عصري تقنياً، موفّر للطاقة ومريح في الوقت نفسه، فأنتم في المكان المناسب. فئة الطاقة B (بمعيار البناء الجديد) تُبقي التكاليف عند مستوى منخفض جداً.

تتوفر على مساحة سكنية قدرها 199 m2 مساحة كبيرة للمعيشة المريحة. بالإضافة إلى ذلك، يوفّر مبنى جانبي خلاب، يمكن استخدامه كمرسم أو ورشة، مساحة للأنشطة الفنية أو الحرفية.

تدخلون إلى ممر المنزل ذي الأرضية التراكوتا عبر باب الدخول الأزرق الجميل. يوجد هنا في الطابق الأرضي المطبخ المفتوح والواسع مع منطقة لتناول الطعام، يليه صالون الحديقة المغمور بالضوء. ومن خلال أبواب التراس العريضة والنوافذ الكبيرة، يوفّر إطلالة مريحة ووصولاً إلى الحديقة الطبيعية مع التراس. وتتمثل أبرز المزايا في نافذة السقف الكبيرة التي تُدخل الضوء وإطلالات على السماء إلى منطقة المعيشة. يدفئ موقد المدفأة المنزل في الطقس البارد ويدعو إلى قضاء ساعات مريحة. وقد جُهّزت هذه المنطقة بأكملها بأرضية خشبية جميلة جداً. وبفضل العزل الموجود أسفلها، تبقى الأرضية دائماً معتدلة الحرارة.
في الجزء الأمامي من الطابق الأرضي توجد خزانة المعاطف، ومرحاض للضيوف، وحمام، وغرفة للخدمات المنزلية.

يؤدي درج خشبي جميل إلى الطابق العلوي. يوجد هنا حمام مزوّد بدُش وغرفتان واسعتان. ويمكن تقسيم الغرفة الأكبر دون مشاكل، بحيث يمكن عند الحاجة تحويلها إلى غرفتين.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي تحت السقف عبر درج. ويؤدي باب زجاجي منزلق إلى ثلاث غرف إضافية، يمكن من خلالها النظر إلى الحديقة من الخلف عبر نوافذ ذات عوارض تمتد حتى الأرضية، وإلى الأمام بعيداً فوق الوادي الأخضر باتجاه Gruiten وMettmann.

يوفّر الهيكل الخشبي الظاهر في الطابق الأرضي والطابق العلوي تحت السقف أجواءً دافئة ومرحّبة. كما أن استخدام مواد البناء الطبيعية إلى حد كبير يجعل المناخ الداخلي صحياً وممتعاً وذا درجة حرارة معتدلة. وقد خضع السقف أيضاً لتجديد وعزل من حيث كفاءة الطاقة. ولذلك تبقى درجات الحرارة هنا مريحة جداً حتى عند ارتفاع درجات الحرارة الخارجية.

يحتوي المنزل على قبو مقبّب أسفل النصف الأمامي. توجد هنا منظومة التدفئة مع خزان المياه الساخنة.

توفر أربعة أماكن لوقوف السيارات مساحة كافية لركن السيارات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- استخدام واسع لمواد البناء الصديقة للبيئة
- نظام تدفئة من عام 2014 من شركة Solvis
مع خزان مياه ساخنة سعة 850 لترًا، وطاقة شمسية حرارية بمساحة 11,5 م2، وموقد غاز، مجهز مسبقًا لمضخة حرارية
- موقد حطب من عام 2023 مزود بجيب مائي، مما يساهم أيضًا في تسخين المياه في الخزان
- مدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ
- تدفئة جدارية في الطابق الأرضي، وتدفئة حواف أرضية في الطابق العلوي والعلية
- جص جيري وجص طيني
- نوافذ خشبية ذات تقسيمات، بعضها مزود بمصاريع خارجية دوارة في الطابق الأرضي ومصاريع خشبية في الطابق العلوي والعلية
- أبواب من الخشب الطبيعي
- أرضيات من الخشب الطبيعي
- بلاط تيراكوتا في الممر والحمام ومرحاض الضيوف
- نظام كهروضوئي للشرفة من عام 2022 على سطح الورشة
- تم تجديد سقف المنزل وصالون الحديقة من حيث كفاءة الطاقة، مع عزل بسماكة 32 سم
- أربعة أماكن لوقوف السيارات

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في أوبرهان بين هان وفوهفينكل، مع إطلالة واسعة على الوادي الأخضر باتجاه أوستر هولتس. تدعو المنطقة المحيطة مباشرةً إلى التنزه والاسترخاء والركض وركوب الدراجات (مسار Korkenziehertrasse).
يمكن الوصول سريعًا إلى مرافق التسوق والعيادات الطبية وما إلى ذلك، والمدارس ورياض الأطفال والمرافق الثقافية. تقع محطة حافلات على بُعد 50م - مع اتصال سريع بمحطة قطار فوهفينكل، ومنها يمكن الوصول سريعًا، على سبيل المثال، إلى فوبرتال ودوسلدورف وسولينغن وكولونيا وإيسن.
يقع مدخل الطريق السريع A46 على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة.