Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gewölbekeller
Atelier/ Werkstatt, Nebenräume
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 199 m² |
| Yapım yılı | 1860 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1470 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 64 m² |
| Satış fiyatı | 930.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.673,37 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSizi, 2014 yılında enerji açısından tamamen yenilenmiş, üç katlı bir müstakil ev; geniş, doğal karakterli bahçeye sahip muhteşem bir arsa üzerinde bekliyor. Teknik açıdan modern, enerji tasarruflu ve yine de sıcak bir yuva arıyorsanız doğru yerdesiniz. Enerji sınıfı B (yeni yapı standardı), maliyetleri çok düşük bir seviyede tutuyor.
199 m2 yaşam alanında konforlu yaşam için bolca yer bulunuyor. Ayrıca masalsı bir ek bina, atölye veya çalışma alanı olarak sanatsal ya da el işlerine yönelik faaliyetler için alan sunuyor.
Güzel mavi giriş kapısından terracotta zeminli ev koridoruna giriyorsunuz. Burada zemin katta yemek alanına sahip geniş, açık mutfak ve devamında bol ışık alan bahçe salonu bulunuyor. Geniş teras kapıları ve büyük pencereleri sayesinde bu salon dinlendirici bir manzara ve teraslı, doğal karakterli bahçeye erişim sunuyor. Büyük çatı penceresi, yaşam alanına ışık ve gökyüzü manzarası getiren özel bir unsur. Şömine sobası soğuk havalarda ısıtıyor ve keyifli saatlere davet ediyor. Bu alanın tamamı çok güzel bir ahşap zeminle donatılmış. Altındaki yalıtım sayesinde zemin her zaman ideal sıcaklıkta.
Zemin katın ön bölümünde vestiyer, misafir tuvaleti, bir banyo ve bir çamaşırhane bulunuyor.
Üst kata güzel bir ahşap merdiven çıkıyor. Burada bir duş banyosu ve iki geniş oda bulunuyor. Daha büyük oda sorunsuz şekilde bölünebilir; böylece ihtiyaç halinde iki odaya dönüştürülebilir.
Çatı katına merdivenle ulaşıyorsunuz. Bir cam sürgülü kapı, biri arka tarafta yerden tavana kadar uzanan bölmeli pencerelerden bahçeye, önde ise yeşil vadi üzerinden Gruiten ve Mettmann yönüne geniş bir manzara sunan üç odaya açılıyor.
Zemin katta ve çatı katında görünen ahşap karkas yapı sıcak bir atmosfer sağlıyor. Ayrıca büyük ölçüde kullanılan doğal yapı malzemeleri sayesinde iç ortam sağlıklı ve hoş bir sıcaklıkta. Çatı da enerji açısından yenilenmiş ve yalıtılmış. Bu sayede yüksek dış sıcaklıklarda bile burada sıcaklıklar çok angenehm.
Evin ön yarısının altında tonozlu bir bodrum bulunuyor. Isıtma sistemi ve sıcak su deposu burada yer alıyor.
Dört park yeri yeterli park alanı sunuyor.
- Ekolojik yapı malzemelerinin büyük ölçüde kullanımı
- 2014 yılında Solvis firması tarafından kurulmuş ısıtma sistemi
850 litre sıcak su deposu, 11,5 m2 güneş termik sistemi, gaz brülörü, ısı pompası için ön hazırlık
- 2023 model, su hazneli şömine sobası; bu sayede depodaki su da ısıtılmaktadır
- Paslanmaz çelik baca
- Zemin katta duvar ısıtması, üst katta ve çatı katında süpürgelik ısıtması
- Kireç sıva ve kil sıva
- Ahşap çıtalı pencereler; zemin katta kısmen dış panjurlar, üst katta ve çatı katında ahşap kepenkler
- Gerçek ahşap kapılar
- Gerçek ahşap zeminler
- Hol, banyo ve misafir tuvaletinde terracotta
- 2022 model balkon tipi PV sistemi, atölye çatısında
- Ev çatısı ve bahçe salonu, 32 cm yalıtımla enerji açısından yenilenmiştir
- Dört park yeri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Haan ile Vohwinkel arasında, Osterholz yönündeki yeşil vadiye geniş bir manzaraya sahip Oberhaan'da yer almaktadır. Yakın çevre dinlendirici yürüyüşler, koşu ve bisiklete binme (Korkenziehertrasse) için idealdir.
Alışveriş olanaklarına, muayenehanelere vb., okullara, anaokullarına ve kültürel tesislere hızlıca ulaşılabilir. 50 m uzaklıkta bir otobüs durağı bulunmaktadır; buradan Vohwinkel tren istasyonuna hızlı bağlantı sağlanır ve Wuppertal, Düsseldorf, Solingen, Köln ve Essen gibi yerlere hızlıca ulaşılabilir.
A46 otoyoluna giriş yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
930.000 € Cazibeli, ekolojik olarak yenilenmiş enerji tasarruflu ev - Sahibinden satış42781 Haan
525.000 € Bahçeli, 2 konut birimli müstakil tek ailelik ev, evin içinde 2 garaj42781 Haan– Haan
