Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gewölbekeller
Atelier/ Werkstatt, Nebenräume
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 199 m² |
| Год построен | 1860 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1470 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 64 m² |
| Цена покупки | 930.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 673,37 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВас ожидает полностью энергетически модернизированный в 2014 году отдельно стоящий жилой дом на трёх этажах, расположенный на прекрасном участке с просторным естественным садом. Если вы ищете технически современный, энергоэффективный и при этом уютный дом, вы нашли подходящий вариант. Энергетический класс B (стандарт новостройки) позволяет поддерживать расходы на очень низком уровне.
На жилой площади 199 м2 достаточно места для комфортного проживания. Кроме того, живописная хозяйственная постройка может использоваться как ателье или мастерская и предоставляет пространство для творческих или ремесленных занятий.
Вы входите в прихожую с терракотовым полом через красивую синюю входную дверь. На первом этаже расположена просторная открытая кухня с обеденной зоной, за которой следует залитый светом садовый салон. Благодаря широким дверям на террасу и большим окнам отсюда открывается расслабляющий вид и доступ в естественный сад с террасой. Изюминкой является большое мансардное окно, наполняющее жилую зону светом и открывающее вид на небо. В холодную погоду каминная печь согревает и приглашает провести уютные часы. Вся эта зона оборудована очень красивым деревянным полом. Благодаря расположенной под ним теплоизоляции пол всегда имеет комфортную температуру.
В передней части первого этажа находятся гардеробная, гостевой туалет, ванная комната и хозяйственное помещение.
На верхний этаж ведёт красивая деревянная лестница. Здесь расположены душевая комната и две просторные комнаты. Большую комнату без проблем можно разделить, так что при необходимости из неё можно было бы сделать два помещения.
На мансардный этаж можно попасть по лестнице. Стеклянная раздвижная дверь ведёт к ещё трём помещениям, из которых через расположенные до пола окна с переплётами с задней стороны можно смотреть на сад, а с передней — далеко через зелёную долину в направлении Груитена и Меттмана.
На первом и мансардном этажах открытая фахверковая конструкция создаёт уютную атмосферу. Кроме того, благодаря преимущественному использованию натуральных строительных материалов микроклимат в помещениях является здоровым и температура — приятной. Крыша также была энергетически модернизирована и утеплена. Благодаря этому даже при высоких наружных температурах здесь сохраняется очень комфортная температура.
Дом имеет подвал с сводчатым потолком в передней половине. Здесь находится отопительная установка с накопителем горячей воды.
Четыре парковочных места обеспечивают достаточно места для автомобилей.
- Широкое использование экологичных строительных материалов
- Система отопления 2014 года от компании Solvis
с бойлером-накопителем горячей воды объёмом 850 литров, солнечной термией площадью 11,5 м2, газовой горелкой, подготовлена для теплового насоса
- Каминная печь 2023 года с водяным контуром, благодаря чему вода в накопителе также нагревается
- Дымоход из нержавеющей стали
- Настенное отопление на первом этаже, отопление плинтусами на верхнем этаже и мансарде
- Известковая и глиняная штукатурка
- Деревянные окна со шпросами, частично с наружными рольставнями на первом этаже и деревянными ставнями на верхнем этаже и мансарде
- Двери из натурального дерева
- Полы из натурального дерева
- Терракота в коридоре, ванной комнате и гостевом туалете
- Балконная фотоэлектрическая установка 2022 года на крыше мастерской
- Крыша дома и садовый салон энергетически модернизированы с утеплением толщиной 32 см
- Четыре парковочных места
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в Оберхаане между Хааном и Фовинкелем, с открытым видом на зелёную долину в сторону Остерхольца. Непосредственное окружение приглашает к расслабляющим прогулкам, занятиям бегом и велосипедным поездкам (маршрут Korkenziehertrasse).
Магазины, врачебные кабинеты и т. д., школы, детские сады и культурные учреждения находятся в пределах быстрой доступности. Автобусная остановка расположена в 50 м — отсюда быстро можно добраться до вокзала Фовинкель, откуда, например, до Вупперталя, Дюссельдорфа, Золингена, Кёльна и Эссена можно быстро доехать.
Съезд на автомагистраль A46 находится всего в нескольких минутах езды.
930.000 € Экологично отреставрированный энергосберегающий дом с шармом — частная продажа42781 Haan
525.000 € Отдельно стоящий частный дом на одну семью с 2 жилыми единицами и садом, 2 гаража в доме42781 Haan– Haan
