Ekologicznie odnowiony, energooszczędny dom z urokiem – sprzedaż prywatna

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Czeka na Państwa całkowicie zmodernizowany pod względem energetycznym w 2014 roku dom jednorodzinny z trzema kondygnacjami, położony na pięknej działce z rozległym, naturalnym ogrodem. Jeśli szukają Państwo nowoczesnego technicznie, energooszczędnego, a jednocześnie przytulnego domu, trafili Państwo we właściwe miejsce. Klasa energetyczna B (standard nowego budownictwa) utrzymuje koszty na bardzo niskim poziomie.

Na 199 m2 powierzchni mieszkalnej jest dużo miejsca do komfortowego życia. Ponadto malowniczy budynek gospodarczy może służyć jako pracownia lub warsztat, zapewniając przestrzeń do działalności artystycznej lub rzemieślniczej.

Do domu wchodzi się przez piękne niebieskie drzwi wejściowe do korytarza z terakotową podłogą. Na parterze znajduje się przestronna otwarta kuchnia z jadalnią, a za nią pełen światła salon ogrodowy. Dzięki szerokim drzwiom tarasowym i dużym oknom oferuje on relaksujący widok oraz dostęp do naturalnego ogrodu z tarasem. Atrakcją jest duże okno dachowe, które wprowadza do części mieszkalnej światło i widok na niebo. Piec kominkowy ogrzewa wnętrze podczas chłodnej pogody i zaprasza do spędzania przytulnych chwil. Cała ta strefa została wyposażona w bardzo piękną drewnianą podłogę. Dzięki znajdującej się pod nią izolacji podłoga ma zawsze przyjemną temperaturę.
W przedniej części parteru znajdują się garderoba, toaleta dla gości, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.

Na piętro prowadzą piękne drewniane schody. Znajduje się tu łazienka z prysznicem oraz dwa przestronne pokoje. Większy pokój można bez problemu podzielić, dzięki czemu w razie potrzeby można uzyskać z niego dwa pomieszczenia.

Na poddasze prowadzą schody. Szklane drzwi przesuwne prowadzą do kolejnych trzech pomieszczeń, z których przez sięgające podłogi okna szprosowe z tyłu można podziwiać ogród, a z przodu rozległy widok na zieloną dolinę w kierunku Gruiten i Mettmann.

Na parterze i poddaszu widoczna konstrukcja szachulcowa tworzy przytulną atmosferę. Ponadto dzięki w dużej mierze zastosowanym naturalnym materiałom budowlanym klimat pomieszczeń jest zdrowy i przyjemny temperaturowo. Dach również został zmodernizowany i ocieplony pod względem energetycznym. Dzięki temu także tutaj temperatury są bardzo przyjemne nawet przy wysokich temperaturach zewnętrznych.

Dom jest podpiwniczony w przedniej połowie piwnicą sklepioną. Znajduje się tu instalacja grzewcza z zasobnikiem ciepłej wody.

Cztery miejsca parkingowe zapewniają wystarczającą ilość przestrzeni do parkowania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Szerokie zastosowanie ekologicznych materiałów budowlanych
- Instalacja grzewcza z 2014 roku firmy Solvis
z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 850 litrów, instalacją solarną o powierzchni 11,5 m2, palnikiem gazowym, przygotowana do montażu pompy ciepła
- Piec kominkowy z 2023 roku z płaszczem wodnym, dzięki czemu podgrzewana jest również woda w zasobniku
- Komin ze stali nierdzewnej
- Ogrzewanie ścienne na parterze, ogrzewanie przypodłogowe na piętrze i poddaszu
- Tynk wapienny i gliniany
- Drewniane okna ze szprosami, częściowo z roletami zewnętrznymi na parterze oraz okiennicami drewnianymi na piętrze i poddaszu
- Drzwi z litego drewna
- Podłogi z litego drewna
- Terakota w korytarzu, łazience i toalecie dla gości
- Balkonowa instalacja fotowoltaiczna z 2022 roku na dachu warsztatu
- Dach domu i salon ogrodowy poddane termomodernizacji z izolacją o grubości 32 cm
- Cztery miejsca parkingowe

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest w Oberhaan, pomiędzy Haan i Vohwinkel, z rozległym widokiem na zieloną dolinę w kierunku Osterholz. Najbliższa okolica zachęca do relaksujących spacerów, joggingu i jazdy na rowerze (Korkenziehertrasse).
Sklepy, gabinety lekarskie itp., szkoły, przedszkola i obiekty kulturalne są szybko dostępne. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 50 m — szybkie połączenie z dworcem kolejowym Vohwinkel, skąd można szybko dotrzeć m.in. do Wuppertalu, Düsseldorfu, Solingen, Kolonii i Essen.
Wjazd na autostradę A46 znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.