Published on 21/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 66 m² |
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Purchase price | 183.250 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,787.50 €/m² |
| Commission | 0 |
بإمكانكم المعاينة بكل راحة من الأريكة عبر فيديو المعاينة الخاص بنا. انسخوا لهذا الغرض ببساطة الرابط https://www.youtube.com/watch?v=prkHZT535Iw وأضيفوه إلى متصفحكم.
الشقة المدينة الهادئة للاستخدام الذاتي أو كاستثماركم الرأسمالي - في الغرب المرغوب من المدينة - تنتظركم:
منزلكم الجديد أو استثماركم الرأسمالي يقع في مجمع مبانٍ قديم محافظ عليه بعناية يضم فقط 9 وحدات سكنية، وهنا على مقربة من محطة المترو "St. Leonhard".
والأجمل من ذلك: هنا لا يزال يُعاش أجواء رائعة من "عصر النهضة العمرانية Anno 1905"، ومحميًّا بفضل حماية الطابع المعماري للمجمع، مع سلالم خشبية أصلية ضخمة جميلة، ودرابزين، وتفاصيل رائعة أخرى على الواجهات.
الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 65,74 م²، في الطابق الخامس، مع تراس على السطح وإطلالة رائعة على أسطح نورنبرغ، من دون مصعد، مصممة بأسلوب "loftig" وتقدم بالضبط ما يرغب به الرجل/المرأة. كل شيء مشرق وودود، وسوف يسعدكم:
لقد حرص المالك دائمًا على ألا يفقد ما تبقى جزئيًا من "سحر عصر النهضة العمرانية". لذلك لا تزال، من بين أمور أخرى، العوارض الخشبية الأصلية موجودة. التقسيم جميل وعملي وسيعجبكم.
من الناحية التقنية، تم الحفاظ على الشقة "بأحسن حال"، فقد تم بالفعل تجديد الحمام (2011) وكذلك بعض نوافذ فيلوكس. الشقة تتم صيانتها جيدًا من قبل المستأجرين الحاليين في كل مكان، وكل شيء مرتب ونظيف.
حتى العودة إلى المنزل هي أمر مميز، لأنكم تمتلكون ما يمكن وصفه بـ "سلمكم الخاص".
درج الصعود إلى الطابق العلوي جزء من الشقة ومفصول عن الدرج "العام" بواسطة باب، أي بمثابة "باب مدخلكم الخاص" تقريبًا.
وتتميّز هذه الحالة الفريدة بوجود مساحة كبيرة لأغراضكم المفضلة، والمعاطف وما شابه، وكذلك للخزائن والدواليب وخزائن الملابس، وتشكل في الأساس غرفة ملابس خاصة توفر لكم أيضًا مساحة داخل شقتكم.
شقتكم الجديدة تمتد على حوالي 65 م² وتتميز بتوزيع مدروس وأنيق جدًا للغرف. في المنتصف مباشرة تم بناء مدفأة تنشر الدفء والراحة في كل جزء من الشقة. غرفة المعيشة إلى يمينكم، مع وصول مباشر إلى التراس على السطح، هي المكان المثالي للاستمتاع بأمسية مشتركة مع الأحبة.
سواء للشواء، أو لتناول العشاء في الخارج، أو لمجرد الاسترخاء فوق أسطح نورنبرغ، فلا حدود لأفكاركم على لوجيا السطح الخاصة بكم.
من جديد إلى الداخل، عبر غرفة المعيشة، ستجدون منطقة النوم الخاصة بكم، وغرفتا تخزين (كل منهما بمثابة "نصف غرفة")، والحمام مع نافذة وحوض استحمام زاوية، بالإضافة إلى المطبخ الدافئ الحقيقي الخشبي ومنطقة الطعام المنفصلة. ويمكن لهذه المنطقة أيضًا أن تصبح مكانًا جميلًا للعمل من المنزل.
منطقة النوم المذكورة - الواقعة بشكل مريح في تجويف - توفر، إلى جانب السرير، مساحة لخزانة أدراج و/أو كرسي (قراءة).
الحمام ببلاطه كبير الحجم خضع في عام 2011 لتجديد كامل. ويضمن لكم حوض الاستحمام الاسترخاء الذي تستحقونه.
ومن الجدير بالذكر أيضًا الإطلالة الرائعة، ليس فقط من شرفة السطح، بل من معظم النوافذ أيضًا.
ويمكن حتى رؤية قلعة نورنبرغ الشهيرة.
تتوفر أمامكم خياران...
... للاستخدام الشخصي: شقة جميلة ذات طابع أنيق في موقع هادئ جدًا وفي الوقت نفسه مركزي.
... كمستثمر رأسمالي: الشقة مؤجرة حاليًا بشكل جيد مقابل
570.- صافي شهريًا.
الخلاصة: شقة مدينة رائعة في أجواء مُعتنى بها، وذلك في موقع WEST المفضل مباشرة في وسط المدينة مع اتصال بمترو الأنفاق. شقة جميلة ذات إمكانات للمستقبل في حي حضري صاعد.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
