** Великолепный вид ** отремонтированная квартира с мансардной лоджией ** 1905 года постройки ** отремонтирована в 2016 году ** метро рядом **

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Осмотреть объект можно с максимальным удобством, не вставая с дивана, с помощью нашего видеообзора. Просто скопируйте ссылку https://www.youtube.com/watch?v=prkHZT535Iw и вставьте её в браузер.

ТИХАЯ городская квартира для собственного проживания или ВАШЕ капиталовложение — в популярной западной части города — ждёт вас:

Ваш новый дом или объект для инвестиций находится в ухоженном ансамбле старинных зданий всего на 9 квартир, совсем рядом со станцией метро "St. Leonhard".
И самое лучшее: здесь по-прежнему жив дух эпохи грюндерства "Gründerzeitambiente Anno 1905", защищённый статусом охраняемого ансамбля, с красивыми оригинальными массивными деревянными лестницами, перилами и другими великолепными деталями на фасадах.

Квартира площадью около 65,74 кв. м, расположенная на 5-м этаже, с террасой на крыше и великолепным видом на крыши Нюрнберга, без лифта, имеет просторную планировку и предлагает именно то, чего желают мужчины и женщины. Здесь всё светло и уютно, и это вас порадует:

Владелец всегда придавал большое значение сохранению ещё частично сохранившегося "шарма эпохи грюндерства". Так, среди прочего, сохранились оригинальные деревянные балки. Планировка красивая, практичная и вам понравится.

В техническом отношении квартира содержалась в надлежащем состоянии: уже были обновлены ванная комната (2011), а также некоторые окна Velux. Нынешние арендаторы тщательно ухаживают за квартирой, всё аккуратно и чисто.

Уже само возвращение домой становится чем-то особенным, ведь, можно сказать, у вас есть "собственная лестничная клетка".
Лестничный подъём на мансардный этаж является частью квартиры и отделён дверью от "общей" лестничной клетки — практически ваша "собственная входная дверь".
Эта уникальная планировка, характеризующаяся большим пространством для ваших любимых вещей, пальто и т. п., а также для шкафов, комодов и гардеробов, по сути представляет собой отдельную гардеробную, которая к тому же экономит место в квартире.

Ваша новая квартира занимает около 65 кв. м и имеет продуманное и очень стильное распределение пространства. Прямо в центре был построен камин, который создаёт уют в каждой части квартиры. Гостиная справа от вас, с прямым выходом на террасу на крыше, — идеальное место, чтобы провести совместный вечер с близкими.
Будь то барбекю, ужин на свежем воздухе или просто отдых высоко над крышами Нюрнберга — на вашей лоджии на крыше нет границ для ваших представлений.

Снова войдя внутрь и пройдя через гостиную, вы найдёте Вашу спальную зону, две кладовые (каждая — «полкомнаты»), ванную комнату с окном и угловой ванной, а также уютную кухню из натурального дерева и отдельную обеденную зону. Её также можно превратить в прекрасное место для домашнего офиса.

Упомянутая спальная зона, уютно расположенная в нише, помимо кровати предоставляет место для комода и/или кресла для чтения.

Ванная комната с крупноформатной плиткой была полностью отремонтирована в 2011 году. Ванна гарантирует вам заслуженное расслабление.

Также стоит упомянуть великолепный вид — не только с террасы на крыше, но и почти из всех окон.
Можно даже разглядеть знаменитый Нюрнбергский замок.

Перед вами открываются две возможности...

... для собственного проживания: прекрасная стильная квартира в очень тихом и одновременно центральном месте.

... для инвестора: в настоящее время квартира хорошо сдана в аренду за
570 евро без коммунальных платежей в месяц.

Итог: отличная городская квартира в ухоженной обстановке, расположенная в популярном районе WEST непосредственно в центре города, с доступом к метро. Прекрасная квартира с потенциалом на будущее в развивающемся районе.

Расположение