TOPZICHTBAARHEID in het Bleyle Quartier: kantoorruimte, op slechts enkele meters van het station van Ludwigsburg.

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Benut deze unieke kans om uw onderneming te vestigen op een strategisch uitstekend gelegen locatie in Ludwigsburg!

Wij bieden op basis van een onderhuurovereenkomst een prachtig ruime en uitgestrekte bedrijfsruimte op de begane grond aan, met een kantooroppervlak van ca. 113 m². De ruimte overtuigt door haar open en flexibele indeling, die u optimale zichtbaarheid biedt.

Of u nu op zoek bent naar een modern kantoortuinconcept, een representatieve showroom of een agentschap met creatieve vrijheid – hier kent u (bijna) geen grenzen. De ruimtelijkheid zorgt voor een productieve en aangename werksfeer met veel plaats voor uw team, uw klanten en uw groei.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Zeer goede staat: De kantoorruimtes zijn in 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd.

Open werkomgeving: Een modern open-spaceconcept voor maximale flexibiliteit en communicatie, een afgesloten vergader-/conferentieruimte, een keuken die uitnodigt tot creatieve "breaks" en gescheiden toiletfaciliteiten zijn slim geïntegreerd in de bijna 113 m² en bouwkundig zorgvuldig gepland.

Tijdloze, onderhoudsvriendelijke vloerbedekking in alle kantoorruimtes.

Ruimte-indeling: Een grote vergaderruimte, werkplekken in een open-space-indeling, een afgesloten en zelfstandig afgescheiden keukenoplossing, een copy-/printgedeelte, evenals gescheiden en discreet geplaatste toiletfaciliteiten,

Extra meerwaarde: Overname van de BIJNA NIEUWE kantoorinrichting
Bespaar uzelf de omslachtige en dure aanschaf van nieuwe inrichting! Er bestaat de exclusieve mogelijkheid om de volledige hoogwaardige en bijna nieuwe kantoorinrichting tegen een faire overnameprijs over te nemen:

Ergonomie ten top: Elektrisch in hoogte verstelbare bureaus voor gezonde werkplekken.

Comfort & design: Ultramoderne bureaustoelen (ergonomisch geoptimaliseerd).

Vergaderensemble: Elegante vergadermeubels met hoogwaardige stoelen (van stijlvolle vilten stof).

Opbergruimte: Praktische en designgerichte sideboards in de volledige open space.

Uw voordeel: Onmiddellijke, probleemloze intrek in een volledig uitgerust en modern kantoor!

Overige gevallen

Aanbieder
Randstad Deutschland GmbH & Co. KG
Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn
Tel. 06196 4080
E-mail: realestate@randstad.de
Registratierechtbank: AG Frankfurt am Main, HRA 30640
Beherend vennoot: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s
Filiaal: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380
Directie: Hendrik Viswat (voorzitter),
Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld
Btw-identificatienummer: DE 123 047 934

Locatie

Locatie

Dit commercieel vastgoed bevindt zich aan de Martin-Luther-Straße 69 in een centrale en gevestigde bedrijfslocatie van Ludwigsburg, een belangrijke economische locatie in de metropoolregio Stuttgart. De locatie is ideaal voor bedrijven die zowel een goede bereikbaarheid als een aantrekkelijke infrastructuur voor hun medewerkers en klanten nodig hebben.

Macro- en microlocatie voor uw bedrijf
Centrale positionering: Het adres ligt in de directe nabijheid van het bruisende stadscentrum van Ludwigsburg. De Marktplatz, het bestuur (overheidskantoren) en banken zijn snel bereikbaar – een aanzienlijk voordeel voor zakelijke afspraken en administratieve handelingen.

Hoge aantrekkelijkheid en representativiteit: De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woon- en bedrijfspanden en biedt een representatief bedrijfsadres in een stabiele en gewilde wijk.

Infrastructuur voor medewerkers: De voorzieningen voor medewerkers zijn uitstekend. In de nabije omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden voor de lunchpauze, winkels en dienstverleners en postkantoren.

Verkeersverbindingen (medewerkers & logistiek)
Openbaar vervoer (ÖPNV): De bereikbaarheid voor forenzen is uitstekend. Meerdere bushaltes met een directe verbinding naar het centraal station van Ludwigsburg (S-Bahn S4/S5 en regionaal vervoer) zijn op loopafstand bereikbaar. Dit garandeert een vlotte reis vanuit de gehele regio Stuttgart.

Particulier vervoer en langeafstandsverbindingen: De locatie kenmerkt zich door de snelle bereikbaarheid van de belangrijkste verkeersaders. De Bundesstraße B27 (verbinding naar Stuttgart en Heilbronn) en de autosnelweg A81 (Stuttgart–Würzburg) zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Dit is een doorslaggevende factor voor zakenreizen, buitendienst en toeleveringslogistiek.

Parkeersituatie: De parkeermogelijkheden in de wijk zijn in vergelijking met locaties in een puur stadscentrum vaak beter te organiseren (controleer hier de specifieke situatie van het vastgoed, bijvoorbeeld eigen parkeerplaatsen).

Conclusie voor investeerders en huurders
Martin-Luther-Straße 69 biedt de zeldzame combinatie van een centraal bedrijfsadres met een hoge zichtbaarheid en maximale verkeersefficiëntie. Het is een vrijwel ideale locatie voor dienstverleners, advocatenkantoren, praktijken of technologiebedrijven die waarde hechten aan een uitstekende bereikbaarheid, een sterke regionale verbondenheid en een aantrekkelijke werkomgeving voor hun personeel.