DOSKONAŁA WIDOCZNOŚĆ w dzielnicy Bleyle: powierzchnia biurowa, zaledwie kilka metrów od dworca kolejowego w Ludwigsburgu.

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Wykorzystaj tę wyjątkową okazję, aby ulokować swoją firmę w strategicznie doskonałej lokalizacji w Ludwigsburgu!

Oferujemy w ramach podnajmu wyjątkowo przestronną i rozległą powierzchnię komercyjną na parterze, z powierzchnią biurową wynoszącą ok. 113 m². Lokal wyróżnia się otwartym i elastycznym układem, zapewniającym optymalną widoczność.

Niezależnie od tego, czy szukasz nowoczesnego biura typu open space, reprezentacyjnego showroomu czy agencji z kreatywną przestrzenią – tutaj Twoim pomysłom (prawie) nie ma granic. Przestronność zapewnia produktywną i przyjemną atmosferę pracy, z dużą ilością miejsca dla Twojego zespołu, klientów i rozwoju.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Stan jak nowy: Pomieszczenia biurowe zostały świeżo i wysokiej jakości wyremontowane w 2022 roku.

Otwarta przestrzeń pracy: Nowoczesna koncepcja open space zapewniająca maksymalną elastyczność i komunikację, zamknięta sala spotkań/konferencyjna, kuchnia zachęcająca do kreatywnych „breaków” oraz oddzielne toalety zostały sprytnie zintegrowane na niespełna 113 m² i uwzględnione już na etapie budowy.

Ponadczasowa, łatwa w utrzymaniu wykładzina dywanowa we wszystkich strefach biurowych.

Układ pomieszczeń: Duża sala spotkań, stanowiska pracy w układzie open space, zamknięta i odrębna kuchnia, strefa copy/print oraz oddzielne i dyskretnie usytuowane toalety,

Dodatkowa wartość: Przejęcie BIUROWЕGO WYPOSAŻENIA W STANIE JAK NOWYM
Oszczędź sobie czasochłonnego i kosztownego zakupu nowego wyposażenia! Istnieje wyjątkowa możliwość przejęcia całego wysokiej jakości wyposażenia biurowego w stanie jak nowym za uczciwą kwotę odstępnego:

Pełna ergonomia: Elektrycznie regulowane biurka z regulacją wysokości zapewniające zdrowe stanowiska pracy.

Komfort i design: Najnowocześniejsze krzesła biurowe (zoptymalizowane ergonomicznie).

Zestaw do spotkań: Eleganckie meble konferencyjne z wysokiej jakości krzesłami (wykonanymi ze stylowej tkaniny filcowej).

Miejsce do przechowywania: Praktyczne i designerskie sideboardy w całej przestrzeni open space.

Twoja korzyść: Natychmiastowa i bezproblemowa przeprowadzka do w pełni wyposażonego i nowoczesnego biura!

Inne

Oferent
Randstad Deutschland GmbH & Co. KG
Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn
Tel. 06196 4080
E-mail: realestate@randstad.de
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy we Frankfurcie nad Menem, HRA 30640
Komplementariusz: Randstad Deutschland GmbH, Sąd Krajowy w Wiener Neustadt, FN 433136 s
Oddział: Eschborn, Sąd Rejonowy we Frankfurcie nad Menem, HRB 102380
Zarząd: Hendrik Viswat (przew.),
Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld
NIP UE: DE 123 047 934

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość komercyjna znajduje się przy Martin-Luther-Straße 69, w centralnej i ugruntowanej lokalizacji biznesowej Ludwigsburga, ważnego ośrodka gospodarczego w regionie metropolitalnym Stuttgartu. Lokalizacja jest idealna dla firm, które potrzebują zarówno dobrej dostępności, jak i atrakcyjnej infrastruktury dla swoich pracowników i klientów.

Lokalizacja makro- i mikroskalowa dla Twojej firmy
Centralne położenie: Adres znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem centrum Ludwigsburga. Rynek, administracja (urzędy) i banki są szybko osiągalne – to istotna zaleta w przypadku spotkań biznesowych i spraw administracyjnych.

Wysoka atrakcyjność i reprezentacyjność: Otoczenie charakteryzuje się połączeniem budynków mieszkalnych i obiektów komercyjnych oraz oferuje reprezentacyjny adres biznesowy w stabilnej i poszukiwanej dzielnicy.

Infrastruktura dla pracowników: Zaplecze dla pracowników jest doskonałe. W najbliższej okolicy znajdują się różnorodne lokale gastronomiczne na przerwę obiadową, sklepy detaliczne, a także usługodawcy i placówki pocztowe.

Dostępność komunikacyjna (pracownicy i logistyka)
Transport publiczny (ÖPNV): Dojazd dla osób dojeżdżających do pracy jest doskonały. Kilka przystanków autobusowych z bezpośrednim połączeniem z głównym dworcem kolejowym w Ludwigsburgu (S-Bahn S4/S5 i transport regionalny) znajduje się w zasięgu spaceru. Zapewnia to sprawny dojazd z całego obszaru Stuttgartu.

Transport indywidualny i połączenia dalekobieżne: Lokalizacja wyróżnia się szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. Droga federalna B27 (połączenie ze Stuttgartem i Heilbronn) oraz autostrada A81 (Stuttgart–Würzburg) są osiągalne w ciągu kilku minut jazdy. Jest to kluczowy czynnik w przypadku podróży służbowych, pracy w terenie i logistyki dostaw.

Sytuacja parkingowa: Możliwości parkowania w tej dzielnicy są często łatwiejsze do zorganizowania w porównaniu z lokalizacjami w ścisłym centrum (prosimy sprawdzić szczegółową sytuację nieruchomości, np. własne miejsca parkingowe).

Podsumowanie dla inwestorów i najemców
Martin-Luther-Straße 69 oferuje rzadkie połączenie centralnego adresu biznesowego o wysokiej widoczności i maksymalnej efektywności komunikacyjnej. Jest to niemal idealna lokalizacja dla usługodawców, kancelarii, gabinetów lub firm technologicznych, które cenią sobie doskonałą dostępność, silne powiązania regionalne i atrakcyjne środowisko pracy dla personelu.