Außenansicht *gepflegt&modern*
freundlicher Eingangsbereich
offener Arbeitsbereich
..auf ein Wort im "Besprecher"
Küche
WC Beispiel
Grundriss
| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2012 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| صافي الإيجار | 1582 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 386 € |
| إجمالي الإيجار | 1968 € |
| التأمين | 4746€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
اغتنموا هذه الفرصة الفريدة لوضع شركتكم في موقع استراتيجي ممتاز في لودفيغسبورغ!
نقدم لكم، على أساس علاقة تأجير من الباطن، مساحة تجارية واسعة ورحبة للغاية في الطابق الأرضي، بمساحة مكتبية تبلغ حوالي 113 م². تتميز المساحة بتصميمها المفتوح والمرن، الذي يوفر لكم أفضل مستويات الظهور.
سواء كنتم تبحثون عن مكتب حديث بنظام المساحة المفتوحة، أو صالة عرض تمثيلية، أو وكالة توفر مساحة إبداعية حرة – فهنا لا تكاد تكون هناك حدود لأفكاركم. وتوفر الرحابة أجواء عمل منتجة ومريحة، مع مساحة كبيرة لفريقكم وعملائكم ونموكم.
حالة شبه جديدة: جُدّدت المكاتب حديثًا وبجودة عالية في عام 2022.
بيئة عمل مفتوحة: تم دمج مفهوم حديث للمساحة المفتوحة لتحقيق أقصى قدر من المرونة والتواصل، إلى جانب غرفة اجتماعات/مؤتمرات مغلقة، ومطبخ يدعو إلى فترات "استراحة" إبداعية، ومرافق دورات مياه منفصلة، وذلك بذكاء ضمن مساحة تقارب 113 م² ومراعاةً في أعمال البناء.
أرضيات سجاد خالدة وسهلة العناية في جميع مناطق المكاتب.
هيكل المساحة: غرفة اجتماعات كبيرة، ومنطقة أماكن عمل بتصميم المساحة المفتوحة، وحل مطبخ مغلق ومنفصل بذاته، ومنطقة للنسخ/الطباعة، بالإضافة إلى مرافق دورات مياه منفصلة ومرتبة بشكل يحفظ الخصوصية،
قيمة إضافية: الاستحواذ على تجهيزات المكتب شبه الجديدة
وفّروا على أنفسكم عناء وتكلفة شراء تجهيزات جديدة! تتاح فرصة حصرية للاستحواذ على كامل تجهيزات المكتب عالية الجودة وشبه الجديدة مقابل مبلغ استبدال عادل:
أقصى درجات ergonomics: مكاتب قابلة لتعديل الارتفاع (كهربائيًا) لتوفير أماكن عمل صحية.
الراحة والتصميم: كراسٍ مكتبية حديثة للغاية (محسّنة هندسيًا).
مجموعة الاجتماعات: أثاث اجتماعات أنيق مع كراسٍ عالية الجودة (من قماش اللباد الأنيق).
مساحة تخزين: خزائن جانبية عملية ومصممة بعناية في جميع أنحاء المساحة المفتوحة.
ميزتكم: الانتقال الفوري والسلس إلى مكتب حديث ومجهز بالكامل!
المُعلِن
Randstad Deutschland GmbH & Co. KG
Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn
الهاتف: 06196 4080
البريد الإلكتروني: realestate@randstad.de
محكمة التسجيل: محكمة فرانكفورت أم ماين المحلية، HRA 30640
الشريكة المتضامنة: Randstad Deutschland GmbH، محكمة Wiener Neustadt المحلية، FN 433136 s
الفرع: Eschborn، محكمة فرانكفورت أم ماين المحلية، HRB 102380
الإدارة: Hendrik Viswat (الرئيس)،
Dr. Sebastian Göbel، Susanne Wißfeld
معرّف ضريبة القيمة المضافة: DE 123 047 934
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هذه العقار التجاري في Martin-Luther-Straße 69 ضمن موقع تجاري مركزي وراسخ في لودفيغسبورغ، وهي من المواقع الاقتصادية المهمة في منطقة شتوتغارت الحضرية. يُعد الموقع مثالياً للشركات التي تحتاج إلى سهولة وصول عالية وبنية تحتية جذابة لموظفيها وعملائها.
الموقعان العام والمحلي لأعمالكم
موقع مركزي: يقع العنوان بالقرب المباشر من وسط مدينة لودفيغسبورغ النابض بالحياة. ويمكن الوصول سريعاً إلى ساحة السوق والإدارة (الدوائر الحكومية) والبنوك، وهو ما يمثل ميزة كبيرة للمواعيد التجارية والإجراءات الإدارية.
جاذبية وحضور مميزان: تتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والتجارية، وتوفر عنواناً تجارياً مرموقاً في حي مستقر ومطلوب.
بنية تحتية للموظفين: تتوفر خدمات ممتازة للموظفين. ففي المنطقة المجاورة توجد مجموعة متنوعة من المطاعم لاستراحة الغداء، ومتاجر التجزئة، ومقدمو الخدمات ومكاتب البريد.
وسائل النقل (الموظفون والخدمات اللوجستية)
النقل العام المحلي (ÖPNV): يتميز الموقع بوسائل نقل ممتازة للمتنقلين. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى عدة مواقف حافلات توفر اتصالاً مباشراً بمحطة لودفيغسبورغ الرئيسية (قطارا S-Bahn S4/S5 والنقل الإقليمي). ويضمن ذلك وصولاً سلساً من جميع أنحاء منطقة شتوتغارت.
النقل الفردي والطرق البعيدة: يتميز الموقع بسهولة الوصول السريع إلى المحاور المرورية الرئيسية. ويمكن الوصول إلى الطريق الاتحادي B27 (المتجه إلى شتوتغارت وهايلبرون) وكذلك الطريق السريع A81 (شتوتغارت–فورتسبورغ) خلال بضع دقائق بالسيارة. ويُعد ذلك عاملاً حاسماً لرحلات العمل والخدمات الميدانية ولوجستيات التوريد.
وضع مواقف السيارات: غالباً ما تكون إمكانات الوقوف في الحي أسهل تنظيماً مقارنة بالمواقع الواقعة في وسط المدينة حصراً (يرجى التحقق هنا من الوضع المحدد للعقار، مثل وجود مواقف خاصة).
الخلاصة للمستثمرين والمستأجرين
يوفر Martin-Luther-Straße 69 مزيجاً نادراً من عنوان تجاري مركزي ذي ظهور عالٍ وكفاءة مرورية قصوى. ويُعد الموقع مثالياً تقريباً لمقدمي الخدمات والمكاتب المهنية والعيادات أو شركات التكنولوجيا التي تقدر سهولة الوصول الممتازة، والترابط الإقليمي القوي، وبيئة العمل الجذابة لموظفيها.
