Außenansicht *gepflegt&modern*
freundlicher Eingangsbereich
offener Arbeitsbereich
..auf ein Wort im "Besprecher"
Küche
WC Beispiel
Grundriss
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2012 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Affitto escluse le spese | 1582 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 386 € |
| Totale affitto | 1968 € |
| Deposito | 4746€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Cogliete questa opportunità unica per posizionare la vostra azienda in una sede strategicamente eccellente a Ludwigsburg!
Offriamo, sulla base di un rapporto di sublocazione, un’ampia e generosa superficie commerciale al piano terra con una superficie ufficio di circa 113 m². La superficie si distingue per la sua distribuzione aperta e flessibile, che garantisce una visibilità ottimale.
Che cerchiate un moderno open space, uno showroom rappresentativo o un’agenzia con spazio creativo libero, qui le vostre idee non hanno (quasi) limiti. L’ampiezza garantisce un’atmosfera di lavoro produttiva e piacevole, con molto spazio per il vostro team, i vostri clienti e la vostra crescita.
Condizioni pari al nuovo: gli uffici sono stati ristrutturati completamente e con materiali di alta qualità nel 2022.
Ambiente di lavoro aperto: un moderno concetto open space per la massima flessibilità e comunicazione, una sala riunioni/conferenze separata, una cucina che invita a creative "break" e servizi igienici separati sono stati integrati in modo intelligente nei circa 113 m² e previsti già in fase costruttiva.
Pavimento in moquette senza tempo e di facile manutenzione in tutte le aree ufficio.
Distribuzione degli ambienti: un’ampia sala riunioni, postazioni di lavoro rispettivamente in layout open space, una soluzione cucina chiusa e separata, area copy/print, nonché servizi igienici separati e disposti in modo discreto,
Valore aggiunto: subentro nell’ARREDAMENTO DA UFFICIO PARI AL NUOVO
Risparmiatevi l’acquisto oneroso e costoso di nuovi arredi! Esiste la possibilità esclusiva di rilevare l’intero arredamento da ufficio di alta qualità e pari al nuovo a fronte di un equo importo di cessione:
Ergonomia assoluta: scrivanie elettriche regolabili in altezza per postazioni di lavoro salutari.
Comfort & design: sedie da ufficio ultramoderne (ottimizzate ergonomicamente).
Composizione per riunioni: eleganti mobili da riunione con sedie di alta qualità (in elegante tessuto di feltro).
Spazio di archiviazione: pratiche e orientate al design, credenze basse in tutto l’open space.
Il vostro vantaggio: ingresso immediato e senza complicazioni in un ufficio moderno e completamente attrezzato!
Offerente
Randstad Deutschland GmbH & Co. KG
Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn
Tel. 06196 4080
Email: realestate@randstad.de
Tribunale del registro: AG Frankfurt am Main, HRA 30640
Socio accomandatario: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s
Filiale: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380
Direzione: Hendrik Viswat (Pres.),
Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld
Partita IVA: DE 123 047 934
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questo immobile commerciale si trova in Martin-Luther-Straße 69, in una posizione commerciale centrale e consolidata di Ludwigsburg, un importante centro economico nella regione metropolitana di Stoccarda. La posizione è ideale per le aziende che necessitano sia di un’elevata accessibilità sia di un’infrastruttura interessante per i propri dipendenti e clienti.
Posizione macro e micro per la vostra attività
Posizionamento centrale: l’indirizzo si trova nelle immediate vicinanze del vivace centro cittadino di Ludwigsburg. La piazza del mercato, gli uffici amministrativi e le banche sono rapidamente raggiungibili: un vantaggio significativo per gli appuntamenti di lavoro e le pratiche amministrative.
Elevata attrattività e rappresentatività: l’area è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e commerciali e offre un indirizzo commerciale rappresentativo in un quartiere stabile e ricercato.
Infrastrutture per i dipendenti: i servizi per i dipendenti sono eccellenti. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse proposte gastronomiche per la pausa pranzo, negozi al dettaglio, fornitori di servizi e uffici postali.
Collegamenti viari (dipendenti e logistica)
Trasporto pubblico locale: i collegamenti per i pendolari sono eccellenti. Diverse fermate degli autobus, con collegamento diretto alla stazione centrale di Ludwigsburg (S-Bahn S4/S5 e trasporto regionale), sono raggiungibili a piedi. Ciò garantisce un agevole arrivo da tutta l’area di Stoccarda.
Traffico privato e collegamenti a lunga percorrenza: la posizione si distingue per la rapida raggiungibilità delle principali arterie stradali. La strada statale B27 (collegamento verso Stoccarda e Heilbronn) e l’autostrada A81 (Stoccarda–Würzburg) sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. Questo è un fattore decisivo per i viaggi di lavoro, il personale commerciale esterno e la logistica dei fornitori.
Situazione dei parcheggi: rispetto alle zone esclusivamente del centro città, le possibilità di parcheggio nel quartiere sono spesso più facilmente organizzabili (verificare qui la situazione specifica dell’immobile, ad es. eventuali posti auto di proprietà).
Conclusione per investitori e locatari
Martin-Luther-Straße 69 offre la rara combinazione di un indirizzo commerciale centrale, con elevata visibilità, e della massima efficienza dei collegamenti viari. È una sede quasi ideale per fornitori di servizi, studi legali, studi professionali o aziende tecnologiche che attribuiscono valore a un’eccellente accessibilità, a una solida rete regionale e a un ambiente di lavoro interessante per il proprio personale.
