VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE dans le quartier Bleyle : surface de bureaux, à quelques mètres seulement de la gare de Ludwigsburg.

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Profitez de cette occasion unique pour positionner votre entreprise dans un emplacement stratégiquement exceptionnel à Ludwigsbourg !

Nous proposons, dans le cadre d’une sous-location, un espace commercial merveilleusement généreux et spacieux au rez-de-chaussée, avec une surface de bureaux d’environ 113 m². L’espace séduit par sa configuration ouverte et flexible, qui vous offre une visibilité optimale.

Que vous recherchiez un bureau moderne en open space, un showroom représentatif ou une agence offrant un espace créatif – vos idées n’ont (presque) aucune limite ici. L’espace généreux favorise une atmosphère de travail productive et agréable, avec beaucoup de place pour votre équipe, vos clients et votre croissance.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

État quasi neuf : les bureaux ont été fraîchement rénovés en 2022 avec des matériaux de qualité.

Espace de travail ouvert : un concept moderne d’open space pour une flexibilité et une communication maximales, une salle de réunion/conférence fermée, une cuisine invitant aux « pauses » créatives, ainsi que des sanitaires séparés sont intégrés intelligemment aux quelque 113 m² et ont été prévus dès la conception du bâtiment.

Moquette intemporelle et facile d’entretien dans toutes les zones de bureaux.

Structure des espaces : une grande salle de réunion, des postes de travail respectivement aménagés en open space, une cuisine fermée et séparée, un espace copie/impression, ainsi que des sanitaires séparés et disposés discrètement,

Valeur ajoutée supplémentaire : reprise du mobilier de bureau EN ÉTAT QUASI NEUF
Épargnez-vous l’achat long et coûteux de nouveaux équipements ! Vous avez la possibilité exclusive de reprendre l’ensemble du mobilier de bureau haut de gamme et quasi neuf contre une indemnité de reprise équitable :

Ergonomie à l’état pur : bureaux réglables en hauteur (électriquement) pour des postes de travail sains.

Confort & design : chaises de bureau ultramodernes (optimisées sur le plan ergonomique).

Ensemble de réunion : mobilier de réunion élégant avec des chaises haut de gamme (en tissu feutré élégant).

Rangement : buffets pratiques et design dans tout l’open space.

Votre avantage : emménagement immédiat et sans difficulté dans un bureau moderne et entièrement équipé !

Autres

Annonceur
Randstad Deutschland GmbH & Co. KG
Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn
Tél. 06196 4080
E-mail : realestate@randstad.de
Tribunal d’immatriculation : AG Frankfurt am Main, HRA 30640
Associée commanditée : Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s
Succursale : Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380
Direction : Hendrik Viswat (président),
Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld
N° d’identification TVA : DE 123 047 934

Emplacement

Détails de l'emplacement

Cet immeuble commercial est situé au 69, Martin-Luther-Straße, dans un quartier d’affaires central et établi de Ludwigsburg, un important pôle économique de la région métropolitaine de Stuttgart. L’emplacement est idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois d’une excellente accessibilité et d’une infrastructure attractive pour leurs collaborateurs et leurs clients.

Situation macro et micro pour votre entreprise
Positionnement central : L’adresse se trouve à proximité immédiate du centre-ville animé de Ludwigsburg. La place du marché, l’administration (services administratifs) et les banques sont rapidement accessibles – un avantage significatif pour les rendez-vous professionnels et les démarches administratives.

Grande attractivité et représentativité : L’environnement se caractérise par un mélange d’immeubles résidentiels et commerciaux et offre une adresse professionnelle représentative dans un quartier stable et recherché.

Infrastructures pour les collaborateurs : Les possibilités de restauration et de services pour les collaborateurs sont excellentes. À proximité se trouvent diverses offres gastronomiques pour la pause déjeuner, des commerces de détail ainsi que des prestataires de services et des bureaux de poste.

Accès et liaisons de transport (collaborateurs et logistique)
Transports publics (ÖPNV) : La desserte pour les navetteurs est excellente. Plusieurs arrêts de bus avec une liaison directe vers la gare centrale de Ludwigsburg (S-Bahn S4/S5 et transport régional) sont accessibles à pied. Cela garantit un trajet fluide depuis l’ensemble de la région de Stuttgart.

Trafic individuel et liaisons longue distance : L’emplacement se distingue par son accès rapide aux principaux axes de circulation. La route fédérale B27 (liaison vers Stuttgart et Heilbronn) ainsi que l’autoroute A81 (Stuttgart–Würzburg) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Il s’agit d’un facteur décisif pour les déplacements professionnels, les équipes commerciales itinérantes et la logistique d’approvisionnement.

Situation en matière de stationnement : Les possibilités de stationnement dans le quartier sont souvent plus faciles à organiser que dans les zones strictement centrales (veuillez vérifier la situation spécifique du bien, par exemple la présence de places de stationnement privées).

Conclusion pour les investisseurs et les locataires
Le 69, Martin-Luther-Straße offre la rare combinaison d’une adresse professionnelle centrale à forte visibilité et d’une efficacité maximale en matière de transport. Il s’agit d’un emplacement presque idéal pour les prestataires de services, cabinets d’avocats, cabinets médicaux ou entreprises technologiques qui accordent de l’importance à une excellente accessibilité, à un solide réseau régional et à un environnement de travail attractif pour leur personnel.