Außenansicht *gepflegt&modern*
freundlicher Eingangsbereich
offener Arbeitsbereich
..auf ein Wort im "Besprecher"
Küche
WC Beispiel
Grundriss
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2012 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Alquiler sin gastos | 1582 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 386 € |
| Total alquiler | 1968 € |
| Depósito | 4746€ |
| Comisión | no commission for buyers |
¡Aproveche esta oportunidad única para posicionar su empresa en una ubicación estratégicamente excelente en Ludwigsburg!
Ofrecemos, en régimen de subarrendamiento, una superficie comercial maravillosamente amplia y espaciosa en la planta baja, con una superficie de oficina de aprox. 113 m². El espacio destaca por su distribución abierta y flexible, que le ofrece una visibilidad óptima.
Ya sea que busque una moderna oficina diáfana, un showroom representativo o una agencia con libertad creativa, aquí sus ideas (casi) no tienen límites. La amplitud garantiza un ambiente de trabajo productivo y agradable, con mucho espacio para su equipo, sus clientes y su crecimiento.
Estado como nuevo: Las oficinas fueron renovadas recientemente y con materiales de alta calidad en 2022.
Entorno de trabajo abierto: Un moderno concepto de espacio abierto para máxima flexibilidad y comunicación, una sala de reuniones/conferencias independiente, una cocina que invita a realizar pausas creativas, así como aseos separados, están integrados de forma inteligente en los casi 113 m² y fueron considerados en la construcción.
Suelo de moqueta atemporal y fácil de mantener en todas las zonas de oficina.
Distribución: Una amplia sala de reuniones, zonas de trabajo con distribución open space, una cocina cerrada y separada, zona de copia/impresión, así como aseos separados y discretamente ubicados,
Valor añadido adicional: Adquisición del MOBILIARIO DE OFICINA COMO NUEVO
¡Ahorre la costosa y laboriosa compra de mobiliario nuevo! Existe la posibilidad exclusiva de adquirir todo el mobiliario de oficina, de alta calidad y como nuevo, mediante el pago de una compensación justa:
Ergonomía pura: Escritorios regulables en altura (eléctricamente) para puestos de trabajo saludables.
Confort y diseño: Sillas de oficina ultramodernas (optimizadas ergonómicamente).
Conjunto de reuniones: Elegante mobiliario de reunión con sillas de alta calidad (de elegante tejido de fieltro).
Espacio de almacenamiento: Aparadores prácticos y orientados al diseño en toda la zona Open Space.
Su ventaja: ¡Entrada inmediata y sin complicaciones en una oficina moderna y totalmente equipada!
Proveedor
Randstad Deutschland GmbH & Co. KG
Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn
Tel. 06196 4080
Correo electrónico: realestate@randstad.de
Juzgado del Registro Mercantil: AG Frankfurt am Main, HRA 30640
Socia comanditaria: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s
Sucursal: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380
Dirección: Hendrik Viswat (Pres.),
Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld
N.º de identificación del IVA: DE 123 047 934
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Este inmueble comercial se encuentra en Martin-Luther-Straße 69, en una ubicación empresarial céntrica y consolidada de Ludwigsburg, un importante centro económico de la región metropolitana de Stuttgart. La ubicación es ideal para empresas que necesitan tanto una alta accesibilidad como una infraestructura atractiva para sus empleados y clientes.
Ubicación macro y micro para su negocio
Posicionamiento céntrico: La dirección se encuentra muy cerca del animado centro urbano de Ludwigsburg. La plaza del mercado, la administración (oficinas públicas) y los bancos son rápidamente accesibles, una ventaja significativa para las reuniones de negocios y los trámites administrativos.
Alta atractivo y representatividad: El entorno se caracteriza por una combinación de edificios residenciales y comerciales y ofrece una dirección empresarial representativa en un barrio estable y solicitado.
Infraestructura para empleados: La oferta para los empleados es excelente. En los alrededores hay diversas opciones gastronómicas para la pausa del mediodía, comercios minoristas, así como proveedores de servicios y oficinas de correos.
Conexiones de transporte (empleados y logística)
Transporte público local (ÖPNV): La conexión para los viajeros es excelente. Varias paradas de autobús con conexión directa a la estación central de Ludwigsburg (S-Bahn S4/S5 y transporte regional) se encuentran a poca distancia a pie. Esto garantiza un desplazamiento fluido desde toda la zona de Stuttgart.
Tráfico privado y conexiones de larga distancia: La ubicación se caracteriza por el rápido acceso a las principales vías de circulación. La carretera federal B27 (conexión con Stuttgart y Heilbronn), así como la autopista A81 (Stuttgart–Würzburg), se alcanzan en pocos minutos en coche. Este es un factor decisivo para los viajes de negocios, los servicios externos y la logística de proveedores.
Situación del aparcamiento: Las posibilidades de aparcamiento en el barrio suelen organizarse mejor en comparación con las ubicaciones exclusivamente céntricas (compruebe aquí la situación específica del inmueble, p. ej., las plazas de aparcamiento propias).
Conclusión para inversores e inquilinos
Martin-Luther-Straße 69 ofrece la rara combinación de una dirección empresarial céntrica con alta visibilidad y máxima eficiencia en términos de transporte. Es una ubicación casi ideal para proveedores de servicios, despachos profesionales, consultas médicas o empresas tecnológicas que valoran una excelente accesibilidad, una sólida conexión regional y un entorno de trabajo atractivo para su personal.
