| Gebied van het perceel | 3328 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.600.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet te koop aangeboden perceel bestaat uit drie opgedeelde kadastrale percelen in volledig ontsloten staat en omvat een oppervlakte van 3328 vierkante meter. De bebouwing geschiedt volgens de voorschriften van het geldende bestemmingsplan.
De ontsluiting van het perceel (bijv. ook de rioolaansluiting) is voltooid. Het onbebouwde en vrijgemaakte perceel is bouwrijp en kan onmiddellijk voor een woningbouwproject worden gebruikt.
Een tot april 2027 geldige voorlopige bouwvergunning voor de oprichting van
- 3 meergezinswoningen (resp. 9 huizen)
- met in totaal 18 wooneenheden
- 1523 m² woonoppervlakte met in totaal 168 ruimten
- en voldoende parkeerplaatsen
is aanwezig.
Topografisch ligt het perceel op een helling en biedt een prachtig vergezicht. Naast de bebouwde oppervlakten zijn er veel oppervlakten beschikbaar voor tuinaanleg.
Vanwege de reeds begonnen planningen vormt dit aanbod een zeer aantrekkelijke, rendabele mogelijkheid voor opdrachtgevers van allerlei aard, maar in het bijzonder voor kapitaalbeleggers en projectontwikkelaars. De ligging en de recent goed gestegen grondrichtwaarden spreken voor zich. Dit aanbod is zeldzaam, maar toch relatief gunstig en billijk, zodat een verkoop snel en ongecompliceerd kan worden uitgevoerd.
Alle kadastrale percelen van dit perceel liggen direct naast elkaar en kunnen in principe ook afzonderlijk worden verworven:
Ringstraße 10, Hemhofen, kadastraal perceel 494/45 - 912 vierkante meter
Ringstraße 12, Hemhofen, kadastraal perceel 494/46 - 1260 vierkante meter
Ringstraße 14, Hemhofen, kadastraal perceel 494/47 - 1156 vierkante meter
Hier kunt u goed geïllustreerd, met video’s en virtuele rondleidingen gevisualiseerde, reeds opgestelde projectvoorbeelden bekijken:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/
of bijv. ook hier:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/de/page/angebote/panorama/x04
Alle drie bouwpercelen worden in samenwerking tussen Ulrichs Immobilien en het makelaarskantoor Albert Steiert GmbH in Erlangen alsmede Bauvorschau GmbH aangeboden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
