| Superficie di trama | 3328 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.600.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno offerto in vendita è composto da tre particelle catastali distinte, completamente urbanizzate, e ha una superficie di 3328 metri quadrati. L’edificazione avviene secondo le disposizioni del piano regolatore vigente.
L’urbanizzazione del terreno (ad esempio anche l’allacciamento alla rete fognaria) è completata. Il terreno non edificato e sgomberato è pronto per l’edificazione e può essere utilizzato immediatamente per un progetto residenziale.
È disponibile un preavviso di costruzione valido fino ad aprile 2027 per la realizzazione di
- 3 condomini (ovvero 9 edifici)
- con complessivamente 18 unità abitative
- 1523 mq di superficie abitativa con complessivamente 168 locali
- e un numero sufficiente di posti auto.
Dal punto di vista topografico, il terreno si trova in posizione collinare e offre una splendida vista panoramica. Oltre alle superfici edificabili, sono disponibili ampie aree per la progettazione di giardini.
Grazie alle progettazioni già avviate, questa offerta rappresenta un’opportunità molto interessante e ad alto rendimento per committenti di ogni tipo, ma in particolare per investitori di capitale e promotori immobiliari. La posizione e i valori indicativi dei terreni, recentemente aumentati in modo significativo, parlano da soli. Questa offerta è rara, ma comunque relativamente conveniente ed equa, in modo che la vendita possa essere conclusa in modo rapido e senza complicazioni.
Tutte le particelle catastali di questo terreno si trovano direttamente una accanto all’altra e possono in linea di principio essere acquistate anche separatamente:
Ringstraße 10, Hemhofen, particella catastale 494/45 - 912 metri quadrati
Ringstraße 12, Hemhofen, particella catastale 494/46 - 1260 metri quadrati
Ringstraße 14, Hemhofen, particella catastale 494/47 - 1156 metri quadrati
Qui potete visualizzare esempi di progettazione già realizzati, ben illustrati con video e tour virtuali:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/
oppure, ad esempio, anche qui:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/de/page/angebote/panorama/x04
Tutti e tre i terreni edificabili sono offerti in cooperazione tra Ulrichs Immobilien, l’agenzia immobiliare Albert Steiert GmbH di Erlangen e Bauvorschau GmbH.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
