| Superficie di trama | 3328 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.600.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno offerto in vendita è costituito da tre particelle catastali suddivise, completamente urbanizzate, e comprende una superficie di 3328 metri quadrati. L’edificazione avviene secondo le disposizioni del piano regolatore vigente.
L’urbanizzazione del terreno (ad es. anche l’allacciamento alla rete fognaria) è completata. Il terreno non edificato e sgomberato è pronto per la costruzione e può essere utilizzato immediatamente per un progetto residenziale.
È disponibile un certificato preliminare di costruzione valido fino ad aprile 2027 per la realizzazione di
- 3 condomini (ovvero 9 case)
- con complessivamente 18 unità abitative
- 1523 mq di superficie abitabile con complessivamente 168 locali
- e sufficienti posti auto
.
Dal punto di vista topografico, il terreno si trova in posizione collinare e offre una splendida vista panoramica. Oltre alle superfici edificate, sono disponibili numerose aree per la progettazione dei giardini.
Grazie ai progetti già avviati, questa offerta rappresenta un’opportunità molto interessante e redditizia per committenti di ogni tipo, ma in particolare per investitori e imprese di sviluppo immobiliare. La posizione e i valori fondiari di riferimento, recentemente aumentati significativamente, parlano da soli. Questa offerta è rara, ma al contempo relativamente conveniente ed equa, affinché la vendita possa essere realizzata rapidamente e senza complicazioni.
Tutte le particelle catastali di questo terreno sono direttamente adiacenti e possono in linea di principio essere acquistate anche separatamente:
Ringstraße 10, Hemhofen, particella catastale 494/45 - 912 metri quadrati
Ringstraße 12, Hemhofen, particella catastale 494/46 - 1260 metri quadrati
Ringstraße 14, Hemhofen, particella catastale 494/47 - 1156 metri quadrati
Tutti e tre i terreni edificabili sono offerti in collaborazione tra Ulrichs Immobilien e l’agenzia immobiliare Albert Steiert GmbH di Erlangen.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
