| Zona de terreno | 3328 m² |
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| Precio de compra | 1.600.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno ofrecido en venta consta de tres parcelas catastrales divididas, en estado de urbanización completa, y comprende una superficie de 3328 metros cuadrados. La edificación se realizará conforme a las disposiciones del plan de ordenación vigente.
La urbanización del terreno (p. ej., también la conexión al alcantarillado) está concluida. El terreno sin edificar y despejado está listo para construir y puede utilizarse de inmediato para un proyecto residencial.
Existe un certificado previo de construcción válido hasta abril de 2027 para la edificación de
- 3 edificios plurifamiliares (o bien 9 casas)
- con un total de 18 unidades residenciales
- 1523 m² de superficie habitable con un total de 168 estancias
- y suficientes plazas de aparcamiento.
Topográficamente, el terreno se encuentra en pendiente y ofrece una excelente vista panorámica. Además de las superficies edificadas, hay muchas zonas disponibles para el diseño de jardines.
Debido a la planificación ya iniciada, esta oferta representa una oportunidad muy atractiva y de alto rendimiento para promotores de todo tipo, pero especialmente para inversores de capital y promotores inmobiliarios. La ubicación y los valores de referencia del suelo, que han aumentado considerablemente en los últimos tiempos, hablan por sí solos. Esta oferta es escasa y, sin embargo, comparativamente económica y justa, para que la venta pueda realizarse de forma rápida y sencilla.
Todas las parcelas catastrales de este terreno se encuentran directamente contiguas y, en principio, también pueden adquirirse por separado:
Ringstraße 10, Hemhofen, parcela catastral 494/45 - 912 metros cuadrados
Ringstraße 12, Hemhofen, parcela catastral 494/46 - 1260 metros cuadrados
Ringstraße 14, Hemhofen, parcela catastral 494/47 - 1156 metros cuadrados
Aquí puede ver ejemplos de proyectos ya elaborados, bien ilustrados y visualizados con vídeos y recorridos virtuales:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/
o, p. ej., también aquí:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/de/page/angebote/panorama/x04
Los tres solares se ofrecen en cooperación entre Ulrichs Immobilien y la inmobiliaria Albert Steiert GmbH en Erlangen, así como Bauvorschau GmbH.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
