| Grundstücksfläche | 3328 m² |
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| Kaufpreis | 1.600.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas zum Kauf angebotene Grundstück besteht aus drei aufgeteilten Flurstücken in vollerschlossenen Zustand und umfasst eine Fläche von 3328 Quadratmetern. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans.
Die Erschließung des Grundstücks (z.B. auch Kanalanschluss) ist abgeschlossen. Das unbebaute und geräumte Grundstück ist baureif und kann unmittelbar für ein Wohnbauvorhaben genutzt werden.
Ein bis April 2027 gültiger Bauvorbescheid für die Errichtung von
- 3 Mehrfamilienhäusern (bzw 9 Häusern)
- mit insgesamt 18 Wohneinheiten
- 1523qm Wohnfläche mit insgesamt 168 Räumen
- und genügend Stellplätzen
liegt vor.
Topografisch liegt das Grundstück in Hanglage und bietet einen tollen Fernblick. Neben den bebauten Flächen bieten sich viele Flächen für Gartengestaltung.
Aufgrund der bereits begonnenen Planungen stellt dieses Angebot eine sehr attraktive renditestarke Möglichkeit für Bauherren aller Art aber insbesondere für Kapitalanleger und Bauträger dar. Die Lage und die zuletzt gut gestiegenen Bodenrichtwerte sprechen für sich. Dieses Angebot ist rar, dennoch vergleichsweise günstig und fair, damit ein Verkauf zügig und unkompliziert durchgeführt werden kann.
Sämtliche Flurstücke dieses Grundstücks liegen direkt nebeneinander und können grundsätzlich auch separat erworben werden:
Ringstraße 10, Hemhofen, Flurstück 494/45 - 912 Quadratmeter
Ringstraße 12, Hemhofen, Flurstück 494/46 - 1260 Quadratmeter
Ringstraße 14, Hemhofen, Flurstück 494/47 - 1156 Quadratmeter
Alle drei Baugrundstücke werden in Kooperation zwischen Ulrichs Immobilien und dem Immobilienbüro Albert Steiert GmbH in Erlangen angeboten.
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