Haus Vorderseite
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer
DG Studio 1
Küche
Essplatz
Flur EG
Flur Gäste-WC
Gäste-WC
Wohnzimmer 2
Kinderzimmer
OG Bad 1
OG Bad 2
DG Studio 2
DG Bad
Haus Rückseite
Garten
Pool
Sauna
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 135 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 325 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 75 m² |
| Aankoopprijs | 895.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.629,63 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning ligt rustig en toch centraal in een zijstraat en is in de loop der jaren voortdurend gemoderniseerd.
Op de begane grond bevinden zich de entree, een aparte keuken (granieten werkblad, nieuwe apparatuur uit 2021/2022) met aangrenzende eetruimte, die ook als garderobe kan worden gebruikt, evenals een gastentoilet.
Verder is er een ruime woonkamer met toegang tot het terras en de tuin.
In de tuin bevinden zich een overdekt zwembad en een tuinhuis.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamers, kinderkamers of werkkamers, evenals een badkamer met douche en ligbad.
De dakstudio is in 2022 gerenoveerd en is dankzij de lichtstrook bijzonder modern en licht, met een mooi uitzicht op de tuin. Er is ook een doucheruimte aanwezig.
Met een bergruimte, die ook als inloopkast kan worden gebruikt (inbouwladen zijn al aanwezig), en de kruipzolder is er bovendien veel opbergruimte.
De woning is volledig onderkelderd, met een grote verwarmde hobbyruimte, een voorraadruimte met sauna (Klafs) en een technische ruimte met pelletverwarming en pelletopslag, die in 2024 zijn geïnstalleerd.
Voor het huis bevindt zich een parkeerplaats; daarnaast is er een individueel afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage.
De afgelopen jaren zijn uitgebreide moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd:
•Nieuwe pelletverwarming en nieuwe radiatoren (2024)
•Dakrenovatie, isolatie, renovatie van de zolderstudio (2022)
•Voordeur en keldertoegangsdeur
•Ramen, kelderramen en gevelisolatie
•Rolluikpantser
•Vloerafwerkingen (parket en tegels)
•Binnendeuren
•Badkamers
•Toegangspad naar de woning, terras en tuinpaden
•Overkapping van het zwembad
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Höhenkirchen ligt ca. 17 km ten zuidoosten van München en onderscheidt zich door zijn uitstekende infrastructuur en verkeersverbindingen.
Het S-Bahn-station Höhenkirchen ligt op slechts 650 m afstand en is in ca. 7 minuten lopen te bereiken. De S-Bahn rijdt elke 20 minuten.
Höhenkirchen beschikt over een aansluiting op de autosnelweg A99 (4 km/5 min), ook alle andere autosnelwegen rond München zijn snel bereikbaar. Van hieruit bereikt u zowel snel het centrum van München als direct het zuiden, in de richting van de bergen en meren.
In het dorp zijn meerdere kinderdagverblijven (crèches, buitenschoolse opvang), twee basisscholen (260 m), een gymnasium (700 m) en een middelbare school. Andere scholen voor voortgezet onderwijs vindt men in de aangrenzende gemeenten.
Alle winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, supermarkten, drogisterijen en een boerderijwinkel zijn aanwezig. Er zijn ook verschillende cafés en restaurants.
Artsen van verschillende specialismen en apotheken zorgen ter plaatse voor de gezondheidszorg.
Alles is snel te voet of per fiets bereikbaar.
De talrijke verenigingen bieden sport- en recreatiemogelijkheden direct ter plaatse, en de omliggende velden en bossen bieden veel paden om te wandelen, joggen en fietsen.
