Haus Vorderseite
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer
DG Studio 1
Küche
Essplatz
Flur EG
Flur Gäste-WC
Gäste-WC
Wohnzimmer 2
Kinderzimmer
OG Bad 1
OG Bad 2
DG Studio 2
DG Bad
Haus Rückseite
Garten
Pool
Sauna
| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Год построен | 1976 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 325 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 75 m² |
| Цена покупки | 895.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 629,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом расположен в тихом и при этом центральном месте, на боковой улице, и на протяжении многих лет постоянно модернизировался.
На первом этаже находятся входная зона, отдельная кухня (гранитная рабочая поверхность, новые приборы 2021/2022 годов) с прилегающей обеденной зоной, которая также может использоваться как гардеробная, а также гостевой туалет.
Кроме того, здесь расположена просторная гостиная с выходом на террасу и в сад.
В саду есть крытый бассейн и садовый домик.
На верхнем этаже находятся три комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты, а также ванная комната с душем и ванной.
Мансардная студия была отремонтирована в 2022 году и благодаря, в частности, световой ленте выглядит современно и светло; из неё открывается прекрасный вид на сад. Также имеется ванная комната с душем.
Кладовая, которую также можно использовать как гардеробную (встроенные выдвижные ящики уже имеются), и чердачное помещение обеспечивают много места для хранения.
Дом полностью оборудован подвалом: здесь находятся большая отапливаемая комната для хобби, кладовая с сауной (Klafs) и техническое помещение с пеллетным отоплением и хранилищем пеллет, которые были установлены в 2024 году.
Перед домом находится парковочное место, кроме того, имеется индивидуально запираемое место в подземном гараже.
За последние годы были проведены масштабные работы по модернизации:
•Новая пеллетная система отопления и новые радиаторы (2024)
•Реконструкция крыши, утепление, ремонт мансардной студии (2022)
•Входная дверь и дверь в подвал
•Окна, подвальные окна и утепление фасада
•Рольставни
•Напольные покрытия (паркет и плитка)
•Межкомнатные двери
•Ванные комнаты
•Дорожка к входу в дом, терраса и садовые дорожки
•Навес над бассейном
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Хёэнкирхен расположен примерно в 17 км к юго-востоку от Мюнхена и отличается превосходной инфраструктурой и транспортной доступностью.
Станция городской электрички Хёэнкирхен находится всего в 650 м и доступна примерно за 7 минут пешком. Электрички ходят каждые 20 минут.
Хёэнкирхен имеет выезд на автомагистральное кольцо A99 (4 км/5 мин), также до всех остальных автомагистралей вокруг Мюнхена можно быстро добраться. Отсюда можно быстро попасть как в центр Мюнхена, так и непосредственно на юг — в направлении гор и озёр.
В населённом пункте есть несколько детских садов (ясли, группы продлённого дня), две начальные школы (260 м), гимназия (700 м) и средняя школа. Другие общеобразовательные учреждения находятся в соседних муниципалитетах.
В наличии все магазины для повседневных нужд, пекарни, супермаркеты, магазин бытовой химии и фермерский магазин. Также есть несколько кафе и ресторанов.
Врачи различных специальностей и аптеки обеспечивают медицинское обслуживание непосредственно на месте.
До всего можно быстро добраться пешком или на велосипеде.
Многочисленные клубы и объединения предлагают возможности для занятий спортом и досуга непосредственно на месте, а окружающие поля и леса располагают множеством маршрутов для прогулок, бега и езды на велосипеде.
