Haus Vorderseite
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer
DG Studio 1
Küche
Essplatz
Flur EG
Flur Gäste-WC
Gäste-WC
Wohnzimmer 2
Kinderzimmer
OG Bad 1
OG Bad 2
DG Studio 2
DG Bad
Haus Rückseite
Garten
Pool
Sauna
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 135 m² |
| Yapım yılı | 1976 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 325 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
| Satış fiyatı | 895.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.629,63 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEv, sakin ve merkezi bir konumda, ara bir sokakta yer almakta olup yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiştir.
Zemin katta giriş alanı, ayrı bir mutfak (granit tezgâh, 2021/2022 yeni cihazlar), bitişiğinde alternatif olarak vestiyer olarak da kullanılabilen yemek alanı ve bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Ayrıca terasa ve bahçeye erişimi olan geniş bir oturma odası mevcuttur.
Bahçede üstü kapalı bir havuz ve bir bahçe evi bulunmaktadır.
Üst katta, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek üç oda ile duş ve küvet içeren bir banyo bulunmaktadır.
Çatı stüdyosu 2022 yılında yenilenmiş olup özellikle ışık bandı sayesinde modern ve aydınlıktır; bahçeye güzel bir manzaraya sahiptir. Ayrıca bir duş banyosu da bulunmaktadır.
Gömme çekmeceleri hâlihazırda mevcut olan ve giyinme odası olarak da kullanılabilen bir depo odası ile çatı arasındaki alçak depolama bölümü sayesinde bol miktarda depolama alanı da bulunmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur; büyük, ısıtmalı bir hobi odası, saunalı (Klafs) bir erzak odası ve 2024 yılında monte edilen pelet ısıtma sistemi ile pelet deposunun bulunduğu bir teknik oda mevcuttur.
Evin önünde bir otopark yeri bulunmaktadır; ayrıca ayrı olarak kilitlenebilen bir yer altı garajı park yeri de vardır.
Son yıllarda kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir:
•Yeni pelet ısıtma sistemi ve yeni radyatörler (2024)
•Çatı yenilemesi, yalıtım, çatı stüdyosunun yenilenmesi (2022)
•Bina giriş kapısı ve bodrum giriş kapısı
•Pencereler, bodrum pencereleri ve cephe yalıtımı
•Panjur zırhları
•Zemin kaplamaları (parke ve fayans)
•İç kapılar
•Banyolar
•Ev giriş yolu, teras ve bahçe yolları
•Havuz üst örtüsü
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Höhenkirchen, Münih’in yaklaşık 17 km güneydoğusunda yer almakta olup mükemmel altyapısı ve ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır.
Höhenkirchen S-Bahn istasyonu yalnızca 650 m uzaklıktadır ve yaklaşık 7 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. S-Bahn 20 dakikada bir sefer yapmaktadır.
Höhenkirchen’in A99 otoyol çevre yoluna bağlantısı bulunmaktadır (4km/5dk); Münih çevresindeki diğer tüm otoyollara da hızlıca ulaşılabilir. Buradan hem Münih şehir merkezine hem de doğrudan güneye, dağlar ve göller yönüne hızlıca ulaşabilirsiniz.
Yerleşimde birden fazla anaokulu (kreş, etüt merkezi), iki ilkokul (260 m), bir lise (700 m) ve bir ortaokul bulunmaktadır. Diğer kademedeki okullar komşu belediyelerde bulunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için tüm alışveriş olanakları, fırınlar, süpermarketler, bir drogerie mağazası ve çiftlik satış mağazası mevcuttur. Ayrıca çok sayıda kafe ve restoran da bulunmaktadır.
Çeşitli uzmanlık alanlarından doktorlar ve eczaneler, sağlık hizmetlerinin doğrudan yerinde sunulmasını sağlamaktadır.
Her yere yürüyerek veya bisikletle hızlıca ulaşılabilir.
Çok sayıdaki dernek, spor ve boş zaman etkinliklerini doğrudan yerinde mümkün kılmakta; çevredeki tarlalar ve ormanlar ise yürüyüş, koşu ve bisiklete binmek için pek çok güzergâh sunmaktadır.
