Nowocześnie zmodernizowany środkowy dom szeregowy, w spokojnej i centralnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom położony jest w spokojnej, a jednocześnie centralnej bocznej uliczce i przez lata był sukcesywnie modernizowany.

Na parterze znajduje się strefa wejściowa, oddzielna kuchnia (granitowy blat roboczy, nowe urządzenia z 2021/2022 roku) z przylegającą jadalnią, która alternatywnie może służyć również jako garderoba, a także toaleta dla gości.
Ponadto przestronny salon z wyjściem na taras i do ogrodu.
W ogrodzie znajduje się zadaszony basen oraz domek ogrodowy.

Na piętrze znajdują się trzy pomieszczenia, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety, a także łazienka z prysznicem i wanną.

Studio na poddaszu zostało wyremontowane w 2022 roku i jest nowoczesne oraz jasne, szczególnie dzięki pasmu okien, a także oferuje piękny widok na ogród. Dostępna jest również łazienka z prysznicem.
Dzięki schowkowi, który może być również wykorzystywany jako garderoba z możliwością wejścia (szuflady w zabudowie są już dostępne), oraz schowkowi pod skosami dostępna jest także duża ilość miejsca do przechowywania.

Dom jest w całości podpiwniczony; znajduje się w nim duże ogrzewane pomieszczenie rekreacyjne, pomieszczenie gospodarcze z sauną (Klafs) oraz pomieszczenie techniczne z ogrzewaniem na pellet i magazynem pelletu, które zostały zamontowane w 2024 roku.
Przed domem znajduje się miejsce parkingowe, a ponadto dostępne jest indywidualnie zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W ostatnich latach przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne:
•Nowe ogrzewanie na pelety i nowe grzejniki (2024)
•Remont dachu, ocieplenie, renowacja studia na poddaszu (2022)
•Drzwi wejściowe do domu i drzwi wejściowe do piwnicy
•Okna, okna piwniczne i ocieplenie elewacji
•Pancerze rolet
•Pokrycia podłogowe (parkiet i płytki)
•Drzwi wewnętrzne
•Łazienki
•Ścieżka dojściowa do domu, taras i ścieżki ogrodowe
•Zadaszenie basenu

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Höhenkirchen leży ok. 17 km na południowy wschód od Monachium i wyróżnia się doskonałą infrastrukturą oraz komunikacją.
Stacja kolei miejskiej S-Bahn Höhenkirchen znajduje się zaledwie 650 m dalej i można do niej dojść w ok. 7 minut. Pociągi S-Bahn kursują co 20 min.
Höhenkirchen ma połączenie z obwodnicą autostradową A99 (4km/5min), a także wszystkie pozostałe autostrady wokół Monachium są szybko osiągalne. Stąd można szybko dotrzeć zarówno do centrum Monachium, jak i bezpośrednio na południe, w kierunku gór i jezior.
W miejscowości znajduje się kilka przedszkoli (żłobki, świetlica), dwie szkoły podstawowe (260 m), liceum (700 m) oraz szkoła średnia. Inne szkoły ponadpodstawowe znajdują się w sąsiednich gminach.
Dostępne są wszystkie sklepy potrzebne do codziennych zakupów, piekarnie, supermarkety, drogeria oraz sklep gospodarstwa rolnego. Znajduje się tu również wiele kawiarni i restauracji.
Lekarze różnych specjalizacji oraz apteki zapewniają opiekę zdrowotną bezpośrednio na miejscu.
Do wszystkiego można szybko dotrzeć pieszo lub rowerem.
Liczne stowarzyszenia umożliwiają uprawianie sportu i spędzanie wolnego czasu bezpośrednio na miejscu, a okoliczne pola i lasy oferują wiele tras do spacerowania, joggingu i jazdy na rowerze.