Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 44 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|
| Kale huur | 1015 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 80 € |
| Totale huur | 1095 € |
| Prijs per m2 | 24,89 €/m² |
Open bezichtiging in Ahrensfelde!
We nodigen u uit voor een open bezichtiging van onze woningen in Ahrensfelde.
Afspraak: zaterdag 10.10.2026, 15:30 tot 16:15 uur
Als u aan de open bezichtiging wilt deelnemen, kunt u ons een korte e-mail sturen. Het exacte adres ontvangt u dan van ons.
---
Hier wordt een ruime 2-kamerwoning aangeboden in een efficiëntiehuis 40 met het keurmerk Duurzaam Gebouw Plus (QNG-PLUS). De woning bevindt zich op de bovenverdieping van een nieuwbouwpand met 3 woningen (bouwjaar 2026). Het betreft een woning die voor het eerst wordt bewoond.
Over circa 44 m² zijn de open woon- en eetkamer met inbouwkeuken, een slaapkamer, een grote badkamer en een berging verdeeld.
De plattegrond scheidt wonen, slapen en werken duidelijk van elkaar. Daardoor is de woning bijzonder geschikt voor stellen.
U betreedt de woning via de entreehal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Vanuit hier zijn de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer bereikbaar,
Het hart van de woning is de open woon- en eetkamer met meer dan m². De inbouwkeuken bevindt zich tegen de binnenmuur, waardoor de raamzijde vrij blijft voor een eettafel en bank.
De badkamer is ruim opgezet. Deze beschikt over een drempelloze douche, een wandcloset en grootformaattegels.
Het meergezinsgebouw is een Effizienzhaus 40 met het "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG- PLUS). De focus lag op een duurzame en energie-efficiënte bouwmethode. Het wordt niet verwarmd met olie, gas of biomassa, maar beschikt over een hoogwaardige lucht/water-warmtepomp.
Daarnaast is het volledige dak uitgerust met een fotovoltaïsche installatie. De huurders hebben de mogelijkheid om de door de PV-installatie opgewekte stroom aan te kopen voor € 0,29 per kWh.
Volgens studies van het Deutsche Energie-Agentur (dena) ligt het energieverbruik van een woning met het QNG-keurmerk 75% lager dan dat van een woning zonder de overeenkomstige energiebesparende maatregelen.
Hoogwaardige kwaliteit met design voor de hoogste eisen:
• energie-efficiënte en energiebesparende bouwmethode
• duurzaam omgaan met hulpbronnen
• vloerverwarming met regeling per ruimte
• ramen met hoogwaardige isolerende beglazing en elektrische rolluiken • royale raampartijen voor lichte woonruimtes
• ruime badkamers met hoogwaardig sanitair en grote tegels
Open bezichtiging in Ahrensfelde!
We nodigen u uit voor een open bezichtiging van onze woningen in Ahrensfelde.
Datum: zaterdag 10.10.2026, 15:30 tot 16:15 uur
Als u aan de open bezichtiging wilt deelnemen, stuur ons dan een korte e-mail. U ontvangt daarna van ons het exacte adres.
---
Alle gegevens zijn naar beste weten samengestelde voorafgaande informatie en geven de stand weer op het moment van opstelling. Wijzigingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Gegevens onder voorbehoud.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in de wijk Ahrensfelde, het centrum van de gelijknamige gemeente in Landkreis Barnim. De ligging combineert een historische dorpskern en korte afstanden in het dagelijks leven met een directe S-Bahnverbinding naar het centrum van Berlijn.
-Wijk en omgeving-
Ahrensfelde werd in 1375 voor het eerst in een document vermeld. Tegenwoordig wonen er ongeveer 14.000 mensen in de gemeente, die direct grenst aan de noordoostelijke rand van Berlijn. Het middelpunt van de wijk is de Dorfstraße met de dorpskerk, die u vanuit de woning in enkele minuten te voet bereikt. Aan de andere kant van de stadsgrens sluit Berlin-Marzahn aan.
-Winkelen en dagelijkse voorzieningen-
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht. Twee supermarkten, een bakker en een apotheek liggen op slechts enkele minuten lopen in de dorpskern. Ook een huisartsenpraktijk aan de Ulmenallee bereikt u te voet. Meer supermarkten, bakkers en apotheken vindt u aan de Berlijnse kant aan de Havemannstraße. Voor grotere boodschappen zijn de winkelcentra Plaza Marzahn en Eastgate een goede optie. Eastgate ligt direct bij het S-Bahnstation Marzahn, dat u zonder overstappen met de S7 bereikt.
-Gezin, school en sport-
Twee kinderdagverblijven in het dorp, Kita Koboldland en Evangelische Stephanus-Kita, zijn te voet bereikbaar. De basisscholen van de gemeente liggen in de naburige wijken Lindenberg en Blumberg. Aan de Ulmenallee ligt bovendien een sportveld met clubhuis; hier is SV 1908 Grün-Weiß Ahrensfelde gevestigd.
-Verkeersverbindingen-
Een bushalte aan de Dorfstraße bereikt u in enkele minuten te voet. Ook het S-Bahnstation Ahrensfelde is goed te voet bereikbaar. Hier begint de S7, die zonder overstappen via Lichtenberg en Ostkreuz door het centrum van Berlijn naar Friedrichstraße en Hauptbahnhof rijdt. Alexanderplatz bereikt u in ongeveer 30 minuten. Vanaf het S-Bahnstation en de halte Ahrensfelde Friedhof rijdt bovendien de regionale trein RB25 via Lichtenberg naar Ostkreuz, in iets minder dan 20 minuten. In de tegenovergestelde richting rijdt de trein via Blumberg naar Werneuchen. Met de auto bereikt u via de B 158 de aansluiting Berlin-Hohenschönhausen op de Berliner Ring (A10).
1015 € Open bezichtiging op 10.10.26! Eerste bewoning in nieuwbouw! Hoogwaardige 2-kamerwoning - EH40+QNG-keurmerk16356 Ahrensfelde
845 € Lichte maisonette met 2 kamers en het karakter van een rijtjeshuis, terras en inbouwkeuken, incl. parkeerplaats16356 Ahrensfelde-Mehrow
1980 € Gezinswoning in nieuwbouw! Hoogwaardige 4-kamerwoning met inbouwkeuken! Open bezichtiging op 10.10.202616356 Ahrensfelde
