Visita libera il 10.10.26! Prima occupazione in una nuova costruzione! Appartamento di pregio con 2 locali - certificazione EH40+QNG

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Visita libera ad Ahrensfelde!

Vi invitiamo a una visita libera dei nostri appartamenti ad Ahrensfelde.

Appuntamento: sabato 10.10.2026, dalle 15:30 alle 16:15

Se desiderate partecipare alla visita libera, inviateci una breve e-mail. Vi comunicheremo quindi l’indirizzo esatto.

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È qui in vendita un ampio appartamento con 2 locali in un edificio ad alta efficienza energetica 40 con il marchio di qualità per edifici sostenibili Plus (QNG-PLUS). L’unità si trova al piano superiore di un nuovo edificio con 3 appartamenti (anno di costruzione 2026). Si tratta di un appartamento mai abitato.

Su circa 44 m² si distribuiscono la zona giorno e pranzo open space con cucina componibile, una camera da letto, un ampio bagno e un ripostiglio.

La planimetria separa chiaramente la zona giorno, la zona notte e lo spazio di lavoro. L’appartamento è quindi particolarmente adatto alle coppie.

Si accede all’appartamento attraverso il corridoio d’ingresso, che offre spazio sufficiente per un guardaroba. Da qui si raggiungono il soggiorno, il bagno e la camera da letto,

Il cuore dell’appartamento è la zona giorno e pranzo open space di oltre m². La cucina componibile è addossata alla parete interna, lasciando così libera la zona delle finestre per il tavolo da pranzo e il divano.

Il bagno è spazioso. Dispone di una doccia a filo pavimento, un WC sospeso e piastrelle di grande formato.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Il condominio è una casa ad alta efficienza energetica 40 con il «Sigillo di qualità per edifici sostenibili Plus» (QNG- PLUS). L’attenzione è stata posta su una costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Non viene riscaldato con petrolio, gas o biomassa, bensì dispone di una pompa di calore aria/acqua di alta qualità.

Inoltre, l’intero tetto è stato dotato di un impianto fotovoltaico. Gli inquilini hanno la possibilità di acquistare a 0,29 € per kWh l’elettricità generata dall’impianto fotovoltaico.

Secondo gli studi dell’Agenzia tedesca per l’energia (dena), il consumo energetico di una casa con sigillo QNG è inferiore del 75% rispetto a quello di una casa senza le relative misure di risparmio energetico.

Qualità superiore e design per le esigenze più elevate:
• costruzione efficiente dal punto di vista energetico e a basso consumo energetico
• sostenibilità nell’uso delle risorse
• riscaldamento a pavimento con controllo indipendente per ogni stanza
• finestre con vetri isolanti di alta qualità e tapparelle elettriche • ampie vetrate per ambienti luminosi
• bagni spaziosi con sanitari di alta qualità e piastrelle di grande formato

Altri

Visita libera ad Ahrensfelde!

Vi invitiamo a una visita libera dei nostri appartamenti ad Ahrensfelde.

Data: sabato 10.10.2026, dalle 15:30 alle 16:15

Se desiderate partecipare alla visita libera, scriveteci brevemente un’e-mail. Vi comunicheremo poi l’indirizzo esatto.

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Tutte le informazioni sono state raccolte in via preliminare con la massima cura e riflettono la situazione al momento della redazione. Ci riserviamo espressamente il diritto di apportare modifiche. Informazioni fornite senza garanzia.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nel quartiere di Ahrensfelde, il centro dell’omonimo comune nel circondario di Barnim. La posizione unisce un nucleo storico del paese e brevi distanze nella vita quotidiana a un collegamento diretto con la S-Bahn verso il centro di Berlino.

-Quartiere e dintorni-

Ahrensfelde è menzionata per la prima volta in un documento del 1375. Oggi il comune conta circa 14.000 abitanti e confina direttamente con la periferia nord-orientale di Berlino. Il cuore del quartiere è Dorfstraße, con la chiesa del paese, raggiungibile dall’appartamento in pochi minuti a piedi. Dall’altro lato del confine comunale si trova Berlino-Marzahn.

-Negozi e servizi quotidiani-

Il paese offre tutto il necessario per le esigenze quotidiane. Due supermercati, un panificio e una farmacia si trovano a pochi minuti a piedi nel centro del paese. Anche uno studio medico in Ulmenallee è raggiungibile a piedi. Altri supermercati, panifici e farmacie si trovano sul lato berlinese, in Havemannstraße. Per fare acquisti più consistenti si possono scegliere i centri commerciali Plaza Marzahn ed Eastgate. Eastgate si trova proprio presso la stazione della S-Bahn di Marzahn, raggiungibile con la S7 senza cambi.

-Famiglia, scuola e sport-

Due asili nido in paese, il Kita Koboldland e il Kita evangelico Stephanus, sono raggiungibili a piedi. Le scuole elementari del comune si trovano nei quartieri vicini di Lindenberg e Blumberg. In Ulmenallee si trova inoltre un campo sportivo con sede associativa, che ospita il SV 1908 Grün-Weiß Ahrensfelde.

-Collegamenti-

Una fermata dell’autobus in Dorfstraße è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Anche la stazione della S-Bahn di Ahrensfelde è facilmente raggiungibile a piedi. Qui inizia la S7, che senza cambi passa per Lichtenberg e Ostkreuz, attraversa il centro di Berlino e arriva fino a Friedrichstraße e alla stazione centrale. Alexanderplatz è raggiungibile in circa 30 minuti. Dalla stazione della S-Bahn e dalla fermata Ahrensfelde Friedhof parte inoltre il treno regionale RB25, che passa per Lichtenberg e raggiunge Ostkreuz in poco meno di 20 minuti. Nella direzione opposta si prosegue passando per Blumberg fino a Werneuchen. In auto si raggiunge lo svincolo di Berlin-Hohenschönhausen della tangenziale di Berlino (A10) tramite la B 158.