معاينة مفتوحة في 10.10.26! سكن أول في مبنى جديد! شقة راقية من غرفتين - شهادة EH40+QNG-Siegel

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

معاينة مفتوحة في أهренسفيلده!

ندعوكم إلى معاينة مفتوحة لشققنا في أهренسفيلده.

الموعد: السبت، 10.10.2026، من 15:30 إلى 16:15

إذا كنتم ترغبون في المشاركة في المعاينة المفتوحة، فأرسلوا إلينا رسالة بريد إلكتروني قصيرة. وسنرسل إليكم العنوان الدقيق.

---

تُعرض هنا شقة واسعة من غرفتين في مبنى موفر للطاقة من الفئة 40 يحمل ختم الجودة للمباني المستدامة بلس (QNG-PLUS). تقع الوحدة في الطابق العلوي من مبنى جديد يضم 3 شقق (سنة البناء 2026). وهذه الوحدة تُسكن لأول مرة.

تتوزع على مساحة تقارب 44 م² منطقة معيشة وطعام مفتوحة مع مطبخ مركب، وغرفة نوم، وحمام كبير، بالإضافة إلى غرفة تخزين.

يفصل مخطط الشقة بوضوح بين المعيشة والنوم والعمل. لذا فهي مناسبة بشكل خاص للأزواج.

تدخلون الشقة عبر ردهة المدخل التي توفر مساحة كافية لخزانة المعاطف. ومن هنا يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة، وكذلك الحمام وغرفة النوم،

تُعد منطقة المعيشة والطعام المفتوحة، بمساحة تزيد على م²، محور الشقة. يقع المطبخ المركب على الجدار الداخلي، ما يترك جانب النوافذ خاليًا لطاولة الطعام والأريكة.

الحمام واسع التصميم. ويضم دشًا بمستوى الأرضية، ومرحاضًا معلقًا على الحائط، وبلاطًا كبير الحجم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتعلق الأمر بمبنى سكني متعدد الوحدات حاصل على تصنيف كفاءة الطاقة 40، ويحمل «علامة الجودة للمباني المستدامة بلس» (QNG- PLUS). وقد انصب التركيز على أسلوب بناء مستدام وموفر للطاقة. لا يتم تدفئته بالنفط أو الغاز أو الكتلة الحيوية، بل يضم مضخة حرارية عالية الجودة تعمل بالهواء/الماء.

إضافة إلى ذلك، جُهّز السطح بالكامل بنظام للطاقة الكهروضوئية. ويمكن للمستأجرين شراء الكهرباء التي يولدها النظام الكهروضوئي بسعر 0,29 € لكل kWh.

وفقًا لدراسات الوكالة الألمانية للطاقة (dena)، فإن استهلاك الطاقة في منزل يحمل ختم QNG أقل بنسبة 75% من استهلاك منزل لا تتوفر فيه تدابير مماثلة لتوفير الطاقة.

جودة راقية بتصميم يلبي أعلى التطلعات:
• أسلوب بناء موفر للطاقة وعالي الكفاءة
• الاستدامة في التعامل مع الموارد
• تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
• نوافذ بزجاج عازل عالي الجودة، إضافة إلى مصاريع كهربائية • واجهات نوافذ واسعة لتوفير غرف معيشة مشرقة
• حمامات واسعة مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وبلاط كبير الحجم

آخر

معاينة مفتوحة في أهْرِنسفِلدِه!

ندعوكم إلى معاينة مفتوحة لشققنا في أهْرِنسفِلدِه.

الموعد: السبت، 10.10.2026، من 15:30 إلى 16:15

إذا رغبتم في المشاركة في المعاينة المفتوحة، يُرجى مراسلتنا باقتضاب عبر البريد الإلكتروني. وسنوافيكم عندها بالعنوان الدقيق.

---

جميع البيانات معلومات أولية جُمعت بحسب أفضل ما لدينا من علم، وتعكس الوضع في وقت إعدادها. ونحتفظ صراحةً بحق إجراء تغييرات. البيانات دون ضمان.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي أهرنسفيلده، مركز البلدية التي تحمل الاسم نفسه في مقاطعة بارنيم. يجمع الموقع بين نواة قرية عريقة وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، وبين اتصال مباشر بقطار إس-بان إلى وسط برلين.

-الحي والمناطق المحيطة-

ذُكر أهرنسفيلده للمرة الأولى في وثيقة عام 1375. ويعيش اليوم نحو 14.000 شخص في البلدية، التي تحدّ مباشرة الطرف الشمالي الشرقي لبرلين. ويشكّل شارع القرية محور الحي، وفيه كنيسة القرية التي يمكنكم الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة من الشقة. وعلى الجانب الآخر من حدود المدينة تقع برلين-مارزان.

-التسوق والاحتياجات اليومية-

تتوفر في البلدة مستلزمات الاحتياجات اليومية. يقع متجران كبيران ومخبز وصيدلية على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام في مركز البلدة. كما يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى عيادة طبية في شارع Ulmenallee. وتجدون متاجر كبيرة ومخابز وصيدليات أخرى في الجانب البرليني من شارع Havemannstraße. وللتسوق الأكبر، يمكنكم التوجه إلى مركزي التسوق Plaza Marzahn وEastgate. يقع Eastgate مباشرة عند محطة إس-بان مارزان، ويمكنكم الوصول إليه بقطار S7 من دون تبديل.

-العائلة والمدرسة والرياضة-

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى روضتين في البلدة، هما روضة Kita Koboldland وروضة Evangelische Stephanus-Kita. وتقع المدارس الابتدائية التابعة للبلدية في الحيين المجاورين ليندنبرغ وبلومبرغ. كما يوجد في شارع Ulmenallee ملعب رياضي مع مقر للنادي، وهو مقر نادي SV 1908 Grün-Weiß Ahrensfelde.

-المواصلات-

يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى محطة الحافلات في شارع Dorfstraße. كما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة إس-بان أهرنسفيلده. ومن هنا ينطلق قطار S7، الذي يمر من دون تبديل عبر ليشتنبرغ وأوستكرويتس ووسط برلين وصولًا إلى فريدريش شتراسه والمحطة الرئيسية. ويمكنكم الوصول إلى ميدان ألكسندر في نحو 30 دقيقة. وتنطلق أيضًا من محطة إس-بان ومن محطة أهرنسفيلده فريدهوف قطارات إقليمية من خط RB25 عبر ليشتنبرغ إلى أوستكرويتس، في أقل من 20 دقيقة. وفي الاتجاه المعاكس، يتجه القطار عبر بلومبرغ إلى فيرنويشن. وبالسيارة، يمكنكم الوصول عبر الطريق B 158 إلى مخرج برلين-هوهنشونهاوزن على الطريق الدائري لبرلين (A10).