Visite libre le 10.10.26 ! Première occupation dans une construction neuve ! Appartement de qualité de 2 pièces - label EH40+QNG

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite libre à Ahrensfelde !

Nous vous invitons à visiter librement nos appartements à Ahrensfelde.

Date : samedi 10.10.2026, de 15:30 à 16:15

Si vous souhaitez participer à cette visite libre, envoyez-nous un bref e-mail. Nous vous communiquerons alors l’adresse exacte.

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Nous proposons ici un spacieux appartement de 2 pièces dans un bâtiment à haute efficacité énergétique 40 portant le label de qualité Bâtiment durable Plus (QNG-PLUS). Le logement se trouve à l’étage supérieur d’un immeuble neuf de 3 appartements (année de construction 2026). Il s’agit d’une première occupation.

Sur environ 44 m² se répartissent un séjour et une salle à manger ouverts avec cuisine équipée, une chambre, une grande salle de bains ainsi qu’un débarras.

Le plan sépare clairement les espaces de vie, de nuit et de travail. L’appartement convient donc particulièrement aux couples.

Vous accédez à l’appartement par le hall d’entrée, qui offre suffisamment de place pour un vestiaire. Le séjour, ainsi que la salle de bains et la chambre, sont accessibles depuis ce hall,

La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour-salle à manger ouvert de plus de m². La cuisine équipée se trouve contre le mur intérieur, ce qui laisse la façade vitrée libre pour la table à manger et le canapé.

La salle de bains est spacieuse. Elle dispose d’une douche de plain-pied, de toilettes suspendues et de carreaux grand format.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L'immeuble collectif est un bâtiment à haute efficacité énergétique de classe 40, doté du « Label de qualité pour les bâtiments durables Plus » (QNG- PLUS). L'accent a été mis sur une construction durable et économe en énergie. Le chauffage ne fonctionne ni au fioul, ni au gaz, ni à la biomasse, mais est assuré par une pompe à chaleur air/eau de haute qualité.

Par ailleurs, toute la toiture a été équipée d'une installation photovoltaïque. Les locataires ont la possibilité d'acheter l'électricité produite par l'installation photovoltaïque au prix de 0,29 € par kWh.

Selon les études de l'Agence allemande de l'énergie (dena), la consommation énergétique d'une maison portant le label QNG est inférieure de 75 % à celle d'une maison ne bénéficiant pas de mesures d'économie d'énergie correspondantes.

Qualité supérieure et design répondant aux exigences les plus élevées :
• construction économe en énergie
• durabilité dans l'utilisation des ressources
• chauffage au sol avec régulation pièce par pièce
• fenêtres dotées d'un vitrage isolant de haute qualité et de volets roulants électriques • grandes baies vitrées pour des pièces de vie lumineuses
• grandes salles de bains avec équipements sanitaires de haute qualité et carreaux grand format

Autres

Visite libre à Ahrensfelde !

Nous vous invitons à une visite libre de nos appartements à Ahrensfelde.

Date : samedi 10.10.2026, de 15:30 à 16:15

Si vous souhaitez participer à la visite libre, envoyez-nous simplement un bref e-mail. Nous vous communiquerons alors l'adresse exacte.

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Toutes les informations sont des renseignements préliminaires établis en toute bonne foi et reflètent la situation au moment de leur rédaction. Toute modification est expressément réservée. Informations sans garantie.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans le quartier d’Ahrensfelde, centre de la commune du même nom dans l’arrondissement de Barnim. Le quartier allie un centre ancien et des trajets courts au quotidien à une liaison directe en S-Bahn vers le centre-ville de Berlin.

-Quartier et environs-

Ahrensfelde est mentionné pour la première fois dans un document officiel en 1375. Aujourd’hui, la commune compte environ 14.000 habitants et est directement limitrophe de la périphérie nord-est de Berlin. Le cœur du quartier est la Dorfstraße et son église, accessibles en quelques minutes à pied depuis l’appartement. De l’autre côté de la limite de la ville se trouve Berlin-Marzahn.

-Commerces et services quotidiens-

Tout le nécessaire au quotidien est disponible dans le quartier. Deux supermarchés, une boulangerie et une pharmacie se trouvent à quelques minutes à pied, dans le centre. Vous pouvez également rejoindre à pied un cabinet médical situé dans l’Ulmenallee. Vous trouverez d’autres supermarchés, boulangeries et pharmacies du côté berlinois, dans la Havemannstraße. Pour des achats plus importants, les centres commerciaux Plaza Marzahn et Eastgate sont tout indiqués. Eastgate se trouve juste à côté de la gare de S-Bahn Marzahn, accessible sans changement avec la S7.

-Famille, école et sport-

Deux crèches du quartier, la Kita Koboldland et la Evangelische Stephanus-Kita, sont accessibles à pied. Les écoles primaires de la commune se trouvent dans les quartiers voisins de Lindenberg et Blumberg. L’Ulmenallee abrite également un terrain de sport avec maison de club, où se trouve le SV 1908 Grün-Weiß Ahrensfelde.

-Transports-

Un arrêt de bus dans la Dorfstraße est accessible en quelques minutes à pied. La gare de S-Bahn Ahrensfelde est également facilement accessible à pied. La ligne S7 y commence et dessert, sans changement, Lichtenberg et Ostkreuz, puis traverse le centre de Berlin jusqu’à Friedrichstraße et Hauptbahnhof. Alexanderplatz est à environ 30 minutes. La ligne régionale RB25 part également de la gare de S-Bahn et de l’arrêt Ahrensfelde Friedhof et rejoint Ostkreuz via Lichtenberg en un peu moins de 20 minutes. Dans l’autre sens, elle passe par Blumberg et va jusqu’à Werneuchen. En voiture, vous rejoignez la sortie Berlin-Hohenschönhausen du périphérique berlinois (A10) via la B 158.