Открытый просмотр 10.10.26! Первое заселение в новостройке! Высококачественная 2-комнатная квартира — сертификат EH40+QNG

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Открытый просмотр в Аренсфельде!

Приглашаем вас на открытый просмотр наших квартир в Аренсфельде.

Дата: суббота, 10.10.2026, с 15:30 до 16:15

Если вы хотите принять участие в открытом просмотре, напишите нам короткое письмо по электронной почте. Точный адрес мы сообщим вам.

---

Предлагается просторная 2-комнатная квартира в энергоэффективном доме класса 40 с сертификатом качества «Устойчивое здание Плюс» (QNG-PLUS). Квартира расположена на верхнем этаже новостройки с 3 квартирами (год постройки — 2026). Квартира предлагается для первого заселения.

На площади около 44 м² расположены открытая гостиная-столовая со встроенной кухней, спальня, большая ванная комната и кладовая.

Планировка чётко разделяет жилую зону, спальню и рабочее пространство. Поэтому квартира особенно подходит для пар.

Вы входите в квартиру через прихожую, в которой достаточно места для гардероба. Отсюда можно пройти в гостиную, ванную комнату и спальню,

Центральное место в квартире занимает открытая гостиная-столовая площадью более м². Встроенная кухня расположена у внутренней стены, поэтому у окна остаётся свободное место для обеденного стола и дивана.

Ванная комната имеет просторную планировку. Она оборудована душем без порога, подвесным унитазом и крупноформатной плиткой.

Фитинги и особенности, как описано

Многоквартирный дом соответствует стандарту энергоэффективности 40 и имеет «Знак качества устойчивого здания Плюс» (QNG- PLUS). Особое внимание уделялось устойчивому строительству и энергоэффективности. Дом отапливается не нефтью, газом или биомассой, а высококачественным тепловым насосом «воздух/вода».

Кроме того, вся крыша оборудована фотоэлектрической установкой. Арендаторы могут приобретать электроэнергию, вырабатываемую фотоэлектрической установкой, по цене 0,29 € за кВт·ч.

Согласно исследованиям Немецкого энергетического агентства (dena), энергопотребление дома с сертификатом QNG на 75% ниже, чем у дома без соответствующих мер по энергосбережению.

Высокое качество и дизайн для самых взыскательных требований:
• энергоэффективное строительство с низким энергопотреблением
• бережное использование ресурсов
• тёплый пол с индивидуальным управлением в каждом помещении
• окна с высококачественным теплоизоляционным остеклением и электрическими рольставнями • большие оконные фасады, наполняющие жилые помещения светом
• просторные ванные комнаты с высококачественной сантехникой и крупноформатной плиткой

другой

Открытый просмотр в Аренсфельде!

Приглашаем вас на открытый просмотр наших квартир в Аренсфельде.

Дата: суббота, 10.10.2026, с 15:30 до 16:15

Если вы хотите посетить открытый просмотр, напишите нам короткое электронное письмо. Точный адрес мы сообщим вам после этого.

---

Все сведения являются предварительной информацией, собранной добросовестно и отражающей положение дел на момент составления. Изменения прямо оговариваются. Данные предоставляются без гарантии.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в районе Аренсфельде — центре одноимённой общины в округе Барним. Здесь сочетаются сложившийся исторический центр деревни и короткие маршруты на каждый день с прямым сообщением городской электрички с центром Берлина.

-Район и окрестности-

Аренсфельде впервые упоминается в документах в 1375 году. Сегодня в общине живут около 14.000 человек, и она непосредственно граничит с северо-восточной окраиной Берлина. Центром района служит Дерфштрассе с деревенской церковью, до которой от квартиры можно дойти за несколько минут. По другую сторону городской границы начинается Берлин-Марцан.

-Покупки и повседневные нужды-

В посёлке есть всё необходимое для повседневных нужд. Два супермаркета, пекарня и аптека находятся всего в нескольких минутах ходьбы в центре. До кабинета врача на Ульменаллее также можно дойти пешком. Другие супермаркеты, пекарни и аптеки есть на берлинской стороне, на Хавеманнштрассе. Для крупных покупок подойдут торговые центры Plaza Marzahn и Eastgate. Eastgate находится непосредственно у станции городской электрички Марцан, до которой можно доехать на линии S7 без пересадок.

-Семья, школа и спорт-

До двух детских садов в посёлке — Kita Koboldland и Evangelische Stephanus-Kita — можно дойти пешком. Начальные школы общины находятся в соседних районах Линденберг и Блюмберг. На Ульменаллее расположен также спортивный комплекс с клубным зданием — здесь базируется SV 1908 Grün-Weiß Ahrensfelde.

-Транспортное сообщение-

До автобусной остановки на Дерфштрассе можно дойти за несколько минут. До станции городской электрички Аренсфельде также удобно добираться пешком. Здесь начинается линия S7, которая без пересадок проходит через Лихтенберг и Осткройц, через центр Берлина, до Фридрихштрассе и Главного вокзала. До Александерплац можно добраться примерно за 30 минут. От станции городской электрички, а также от остановки Аренсфельде-Фридхоф отправляется региональный поезд RB25, следующий через Лихтенберг до Осткройца менее чем за 20 минут. В противоположном направлении поезд идёт через Блюмберг до Вернойхена. На автомобиле по трассе B 158 можно добраться до развязки Берлин-Хоэншёнхаузен на берлинской кольцевой дороге (A10).