Wonen en werken waar rust en levenskwaliteit thuis zijn!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een absoluut rustige woonomgeving aan de rand van een verkeersluwe zone bevindt zich deze uitstekend onderhouden bungalow. Gebouwd in 1982 volgens de massieve bouwmethode en in 1990 uitgebreid met een aanbouw, is hij de afgelopen jaren grondig gerenoveerd respectievelijk gesaneerd en biedt momenteel een flexibel bruikbaar oppervlak van ca. 212 m² op een eigen perceel van 997 m². Naast de huidige royale woonoppervlakte van ca. 151 m² komt een commerciële ruimte van ca. 61 m² (voormalige kapsalon) - ideaal voor een kleine praktijk of een kantoor. Of u gebruikt deze als uitbreiding van uw woonruimte.

Over het woongedeelte:
via de hal met veel ruimte voor de garderobe komt u in de gezellige eetkamer met toegang tot het grote terras. Dit terras is volledig overdekt en aan drie zijden beschermd en wordt met bijna 30 m² oppervlakte in vrijwel elk seizoen een echte woon-/eetkamer in het groen, een echte highlight om te leven voor u en uw dierbaren! Een mogelijkheid tot zonwering biedt ook in de zomer bescherming. De royale, lichte woonkamer met ramen aan twee zijden heeft als centraal blikvanger een grote, gemetselde haard, die een groot deel van het huis in het koelere seizoen van behaaglijke warmte voorziet. Naast de eetruimte ligt ook de smaakvolle keuken met veel mooie details.
Via een privégang bereikt u de 3,5 slaapkamers en de volledig gerenoveerde badkamer (2024) met een grote, vrijwel gelijkvloerse douche en een groot daklicht, perfect voor de verlichting van de ruimte. Hoogwaardige houten elementen vormen hier een warm contrapunt tegen de grote witte wandtegels.
De kamers zijn flexibel bruikbaar; momenteel worden er twee als slaapkamers gebruikt, waarvan de grootste met een ensuite kleedkamer (die probleemloos weer tot een zelfstandige slaapkamer kan worden verbouwd), evenals een werkkamer. Aan de tweede slaapkamer grenst de tot hobbyruimte verbouwde garage (niet inbegrepen in de woonoppervlakte).
In het gehele woongedeelte zorgt vloerverwarming voor een aangenaam woonklimaat. Echt houten parket, deuren van echt hout en veel smaakvolle en goed doordachte details, zoals geïntegreerde plafondverlichting, vakwerk-ruimteverdelers en andere, benadrukken de huiselijke sfeer van deze hoogwaardige woning.
Via de gang bereikt u via een verbindingsgang ook het vroeger commercieel gebruikte gedeelte (voormalige kapsalon). De lichte praktijkruimte (groot raam en eveneens daklicht) met eigen buitentoegang wordt zinvol aangevuld met twee verdere ruimtes en een eigen toilet. De stookruimte met de Brötje-gasverwarming uit 2016 is zowel vanuit het woongedeelte als vanuit het voormalige bedrijfsgedeelte toegankelijk.
Het platte dak werd in 2010 vernieuwd met bijbehorende isolatie en een lichte helling, de ramen (kunststof, dubbele beglazing) zijn sinds 2013 voortdurend vervangen. Rolluiken dragen bij aan de goede energiebalans van het object.

In de tuin vindt u veel mooie details, waaronder een fontein met granieten zuilen, verhoogde bedden voor uw groentevoorziening, 2 mooie rode houten tuinhuisjes als bergruimte voor tuin- en/of speeltoestellen en een praktisch regenopvangsysteem, perfect voor de besproeiing van de tuin.
De dubbele carport (2020) op het perceel beschermt uw wagenpark tegen weer en wind.

Locatie