Habiter et travailler là où règnent le calme et la qualité de vie !

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A propos de cette maison

Dans un quartier résidentiel absolument calme, en bordure d’une zone à circulation apaisée, se trouve ce bungalow parfaitement entretenu. Construit en 1982 en construction massive et agrandi en 1990 par une extension, il a été largement rénové ou assaini ces dernières années et offre actuellement une surface utilisable flexible d’environ 212 m² sur un terrain en propriété de 997 m². À la généreuse surface habitable actuelle d’environ 151 m² s’ajoute une surface commerciale d’environ 61 m² (ancien salon de coiffure) — idéale pour un petit cabinet ou un bureau. Ou vous pouvez l’utiliser pour agrandir votre espace de vie.

Espace de vie :
par le sas d’entrée, qui offre beaucoup de place pour le vestiaire, vous accédez à l’agréable hall-repas avec accès à la grande terrasse. Entièrement couverte et protégée sur trois côtés, cette terrasse d’une superficie de près de 30 m² devient presque toute l’année un véritable salon/salle à manger au milieu de la verdure, un véritable point fort pour vous et vos proches ! Un dispositif d’ombrage offre également une protection en été. Le spacieux et lumineux séjour, doté de fenêtres sur deux côtés, a pour point central un grand foyer maçonné qui chauffe agréablement une grande partie de la maison pendant la saison froide. À côté de l’espace repas se trouve également la cuisine élégante, riche en détails raffinés.
Par un couloir privatif, vous accédez aux 3,5 chambres et à la salle de bains entièrement rénovée (2024), avec une grande douche presque de plain-pied et un grand puits de lumière, parfait pour éclairer la pièce. Des éléments en bois de haute qualité créent ici un chaleureux contraste avec les grands carreaux muraux blancs.
Les pièces sont utilisables de manière flexible ; actuellement, deux servent de chambres, dont la plus grande dispose d’un dressing ensuite (qui pourrait facilement être reconverti en chambre indépendante), ainsi que d’un bureau. La deuxième chambre est attenante au garage transformé en espace de loisirs (non compris dans la surface habitable).
Dans tout l’espace de vie, un chauffage au sol assure un climat intérieur agréable. Le parquet en bois véritable, les portes en bois véritable et de nombreux détails élégants et bien pensés, tels que l’éclairage intégré au plafond, les séparateurs de pièces à colombages et autres, soulignent l’atmosphère chaleureuse de ce bien immobilier de qualité.
Par le couloir, un passage de liaison vous mène également à l’espace anciennement utilisé à des fins commerciales (ancien salon de coiffure). La lumineuse salle de consultation (grande fenêtre et également puits de lumière), dotée de sa propre entrée extérieure, est judicieusement complétée par deux autres pièces ainsi qu’un propres toilettes. La chaufferie équipée d’une chaudière à gaz Brötje de 2016 est accessible à la fois depuis l’espace d’habitation et depuis l’ancien espace commercial.
La toiture plate a été rénovée en 2010 avec une isolation appropriée et une légère pente, les fenêtres (en PVC à double vitrage) étant remplacées progressivement depuis 2013. Les volets roulants contribuent au bon bilan énergétique du bien.

Le jardin regorge de nombreux détails charmants, notamment une fontaine avec des colonnes en granit, des potagers surélevés pour votre approvisionnement en légumes, 2 jolies cabanes de jardin rouges en bois servant de rangement pour les outils de jardin et/ou les jeux, ainsi qu’un récupérateur d’eau de pluie pratique, parfait pour l’arrosage du jardin.
Le double carport (2020) situé sur le terrain protège vos véhicules du vent et des intempéries.

Emplacement