Huzur ve yaşam kalitesinin yuva olduğu yerde yaşamak ve çalışmak!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Trafiğe kapalı bir bölgenin kenarında, son derece sakin bir konumda bu bakımlı bungalov yer almaktadır. 1982 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş ve 1990 yılında bir ek bina ile genişletilmiş olan yapı, son yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiş veya restore edilmiş olup günümüzde 997 m² mülkiyet arsası üzerinde yaklaşık 212 m² esnek kullanıma uygun alan sunmaktadır. Mevcut yaklaşık 151 m² geniş yaşam alanına yaklaşık 61 m² ticari alan (eski kuaför salonu) eklenmektedir; küçük bir muayenehane veya ofis için idealdir. Ya da bu alanı yaşam alanınızın genişletilmesi olarak kullanabilirsiniz.

Yaşam alanı:
vestiyer için bolca alan sunan rüzgârlıktan, büyük terasa erişimi olan rahat yemek holüne geçersiniz. Tamamen üstü kapalı ve üç tarafı korunaklı olan bu yaklaşık 30 m²’lik teras, neredeyse her mevsimde yeşillikler içinde gerçek bir oturma/yemek odasına dönüşür; sizin ve sevdikleriniz için yaşama alanı olarak gerçek bir öne çıkan özelliktir! Gölgelendirme imkânı yaz aylarında da koruma sağlar. İki cephede pencereleri bulunan geniş ve aydınlık oturma odasının merkezi odak noktası, soğuk mevsimde evin büyük bölümünü sıcak ve keyifli bir ısıyla ısıtan büyük, tuğla örülü şöminedir. Yemek alanının yanında, pek çok güzel ayrıntıya sahip zevkli mutfak da yer alır.
Özel bir koridor üzerinden 3,5 yatak odasına ve büyük, neredeyse zemin seviyesinde duşu bulunan, 2024 yılında tamamen yenilenmiş banyoya ulaşırsınız; büyük çatı penceresi odanın aydınlatılması için mükemmeldir. Kaliteli ahşap yapı elemanları, büyük beyaz duvar fayanslarına sıcak bir kontrast oluşturur.
Odalar esnek şekilde kullanılabilir; şu anda ikisi yatak odası olarak kullanılmakta, bunlardan büyüğünde ebeveyn banyolu bir giyinme odası bulunmaktadır (kolaylıkla yeniden bağımsız bir yatak odasına dönüştürülebilir) ve ayrıca bir çalışma odası vardır. İkinci yatak odasına, hobi alanına dönüştürülmüş garaj bitişiktir (yaşam alanına dahil değildir).
Tüm yaşam alanında yerden ısıtma hoş bir yaşam ortamı sağlar. Gerçek ahşap parke, gerçek ahşap kapılar ve entegre tavan aydınlatması, ahşap karkas oda bölücüleri gibi pek çok zevkli ve iyi düşünülmüş ayrıntı, bu yüksek kaliteli taşınmazın sıcak atmosferini vurgular.
Koridor üzerinden bir bağlantı geçidiyle daha önce ticari amaçla kullanılan bölüme (eski kuaför salonu) de ulaşırsınız. Aydınlık muayenehane odası (büyük pencere ve ayrıca çatı penceresi) kendi dış girişine sahip olup, iki ek oda ve bir kendine ait WC. 2016 tarihli Brötje gazlı ısıtma sisteminin bulunduğu ısıtma odasına hem yaşam alanından hem de eski ticari alandan erişilebilir.
Düz çatı, uygun yalıtım ve hafif bir eğimle 2010 yılında yenilenmiş, pencereler (plastik, çift camlı) ise 2013 yılından bu yana sürekli olarak değiştirilmiştir. Panjurlar, taşınmazın iyi enerji dengesine katkıda bulunur.

Bahçede, granit sütunlu bir fıskiye, sebze ihtiyacınız için yükseltilmiş tarhlar, bahçe ve/veya oyun ekipmanları için depolama alanı olarak 2 güzel kırmızı ahşap bahçe kulübesi ve bahçe sulaması için mükemmel, pratik bir yağmur suyu toplama sistemi dahil olmak üzere birçok güzel detay bulunmaktadır.
Arsa üzerindeki çift araçlık carport (2020), araçlarınızı rüzgâr ve hava koşullarına karşı korur.

Konum