| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 213 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 997 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.782,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% incl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale assolutamente tranquilla, ai margini di una zona a traffico limitato, si trova questo bungalow in condizioni eccellenti. Costruito nel 1982 con struttura solida e ampliato nel 1990 con un’estensione, negli ultimi anni è stato ampiamente ristrutturato o risanato e attualmente offre una superficie utilizzabile flessibile di circa 212 m² su un terreno di proprietà di 997 m². All’attuale generosa superficie abitativa di circa 151 m² si aggiunge una superficie commerciale di circa 61 m² (ex parrucchiere), ideale per un piccolo studio o un ufficio. Oppure potrete utilizzarla come ampliamento della vostra zona abitativa.
La zona abitativa:
attraverso l’ingresso con molto spazio per il guardaroba si accede all’accogliente sala da pranzo con accesso alla grande terrazza. Completamente coperta e protetta su tre lati, con una superficie di quasi 30 m² questa diventa in quasi ogni stagione una vera sala da pranzo/soggiorno nel verde, un vero punto forte per vivere insieme ai vostri cari! Una possibilità di ombreggiatura offre protezione anche in estate. L’ampio e luminoso soggiorno, con finestre su due lati, ha come punto focale centrale un grande camino in muratura, che nella stagione più fresca riscalda piacevolmente gran parte della casa. Accanto alla zona pranzo si trova anche la cucina di buon gusto, ricca di bei dettagli.
Attraverso un corridoio privato si raggiungono le 3,5 camere da letto e il bagno completamente risanato (2024), con una grande doccia quasi a filo pavimento e un grande lucernario, perfetto per illuminare l’ambiente. Gli elementi in legno di alta qualità creano qui un caldo contrasto con le grandi piastrelle bianche delle pareti.
Le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile; attualmente due sono adibite a camere da letto, quella più grande con uno spogliatoio ensuite (che potrebbe essere facilmente trasformato nuovamente in una camera da letto indipendente), oltre a uno studio. Alla seconda camera da letto è adibito il garage trasformato in zona hobby (non incluso nella superficie abitativa).
In tutta la zona abitativa il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort. Il parquet in legno massello, le porte in legno massello e numerosi dettagli di buon gusto e ben studiati, come l’illuminazione integrata a soffitto, i divisori in stile intelaiatura a vista e altri elementi, sottolineano l’atmosfera accogliente di questo immobile di alta qualità.
Dal corridoio, attraverso un passaggio di collegamento, si accede anche alla zona precedentemente utilizzata per attività commerciale (ex parrucchiere). Il luminoso locale adibito a studio (con una grande finestra e anch’esso dotato di lucernario), con accesso indipendente dall’esterno, è completato in modo funzionale da altri due ambienti e un WC privato. Il locale caldaia con il riscaldamento a gas Brötje del 2016 è accessibile sia dalla zona abitativa sia dall’ex area commerciale.
Il tetto piano è stato rinnovato nel 2010 con un’adeguata coibentazione e una leggera pendenza; le finestre (in PVC con doppi vetri) vengono sostituite in modo continuativo dal 2013. Le tapparelle contribuiscono al buon bilancio energetico dell’immobile.
Nel giardino si trovano molti bei dettagli, tra cui una fontana con colonne in granito, aiuole rialzate per la coltivazione delle verdure, 2 belle casette da giardino in legno rosso come spazio per riporre attrezzi da giardino e/o giochi e una pratica stazione di raccolta dell’acqua piovana, perfetta per l’irrigazione del giardino.
Il doppio posto auto coperto (2020) sul terreno protegge i vostri veicoli dal vento e dalle intemperie.
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