| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 213 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 997 m² |
|---|
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,782.69 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% incl. Mwst.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا البنغل المُعتنى به جيدًا للغاية في موقع سكني هادئ تمامًا على أطراف منطقة هادئة مروريًا. شُيّد عام 1982 بطريقة البناء الصلبة، ووُسّع عام 1990 بإضافة ملحق، وقد خضع خلال السنوات الأخيرة لأعمال تجديد وترميم واسعة، ويوفر حاليًا مساحة مرنة الاستخدام تبلغ حوالي 212 م² على أرض مملوكة مساحتها 997 م². بالإضافة إلى مساحة المعيشة السخية الحالية التي تبلغ حوالي 151 م²، توجد مساحة تجارية تبلغ حوالي 61 م² (صالون تصفيف شعر سابقًا) - مثالية لعيادة صغيرة أو مكتب. أو يمكنكم استخدامها لتوسيع مساحة المعيشة.
منطقة المعيشة:
عبر المدخل مع مساحة واسعة لخزانة الملابس، تصلون إلى ردهة الطعام المريحة مع منفذ إلى الشرفة الكبيرة. هذه الشرفة، المغطاة بالكامل والمحمية من ثلاث جهات، والتي تبلغ مساحتها قرابة 30 م²، تتحول في كل فصول السنة تقريبًا إلى غرفة معيشة/طعام حقيقية في أحضان الطبيعة، وهي بالفعل ميزة بارزة للعيش لكم ولأحبائكم! كما يوفر نظام للتظليل حماية في الصيف. تتميز غرفة المعيشة الواسعة والمشرقة بنوافذ على جانبين، وتحتوي كنقطة محورية على مدفأة كبيرة مبنية بالطوب، توفر لجزء كبير من المنزل دفئًا مريحًا خلال الموسم البارد. وبجوار منطقة الطعام تقع أيضًا المطبخ الأنيق بتفاصيله الجميلة العديدة.
عبر ممر خاص تصلون إلى 3.5 غرف نوم والحمام المُجدد بالكامل (2024)، مع دش كبير شبه مستوٍ مع الأرضية وكوة سقفية كبيرة، مثالية لإضاءة المكان. وتضفي العناصر الخشبية عالية الجودة هنا لمسة دافئة في مواجهة بلاطات الجدران البيضاء الكبيرة.
يمكن استخدام الغرف بمرونة؛ إذ تُستخدم حاليًا غرفتان كغرف نوم، إحداهما الكبيرة مع غرفة ملابس داخلية (يمكن تحويلها بسهولة مرة أخرى إلى غرفة نوم مستقلة)، بالإضافة إلى غرفة مكتب. وتتصل بغرفة النوم الثانية المرآب الذي حُوّل إلى منطقة هوايات (غير مشمول في مساحة المعيشة).
توفر التدفئة الأرضية في جميع أنحاء منطقة المعيشة مناخًا مريحًا للسكن. وتؤكد أرضيات الباركيه من الخشب الطبيعي، والأبواب من الخشب الطبيعي، والعديد من التفاصيل الأنيقة والمدروسة جيدًا، مثل الإضاءة السقفية المدمجة وفواصل الغرف ذات الطابع الخشبي والعناصر الأخرى، على الأجواء المنزلية لهذا العقار عالي الجودة.
وعبر الممر، ومن خلال ممر وصل، تصلون أيضًا إلى المنطقة التي كانت مستخدمة تجاريًا سابقًا (صالون تصفيف الشعر سابقًا). وتكتمل غرفة العيادة المشرقة (بنافذة كبيرة وكوة سقفية أيضًا)، مع مدخل خارجي خاص، بشكل عملي بغرفتين إضافيتين بالإضافة إلى دورة مياه خاصة. يمكن الوصول إلى غرفة التدفئة المزودة بتدفئة غازية من نوع Brötje تعود إلى عام 2016، سواء من منطقة السكن أو من منطقة النشاط التجاري السابقة.
تم تجديد السطح المسطح في عام 2010 مع عزل مناسب وانحدار خفيف، كما تم استبدال النوافذ (بلاستيكية ومزودة بزجاج مزدوج) بشكل مستمر منذ عام 2013. وتساهم مصاريع النوافذ في تحقيق توازن جيد للطاقة في العقار.
توجد في الحديقة العديد من التفاصيل الجميلة، منها نافورة مياه ذات أعمدة من الغرانيت، وأحواض زراعة مرتفعة لتوفير الخضروات الخاصة بكم، و2 من بيوت الحدائق الخشبية الحمراء الجميلة لتخزين معدات الحديقة و/أو اللعب، ومحطة عملية لتجميع مياه الأمطار، مثالية لري الحديقة.
يحمي المرآب المزدوج المسقوف للسيارات (2020) الموجود في العقار أسطول مركباتكم من الرياح والعوامل الجوية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
