| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 418 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 70 m² |
| Aankoopprijs | 325.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.353,32 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier wordt deze goed onderhouden eengezinswoning uit het bouwjaar 1920 aangeboden, die in 1975 uitgebreid werd verbouwd en uitgebouwd.
Op een perceel van ca. 418 m² biedt het object uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en een aangename woonambiance op een rustige locatie in Karlsruhe-Hohenwettersbach.
De officiële woonoppervlakte bedraagt ca. 60,71 m². Daar komen echter ongeveer 70,36 m² gebruiksoppervlakte bij, waardoor in totaal een royaal ruimteaanbod beschikbaar is. Bijzonder vermeldenswaardig is dat de op de plattegronden als „opslag“ en „badkamer“ aangeduide gebruiksoppervlakken hoogwaardig en volledig volgens de kwaliteitsnormen van woonruimte zijn uitgebouwd. Vanwege de geldende wettelijke voorschriften (zoals de plafondhoogte) mogen ze weliswaar niet als officiële woonoppervlakte worden meegerekend, maar bieden ze in het dagelijks leven enorm veel extra gebruikscomfort en creëren ze uiteenlopende mogelijkheden – bijvoorbeeld ideaal als thuiskantoor, privételevisiekamer of royale hobbyruimte.
In de afgelopen jaren is het object uitgebreid gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de kunststoframen met dubbele beglazing (2000), de voordeur (2019), de badkamer op de begane grond (2019), de centrale gasverwarming (2000) met nieuwe brander (2019), de gevelisolatie met volledige warmte-isolatie (2019) en de isolatie van de bovenste verdiepingsvloer vernieuwd. In 2023 volgde de installatie van een nieuwe inbouwkeuken, nieuwe vinyl- en laminaatvloeren en een gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische installatie voor de inbouwkeuken.
Ook de buitenruimte overtuigt: twee terrassen, een balkon en een overdekte hobbyruimte met uitzicht op de tuin bieden talrijke mogelijkheden om te ontspannen en te vertoeven. De met zorg aangelegde tuin met een vijgenboom nodigt uit om ervan te genieten en biedt voldoende ruimte voor vrije tijd en ontspanning. Een parkeerplaats buiten maakt het aanbod compleet.
Dit object is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een charmante woning met groot ruimtepotentieel en de voordelen van een rustige woonlocatie in de populaire hooggelegen wijk Hohenwettersbach van Karlsruhe waardeert.
Bij dit object bestaat bovendien de mogelijkheid van een online bezichtiging in 360°.
De toegangsgegevens ontvangt u op aanvraag van een medewerker van Pell-Rich Immobilien.
Interesse gewekt?
Wij kijken uit naar uw aanvraag!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
687.000 € Meer ruimte voor het gezinsleven – moderne hoekwoning met tuin76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
658.000 € Slim gepland, modern wonen – middelste rijwoning met tuin & geïntegreerde garage76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
688.700 € Ruimte voor het hele gezin – moderne eindwoning met tuin76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
