| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 418 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.353,32 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece esta casa unifamiliar bien cuidada, construida en 1920 y ampliamente reformada y ampliada en 1975.
En una parcela de aproximadamente 418 m², el inmueble ofrece diversas posibilidades de uso y un agradable ambiente residencial en una ubicación tranquila de Karlsruhe-Hohenwettersbach.
La superficie habitable oficial es de aproximadamente 60,71 m². A esto se suman unos 70,36 m² de superficie útil, por lo que en total se dispone de una generosa oferta de espacio. Cabe destacar especialmente que las superficies útiles indicadas en los planos como «almacén» y «baño» están acondicionadas con gran calidad y ofrecen una calidad residencial completa. Debido a las disposiciones legales vigentes (como la altura del techo), no pueden contabilizarse como superficie habitable oficial, pero en el día a día proporcionan una enorme comodidad de uso adicional y ofrecen múltiples posibilidades, ideales, por ejemplo, como oficina en casa, sala privada de televisión o amplia zona para hobbies.
En los últimos años, el inmueble ha sido ampliamente modernizado. Entre otras cosas, se renovaron las ventanas de plástico con doble acristalamiento (2000), la puerta de entrada de la casa (2019), el baño de la planta baja (2019), la calefacción central de gas (2000) con un quemador nuevo (2019), el aislamiento de la fachada con sistema integral de aislamiento térmico (2019), así como el aislamiento del forjado superior. En 2023 se instaló una nueva cocina equipada, se colocaron nuevos suelos de vinilo y laminado y se renovó parcialmente la instalación eléctrica para la cocina equipada.
El exterior también convence: dos terrazas, un balcón y una sala de hobbies cubierta con vistas al jardín ofrecen numerosas posibilidades para relajarse y disfrutar. El jardín, cuidado con cariño y con una higuera, invita a disfrutar y ofrece suficiente espacio para el ocio y el descanso. Una plaza de aparcamiento exterior completa la oferta.
Este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar con encanto y un gran potencial de superficie, y valoran las ventajas de una ubicación residencial tranquila en el popular barrio elevado de Karlsruhe, Hohenwettersbach.
Además, este inmueble ofrece la posibilidad de realizar una visita online de 360°.
Los datos de acceso se obtienen previa solicitud a través de un empleado de la empresa Pell-Rich Immobilien.
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