Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche mit Einrichtung
Badezimmer
Flur
Flur
Abstellraum
Grundriss
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 19 m² |
| Aankoopprijs | 209.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.824,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante en lichtrijke zolderwoning bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden pand met 5 wooneenheden, gelegen in een rustige en toch centrale woonomgeving van Niederrodenbach. Als enige woning op de bovenste verdieping geniet u hier van maximale rust en privacy.
Op ca. 75 m² woonoppervlakte wacht u een doordachte indeling met drie kamers, een inbouwkeuken en een badkamer met daglicht. De woning overtuigt met lichte ruimtes dankzij royale dakramen en biedt een aangename woonambiance.
Woonkamer: Lichtrijk met twee ramen die om de hoek lopen. De schuine daken creëren een gezellige ambiance met veel karakter.
Slaapkamer: Rustig gelegen en voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht.
Kantoor-/kinderkamer: Veelzijdig te gebruiken als kantoor, logeerkamer of kinderkamer.
Keuken: Praktisch ingedeelde L-vormige inbouwkeuken en ruimte voor een eethoek. De inbouwkeuken is inbegrepen in de koopprijs.
Badkamer: Badkamer met daglicht, hoekbad, aparte douche (vernieuwd in 2020), toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.
Hal: De L-vormige hal verbindt alle ruimtes optimaal met elkaar.
Berging: Een eigen kelderruimte (9,94 m²) en zolder (9,13 m²) bieden veel extra bergruimte.
Direct naast de woning bevindt zich een bij de woning behorende berging, die eventueel kan worden uitgebouwd tot een eigen dakterras – ideaal voor iedereen die een privébuitenruimte wenst.
De maandelijkse servicekosten (inclusief verzekeringen, schoonmaak, reserveringen en vastgoedbeheer) bedragen slechts 39 € – optimaal voor eigen gebruik of als belegging.
De woning wordt leegstaand verkocht en kan daardoor onmiddellijk worden betrokken of opnieuw worden verhuurd.
Telefonische aanvragen en het maken van afspraken zijn op werkdagen vanaf 17:00 uur en in het weekend de hele dag mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Niederrodenbach vormt samen met het stadsdeel Oberrodenbach de gemeente Rodenbach met ca. 11 300 inwoners. Gelegen aan de rand van de Vorspessart, in het betoverende Kinzigtal met de Kinzigsee, biedt de gemeente een aantrekkelijke mix van natuur en infrastructuur. De nabijheid van recreatiegebieden zoals bossen en velden nodigt uit tot buitenactiviteiten en biedt een hoge levenskwaliteit.
De woning ligt in een rustige, nauwelijks bereden woonwijk en is vrij van trein-, auto- en vliegtuiglawaai. Toch bereikt u alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel en gemakkelijk. De aansluiting op het openbaar vervoer wordt verzorgd door regionale buslijnen, die verbindingen bieden naar de omliggende steden en het station.
De woning overtuigt door haar rustige en tegelijkertijd centrale ligging, evenals een zeer goede verbinding met het regionale en interregionale verkeer. Het station met een rechtstreekse verbinding naar Frankfurt is in ca. 5 minuten lopen bereikbaar. Ook bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar Hanau bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt met geïntegreerd postkantoor in de directe omgeving, op slechts ca. 1 minuut lopen. Andere winkelmogelijkheden, zoals ALDI, REWE Center en ROSSMANN, bereikt u op ca. 1,4 km afstand, respectievelijk in ongeveer 5 minuten met de auto.
Gezinnen profiteren van meerdere kinderdagverblijven in de omgeving, die afhankelijk van de instelling in ca. 5 tot 12 minuten lopen bereikbaar zijn. De Adolf-Reichwein-Schule met basisschool, Hauptschule en Realschule ligt op ca. 1,2 km afstand en is in ongeveer 15 minuten lopen bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: de belangrijkste autosnelwegaansluitingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waaronder de A66 richting Frankfurt/Gelnhausen via Langenselbold en Erlensee, evenals de A3 richting Frankfurt/Würzburg en de B43a via Hanau.
