Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche mit Einrichtung
Badezimmer
Flur
Flur
Abstellraum
Grundriss
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 19 m² |
| Satış fiyatı | 209.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.824,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici ve ışık alan çatı katı dairesi, Niederrodenbach’ın sakin ancak merkezi bir yerleşim bölgesinde bakımlı 5 daireli bir binanın 2. üst katında yer almaktadır. En üst katta bulunan tek daire olarak burada maksimum huzur ve mahremiyetin tadını çıkarabilirsiniz.
Yaklaşık 75 m² yaşam alanında üç oda, ankastre mutfak ve gün ışığı alan banyodan oluşan, iyi düşünülmüş bir kat planı sizi bekliyor. Daire, geniş çatı pencereleri sayesinde aydınlık odalarıyla öne çıkmakta ve hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır.
Oturma odası: Köşe konumunda iki pencere sayesinde bol ışık almaktadır. Eğimli çatı, mekâna karakter sahibi, sıcak bir atmosfer kazandırmaktadır.
Yatak odası: Sakin konumda olup doğal ışık alan çatı penceresine sahiptir.
Ofis/Çocuk odası: Ofis, misafir odası veya çocuk odası olarak çok amaçlı kullanılabilir.
Mutfak: L şeklinde pratik tasarlanmış ankastre mutfak ve yemek alanı için yer. Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir.
Banyo: Gün ışığı alan banyoda köşe küveti, ayrı duş (2020’de yenilenmiştir), WC, lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.
Hol: L şeklindeki hol alanı tüm odaları optimal şekilde birbirine bağlamaktadır.
Depolama alanı: Özel kiler (9,94 m²) ve çatı arası (9,13 m²) bol miktarda ek depolama alanı sunmaktadır.
Dairenin hemen yanında daireye ait bir depo bulunmaktadır; bu alanın gerektiğinde özel bir çatı terasına dönüştürülmesi mümkündür – özel bir açık alan isteyenler için idealdir.
Aylık aidat (sigortalar, temizlik, rezervler ve bina yönetimi dahil) yalnızca 39 € tutarındadır – kendi kullanımı veya yatırım amaçlı alıcılar için idealdir.
Daire boş olarak satılmakta olup hemen taşınılabilir veya yeniden kiraya verilebilir.
Telefonla bilgi alma ve randevu oluşturma işlemleri hafta içi 17:00’den itibaren ve hafta sonları gün boyunca mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Niederrodenbach, Oberrodenbach semtiyle birlikte yaklaşık 11.300 nüfuslu Rodenbach belediyesini oluşturur. Vorspessart’ın kenarında, Kinzigsee gölüne sahip büyüleyici Kinzigtal vadisinde yer alan belediye, doğa ve altyapının çekici bir karışımını sunar. Ormanlar ve tarlalar gibi yakın dinlenme alanları açık hava aktivitelerine davet eder ve yüksek bir yaşam kalitesi sağlar.
Daire, sakin ve araç trafiğinin neredeyse hiç olmadığı bir yerleşim bölgesinde bulunmakta olup tren, araç ve uçak gürültüsünden uzaktır. Buna rağmen günlük ihtiyaçlar için önemli tüm olanaklara hızlı ve rahat bir şekilde ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma ağına bağlantı, çevredeki şehirlere ve tren istasyonuna ulaşım sağlayan bölgesel otobüs hatlarıyla mümkündür.
Daire, sakin ve aynı zamanda merkezi konumu ile şehir içi ve şehirlerarası ulaşıma çok iyi bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Frankfurt’a doğrudan bağlantısı bulunan tren istasyonuna yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Hanau’ya doğrudan bağlantı sağlayan otobüs durakları da yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Günlük ihtiyaçlar için, bünyesinde postane bulunan küçük bir alışveriş marketi hemen yakınınızda, yalnızca yaklaşık 1 dakikalık yürüme mesafesindedir. ALDI, REWE Center ve ROSSMANN gibi diğer alışveriş olanaklarına yaklaşık 1,4 km mesafede veya arabayla yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz.
Aileler, çevrede bulunan ve konumuna bağlı olarak yaklaşık 5 ila 12 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilen çeşitli anaokullarından yararlanabilir. İlkokul, ortaokul ve Realschule bölümlerine sahip Adolf-Reichwein-Schule yaklaşık 1,2 km uzaklıktadır ve yaklaşık 15 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
Araçla ulaşım da mükemmeldir: En önemli otoyol bağlantılarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Bunlar arasında Langenselbold ve Erlensee üzerinden Frankfurt/Gelnhausen yönündeki A66, Frankfurt/Würzburg yönündeki A3 ve Hanau üzerinden B43a bulunmaktadır.
