Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche mit Einrichtung
Badezimmer
Flur
Flur
Abstellraum
Grundriss
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 74 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 19 m² |
| سعر البيع | 209.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,824.32 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الساحرة والمغمورة بالضوء في الطابق الثاني العلوي من منزل مُعتنى به يضم 5 وحدات سكنية، في منطقة سكنية هادئة ومع ذلك مركزية في نيدررودنباخ. وباعتبارها الشقة الوحيدة في الطابق العلوي، فإنها توفر أقصى درجات الهدوء والخصوصية.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 75 م²، تنتظركم شقة ذات توزيع مدروس يضم ثلاث غرف، ومطبخًا مجهزًا، وحمامًا مضاءً بضوء النهار. تتميز الشقة بغرفها المشرقة بفضل نوافذ السقف الكبيرة، وتوفر أجواءً سكنية مريحة.
غرفة المعيشة: مغمورة بالضوء مع نافذتين تلتقيان عند الزاوية. وتضفي الأسقف المائلة أجواءً مريحة ذات طابع مميز.
غرفة النوم: تقع في مكان هادئ، وتضم نافذة سقفية توفر ضوءًا طبيعيًا.
المكتب/غرفة الأطفال: متعددة الاستخدامات كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال.
المطبخ: مطبخ مجهز عملي بتصميم على شكل حرف L ومساحة لمنطقة لتناول الطعام. المطبخ المجهز مشمول في سعر الشراء.
الحمام: حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام زاوي، ودش منفصل (تم تجديده عام 2020)، ومرحاض، ومغسلة، وتوصيلة لغسالة الملابس.
الممر: يربط الممر ذو الشكل L جميع الغرف ببعضها بشكل مثالي.
مساحة التخزين: توفر غرفة القبو الخاصة (9,94 م²) والعلية (9,13 م²) مساحة تخزين إضافية واسعة.
يوجد بجوار الشقة مباشرة مخزن تابع لها، يتيح إمكانية تحويله، عند الاقتضاء، إلى تراس سقفي خاص بالشقة – وهو مثالي لكل من يرغب في مساحة خارجية خاصة.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية (بما في ذلك التأمينات والتنظيف والاحتياطيات وإدارة العقار) 39 € فقط – وهي مثالية للسكن الشخصي أو للاستثمار.
تُباع الشقة وهي خالية من الشاغلين، وبالتالي يمكن الانتقال إليها فورًا أو تأجيرها من جديد.
يمكن إجراء الاستفسارات الهاتفية والاتفاق على المواعيد في أيام العمل ابتداءً من الساعة 17:00، وكذلك طوال اليوم في عطلة نهاية الأسبوع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تشكل نيديررودنباخ، مع الجزء التابع لها أوبررودنباخ، بلدية رودنباخ التي يبلغ عدد سكانها حوالي 11 300 نسمة. وتقع البلدية على أطراف فورشبِسّارت، في وادي كينتسيغ الساحر مع بحيرة كينتسيغ، وتوفر مزيجًا جذابًا من الطبيعة والبنية التحتية. كما أن القرب من مناطق الاستجمام المحلية، مثل الغابات والحقول، يدعو إلى ممارسة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق ويوفر جودة حياة عالية.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة نادرًا ما تشهد حركة مرور، وهي خالية من ضوضاء القطارات والسيارات والطائرات. ومع ذلك، يمكنكم الوصول إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية بسرعة وسهولة. ويتوفر الاتصال بشبكة النقل العام عبر خطوط الحافلات الإقليمية، التي تتيح الوصول إلى المدن المحيطة وإلى محطة القطار.
تتميز الشقة بموقعها الهادئ والمركزي في الوقت نفسه، فضلًا عن اتصالها الممتاز بوسائل النقل المحلية والبعيدة. ويمكن الوصول إلى محطة القطار، التي توفر اتصالًا مباشرًا بفرانكفورت، في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. كما تقع محطات الحافلات ذات الرحلات المباشرة إلى هاناو على بُعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
للاحتياجات اليومية، يتوفر سوق صغير للتسوق مع مكتب بريد مدمج في المنطقة المجاورة مباشرة، ولا يبعد سوى حوالي دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى خيارات تسوق أخرى مثل ALDI وREWE Center وROSSMANN على بُعد حوالي 1,4 كم أو نحو 5 دقائق بالسيارة.
تستفيد العائلات من عدة رياض أطفال في المنطقة المحيطة، ويمكن الوصول إليها، حسب المنشأة، في حوالي 5 إلى 12 دقيقة سيرًا على الأقدام. وتقع مدرسة Adolf-Reichwein-Schule، التي تضم المدرسة الابتدائية والمدرسة الرئيسية والمدرسة المتوسطة، على بُعد حوالي 1,2 كم، ويمكن الوصول إليها في نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
كما أن الاتصال بالطرق عبر السيارة ممتاز: يمكن الوصول إلى أهم مداخل الطرق السريعة خلال بضع دقائق، ومنها الطريق A66 باتجاه فرانكفورت/غيلنهاوزن عبر لانغنسلبولد وإرلنزي، وكذلك الطريق A3 باتجاه فرانكفورت/فورتسبورغ والطريق B43a عبر هاناو.
