Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche mit Einrichtung
Badezimmer
Flur
Flur
Abstellraum
Grundriss
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Год построен | 1972 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 19 m² |
| Цена покупки | 209.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 824,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная и наполненная светом мансардная квартира расположена на 2-м верхнем этаже ухоженного дома на 5 квартир в тихом и одновременно центральном жилом районе Нидерроденбаха. Будучи единственной квартирой на верхнем этаже, вы сможете наслаждаться здесь максимальными тишиной и уединением.
На площади около 75 м² вас ожидает продуманная планировка с тремя комнатами, встроенной кухней и ванной комнатой с естественным освещением. Квартира впечатляет светлыми помещениями благодаря большим мансардным окнам и предлагает приятную жилую атмосферу.
Гостиная: Наполнена светом благодаря двум окнам, расположенным углом. Скошенные потолки создают уютную атмосферу с особым характером.
Спальня: Расположена в тихой части квартиры, мансардное окно обеспечивает естественное освещение.
Кабинет/детская: Универсальное использование в качестве кабинета, гостевой или детской комнаты.
Кухня: Практичная встроенная кухня Г-образной формы и место для обеденной зоны. Встроенная кухня включена в стоимость покупки.
Ванная комната: Ванная комната с естественным освещением, угловой ванной, отдельной душевой кабиной (обновлена в 2020 году), туалетом, умывальником и подключением для стиральной машины.
Коридор: Коридор Г-образной формы оптимально соединяет все помещения.
Места для хранения: Собственная подвальная кладовая (9,94 м²) и чердак (9,13 м²) предлагают достаточно дополнительного места для хранения.
Непосредственно рядом с квартирой находится относящееся к ней подсобное помещение, которое при необходимости можно переоборудовать в собственную террасу на крыше — идеально для всех, кто желает иметь приватное открытое пространство.
Ежемесячные расходы на содержание дома (включая страхование, уборку, отчисления в резервный фонд и управление домом) составляют всего 39 € — оптимальный вариант для собственного проживания или инвестиции.
Квартира продается свободной и поэтому может быть сразу заселена или сдана в аренду.
Телефонные запросы и согласование встреч возможны по рабочим дням с 17:00, а также в течение всего дня по выходным.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Нидерроденбах вместе с районом Оберроденбах образует общину Роденбах с населением около 11 300 жителей. Расположенная на окраине Форшпессарта, в живописной долине реки Кинциг с озером Кинцигзе, община предлагает привлекательное сочетание природы и инфраструктуры. Близость к зонам отдыха, таким как леса и поля, располагает к активному отдыху на природе и обеспечивает высокое качество жизни.
Квартира расположена в тихом жилом районе с минимальным движением и защищена от шума поездов, автомобилей и самолетов. При этом все важные объекты повседневного спроса находятся в быстром и удобном доступе. Связь с сетью общественного транспорта обеспечивается региональными автобусными маршрутами, которые позволяют добраться до соседних городов и железнодорожного вокзала.
Квартира отличается тихим и одновременно центральным расположением, а также очень хорошим сообщением с местным и междугородним транспортом. Железнодорожный вокзал с прямым сообщением до Франкфурта находится примерно в 5 минутах ходьбы. Автобусные остановки с прямым сообщением до Ханау также расположены всего в нескольких минутах ходьбы.
Для повседневных покупок поблизости имеется небольшой магазин с отделением почты — всего примерно в 1 минуте ходьбы. До других магазинов, таких как ALDI, REWE Center и ROSSMANN, можно добраться примерно за 5 минут на автомобиле; расстояние составляет около 1,4 км.
Семьи могут воспользоваться несколькими детскими садами в окрестностях, до которых, в зависимости от учреждения, можно дойти примерно за 5–12 минут. Школа Adolf-Reichwein-Schule с начальной, основной школой и реальным училищем находится примерно в 1,2 км и доступна примерно за 15 минут пешком.
Транспортная доступность на автомобиле также превосходна: важнейшие выезды на автомагистрали находятся в нескольких минутах езды, включая A66 в направлении Франкфурта/Гельнхаузена через Лангензельбольд и Эрлензее, а также A3 в направлении Франкфурта/Вюрцбурга и B43a через Ханау.
