Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche mit Einrichtung
Badezimmer
Flur
Flur
Abstellraum
Grundriss
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 19 m² |
| Ціна продажу | 209.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.824,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна та залита світлом мансардна квартира розташована на 2-му верхньому поверсі доглянутого будинку на 5 квартир у тихому, але водночас центральному житловому районі Нідерроденбаха. Як єдина квартира на найвищому поверсі, тут ви насолоджуватиметеся максимальною тишею та приватністю.
На площі близько 75 м² на вас чекає продумане планування з трьома кімнатами, вбудованою кухнею та ванною кімнатою з денним освітленням. Квартира вирізняється світлими приміщеннями завдяки великим мансардним вікнам і пропонує приємну житлову атмосферу.
Вітальня: Залита світлом завдяки двом вікнам, розташованим кутом. Скошені стелі створюють затишну атмосферу з особливим характером.
Спальня: Розташована в тихому місці, мансардне вікно забезпечує природне освітлення.
Кабінет/дитяча кімната: Універсальне використання як кабінету, гостьової або дитячої кімнати.
Кухня: Практично спланована вбудована кухня Г-подібної форми та місце для обідньої зони. Вбудована кухня включена у вартість придбання.
Ванна кімната: Ванна кімната з денним освітленням, кутовою ванною, окремою душовою кабіною (оновлена у 2020 році), туалетом, умивальником і підключенням для пральної машини.
Коридор: Коридор Г-подібної форми оптимально поєднує всі приміщення.
Місця для зберігання: Власне підвальне приміщення (9,94 м²) і горище (9,13 м²) пропонують багато додаткового місця для зберігання.
Безпосередньо поруч із квартирою розташоване підсобне приміщення, що належить до квартири, яке за потреби можна переобладнати у власну мансардну терасу — ідеальний варіант для всіх, хто бажає мати приватний відкритий простір.
Щомісячні витрати на утримання будинку (включно зі страхуванням, прибиранням, відрахуваннями до резервного фонду та управлінням будинком) становлять лише 39 € — оптимально для власного проживання або інвестиції.
Квартира продається вільною та тому може бути негайно заселена або здана в оренду.
Телефонні запити та узгодження дат можливі в робочі дні з 17:00, а також протягом усього дня у вихідні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ніддерроденбах разом із районом Оберроденбах утворює громаду Роденбах із приблизно 11 300 мешканцями. Розташована на околиці Форшпессарта, у чарівній долині Кінциг із озером Кінцигзеє, громада пропонує привабливе поєднання природи та інфраструктури. Близькість до зон відпочинку, таких як ліси й поля, запрошує до активного дозвілля на свіжому повітрі та забезпечує високу якість життя.
Квартира розташована в тихому житловому районі з майже відсутнім рухом і захищена від шуму залізниці, автомобілів та літаків. Водночас до всіх важливих об’єктів повсякденного попиту можна швидко й зручно дістатися. Сполучення з громадським транспортом забезпечують регіональні автобусні лінії, які дають змогу дістатися до навколишніх міст і залізничного вокзалу.
Квартира вирізняється тихим і водночас центральним розташуванням, а також дуже хорошим сполученням із місцевою та міжміською транспортною мережею. До вокзалу з прямим сполученням із Франкфуртом можна дійти приблизно за 5 хвилин. Автобусні зупинки з прямим сполученням із Ханау також розташовані лише за кілька хвилин ходьби.
Для щоденних потреб неподалік є невеликий магазин із поштовим відділенням — лише приблизно за 1 хвилину ходьби. До інших магазинів, таких як ALDI, REWE Center і ROSSMANN, можна дістатися приблизно за 1,4 км, тобто близько 5 хвилин автомобілем.
Сім’ї можуть скористатися кількома дитячими садками в околицях, до яких залежно від закладу можна дійти приблизно за 5–12 хвилин. Школа Адольфа Райхвайна з початковою, основною та реальною школою розташована приблизно за 1,2 км, до неї можна дійти приблизно за 15 хвилин.
Транспортне сполучення автомобілем також чудове: до найважливіших виїздів на автомагістралі можна дістатися за кілька хвилин, зокрема до A66 у напрямку Франкфурта/Гельнгаузена через Лангезельбольд та Ерлензеє, а також до A3 у напрямку Франкфурта/Вюрцбурга та B43a через Ханау.
