Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche mit Einrichtung
Badezimmer
Flur
Flur
Abstellraum
Grundriss
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 19 m² |
| Precio de compra | 209.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.824,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador y luminoso apartamento abuhardillado se encuentra en la 2.ª planta de un cuidado edificio de 5 viviendas, situado en una zona residencial tranquila y, sin embargo, céntrica de Niederrodenbach. Al ser el único apartamento de la última planta, aquí disfrutará de la máxima tranquilidad y privacidad.
En aproximadamente 75 m² de superficie habitable le espera una distribución bien estudiada con tres habitaciones, una cocina equipada y un baño con luz natural. El apartamento destaca por sus estancias luminosas gracias a sus amplias ventanas de tejado y ofrece un agradable ambiente residencial.
Salón: Luminoso, con dos ventanas en esquina. Las pendientes del tejado crean un ambiente acogedor y lleno de carácter.
Dormitorio: Ubicado en una zona tranquila y con ventana de tejado para disfrutar de luz natural.
Despacho/habitación infantil: De uso versátil como despacho, habitación de invitados o habitación infantil.
Cocina: Cocina equipada de distribución práctica en forma de L y espacio para una zona de comedor. La cocina equipada está incluida en el precio de compra.
Baño: Baño con luz natural, bañera esquinera, ducha independiente (renovada en 2020), WC, lavabo y conexión para lavadora.
Pasillo: El pasillo en forma de L conecta óptimamente todas las estancias.
Espacio de almacenamiento: Un trastero propio en el sótano (9,94 m²) y un desván (9,13 m²) ofrecen mucho espacio de almacenamiento adicional.
Justo al lado del apartamento se encuentra un trastero perteneciente a la vivienda, que ofrece la posibilidad de convertirlo, si fuera necesario, en una terraza privada en el tejado, ideal para quienes deseen disponer de un espacio exterior privado.
Los gastos mensuales de comunidad (incluidos seguros, limpieza, provisiones y administración de la comunidad) ascienden únicamente a 39 € – óptimos para propietarios que vayan a ocupar la vivienda o inversores.
La vivienda se vende desocupada y, por tanto, puede ocuparse de inmediato o alquilarse nuevamente.
Las consultas telefónicas y la concertación de citas son posibles entre semana a partir de las 17:00 horas, así como durante todo el día los fines de semana.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Niederrodenbach forma, junto con el barrio de Oberrodenbach, el municipio de Rodenbach, con aprox. 11 300 habitantes. Situado en el límite del Vorspessart, en el encantador valle del Kinzig, con el lago Kinzigsee, el municipio ofrece una atractiva combinación de naturaleza e infraestructura. La proximidad a zonas de recreo como bosques y campos invita a realizar actividades al aire libre y ofrece una alta calidad de vida.
La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y con muy poco tráfico, libre del ruido de trenes, automóviles y aviones. No obstante, todos los servicios importantes para las necesidades diarias se alcanzan rápida y cómodamente. La conexión con la red de transporte público está garantizada mediante líneas regionales de autobús, que ofrecen conexión con las ciudades circundantes y la estación de tren.
La vivienda destaca por su ubicación tranquila y, al mismo tiempo, céntrica, así como por su excelente conexión con el transporte local y de larga distancia. La estación de tren, con conexión directa a Frankfurt, se encuentra a aprox. 5 minutos a pie. También hay paradas de autobús con conexiones directas a Hanau a pocos minutos a pie.
Para las necesidades diarias, hay un pequeño supermercado con oficina de correos integrada en las inmediaciones, a solo aprox. 1 minuto a pie. Otras posibilidades de compra, como ALDI, REWE Center y ROSSMANN, se encuentran a aprox. 1,4 km o a unos 5 minutos en coche.
Las familias se benefician de varios jardines de infancia en los alrededores, accesibles, según el centro, en aprox. 5 a 12 minutos a pie. La Adolf-Reichwein-Schule, con escuela primaria, Hauptschule y Realschule, se encuentra a aprox. 1,2 km y se alcanza en unos 15 minutos a pie.
La conexión por carretera también es excelente: los principales accesos a las autopistas se alcanzan en pocos minutos, entre ellos la A66 en dirección a Frankfurt/Gelnhausen pasando por Langenselbold y Erlensee, así como la A3 en dirección a Frankfurt/Würzburg y la B43a pasando por Hanau.
